10RS0001-01-2024-000780-09

№ 2-55/2025 (№ 2-617/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (далее - ООО "ЕИРЦ РК"), являясь агентом управляющей компании муниципального унитарного предприятия "Жилфонд" муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее – МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район"), обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ответчики, проживающие в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, в период с 1 ноября 2020 г. по 31 марта 2024 г. ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере № руб., на которую в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере № руб. 

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 1 ноября 2020 г. по 31 марта 2024 г. в размере № руб., пени в размере № руб. Также истец просит взыскать государственную пошлину в размере № руб.

Определением суда от 17 марта 2025 г. к производству приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 ноября 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере № руб., пени в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением судьи от 16 декабря 2024 г., в рамках подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Жилфонд" Беломорского муниципального округа.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 7 февраля 2025 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 в лице законного представителя ФИО1

Представитель истца ООО "ЕИРЦ РК" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район", в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. В представленном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО1 указывает на пропуск истцом срока исковой давности, просит учесть внесенные ею в спорный период платежи, также просит снизить размер пени. Ответчик ФИО2 в обращении к суду просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-2583/2024, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, подтверждается представленным в материалы дела агентским договором от 1 февраля 2016 г. № 270-008, заключенным между ООО "ЕИРЦ РК" и МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район", что истец осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 27 августа 2007 г. является ФИО1

В указанном жилом помещении, согласно адресной справке, представленной ОМВД России "Беломорское", зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

По лицевому счету № BLM000012668, открытому для начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, за период с 1 ноября 2020 г. по 31 марта 2024 г. образовалась задолженность в размере № руб., в том числе: содержание жилья – № руб., водоснабжение – № руб., эксплуатация ОПУ тепловой энергии – № руб., содержание ОИ (ЭЭ) – № руб., содержание ОИ (водоотведение) – № руб., внутридомовое облуживание (газ) – № руб., содержание ОИ (ХВ) – № руб.

С учетом уточнения требований истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с 1 ноября 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере № руб. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме 

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, содержание общего имущества многоквартирного дома, при этом бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющаяся задолженность образовалась за услуги по управлению многоквартирным домом, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за счет собственника жилого помещения ФИО1, оснований для возложения данной обязанности на зарегистрированного в жилом помещении ФИО2, не являющегося собственником квартиры, не имеется по изложенным выше основаниям. 

В связи с указанным суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ФИО2

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 даны разъяснения о том, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности ООО "ЕИРЦ" обращалось к мировому судье судебного участка Беломорского района Республики Карели 19 июля 2024 г., 23 августа 2024 г. судебный приказ был отменен определением мирового судьи в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. 

В суд с исковым заявлением ООО "ЕИРЦ РК" обратилось 4 декабря 2024 г., в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа. 

В связи с указанным суд соглашается с позицией ответчика ФИО1 о том, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до июля 2021 г. (19 июля 2024 г. – 3 года), в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию частично за период с июля 2021 г. по 30 ноября 2023 г. (период уточнен в заявлении от 26 февраля 2025 г. с учетом внесенных ответчиком платежей за декабрь 2023 г. – март 2024 г. (л.д. 105).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком ФИО1 представлены платежные поручения (подтверждение платежа ПАО Сбербанк), согласно которым ею были осуществлены следующие платежи ООО "ЕИРЦ РК" без указания расчетного периода: 7 февраля 2022 г. на сумму № руб., 8 февраля 2022 г. на сумму № руб., 11 февраля 2022 г. на сумму № руб., 25 мая 2022 г. на сумму № руб., 19 сентября 2022 г. на сумму № руб., 21 сентября 2022 г. на сумму № руб., 22 сентября 2022 г. на сумму № руб., 4 октября 2022 г. на сумму № руб., 21 ноября 2022 г. на сумму № руб., 24 июля 2023 г. на сумму № руб., всего на общую сумму № руб. Поскольку платежи были осуществлены без указания расчетного периода, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а именно за июль 2021 г. – частично январь 2022 г. 

С учетом изложенного выше, суд определяет сумму задолженности за период с января 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере № руб. 

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истцом при расчете пени были учтены положения о введении моратория на начисление штрафных санкций, а также фактические обстоятельства данного дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки до № руб. При этом суд учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что просрочка исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг привела к возникновению у истца каких-либо серьезных имущественных последствий.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. за период с января 2022 г. по ноябрь 2023 г., пени в размере № руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб.

ООО "ЕИРЦ РК" при обращении в суд были заявлены требования на сумму № руб., уплачена государственная пошлина в размере 4020,87 руб. На дату разрешения спора судом размер исковых требований истцом уточнен до № руб., размер государственной пошлины при указанных требованиях составляет № руб.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20, подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврату из бюджета Беломорского муниципального округа ООО "ЕИРЦ РК" подлежит государственная пошлина, уплаченная на основании платежного поручения от 7 ноября 2024 г. № 7794, в размере 20,87 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере № руб., пени в размере № руб., государственную пошлину в размере № руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований и в иске к ФИО2 отказать.

Возвратить из бюджета Беломорского муниципального округа обществу с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" сумму государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения от 7 ноября 2024 г. № №, в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Гуйдо

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 г.