07RS0№-09 

2-5343/24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

03 декабря 2024г. 

<

адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о признании действий по начислению взносов не законными и возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее Фонд) о признании незаконным действия по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 30.06.2021г. в размере 31821,88 рублей, из которых: 29691,48 рублей задолженность по взносам на капитальный ремонт и 2130,40 рублей пени, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности.

В заявлении утверждается, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГг., оо этого времени собственником 1/2 квартиры являлся ее брат ФИО1, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. 

В июне 2024 года со стороны ответчика выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт на сумму 54 224,90 руб., из которых, 44 731,92 руб. - текущая задолженность, 10 311,44 руб. - пеня.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств, заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она лишаясь возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Настоящий иск подан, соответственно, задавненным долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок внесения платы за июнь 2021 года истекает ДД.ММ.ГГГГ (ч. 1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29691,48 рублей и задолженность по пене, начисленной за несвоевременную оплату с 01.01.2015г. по 30.06.2021г. в размере 2 130,40 рублей, итого 31 821,88 руб.

ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Фонд своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, о причинах не явки суду не сообщило, в связи с чем дело рассматривается по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры площадью 61,2кв.м., по адресу: 

<

адрес>8.

Как следует из материалов дела, у ФИО2 имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 30.06.2024г. в размере 55043,36 рублей, из которых 44 731,92 рублей задолженность по взносам и 10311,44 рублей пеня.

В ч. 1 ст. 196 ГК РФ указано, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из письма Фонда №-ОГ от 17.07.2024г. указано, что исковая давность применяется только судом, и только по заявлению стороны.

В этом указанном случае, при наличии в решени суда прямого указания на необходимость списания, во испоолнение решение суда, региональный оператор производит списание взносов на капитальный ремонт, начисленных за пределами срока исковой давности.

Поскольку ответчиком доводы изложенные в исковом заявлении не опровергнуты, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, что истцом и заявлено, при таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования возложив на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить.

Признать незаконным действия Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» по начислению взносов на капитальный ремонт в период с 01.01.2015г. по 30.06.2021г. в размере 31821,88 рублей, из которых: 29691,48 рублей задолженность по взносам на капитальный ремонт и 2130,40 рублей пени за несвоевременную оплату.

Обязать Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 31821,88 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копию мотивированного решения суда, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Ольмезов М.И.