Дело № 2-1870/2021

74RS0028-01-2021-003189-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные у слуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее –ООО) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение АДРЕС за период с января 2018 г. по январь 2021 г. сумму основного долга в размере 37 947 руб. 06 коп., пени в размере 18 013 руб. 33 коп., сумму государственной пошлины в размере 1 878 руб. 81 коп. В обоснование иска указали, что ответчик является собственником и проживает в жилом помещении – квартиры АДРЕС ООО «Комфорт» осуществляла функции по управлению многоквартирным домом АДРЕС. Ответчик имеет задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которые просит взыскать.

Истец ООО «Комфорт» о дате, времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации АДРЕС, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд считает о надлежащим извещении ответчика.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 ГК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ГК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу АДРЕС.

ООО «Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС на основании протокола НОМЕР общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 мая 2014 г.

Ответчик ФИО1 своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняла надлежащим образом. Задолженность ФИО1 за период с января 2018 г. по январь 2021 г. составила 37 947 руб. 06 коп. 

Согласно расчету истца плата за жилищно-коммунальные услуги входит: обслуживание ремонт, лифт, уборка двора, уборка подъезда, электроэнергия, электроэнергия СОИ, ХВС при содержании общедомового имущества, ВО при содержании общедомового имущества, вывоз ТБО, домовое освещение. Произведенный истцом расчет произведен исходя из установленных тарифов. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит верным.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 как собственник квартиры по адресу: АДРЕС, нести расходы 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд, пришел к правильному выводу о том, что следует взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 33 947 руб. 06 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги приостановлено, в том числе, если задолженность образовалась до 6 апреля 2020 г.

При таких обстоятельствах начисленная истцом неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 г. по январь 2021 года в размере 18 013 руб. 33 коп. является необоснованной. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Судом установлено, что истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 1878 руб. 81 коп. Истцом предъявлены требования на сумму 55 960 руб. 39 коп., удовлетворены требования на сумму 37 947 руб. 06 коп.., что составляет 67,8%, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1273 руб. 83 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 г. по январь 2021 года в размере 37 947 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1273 руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Комфорт», отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова