Дело № 2-2857/2019

74RS0028-01-2019-003376-71 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А., 

с участием прокурора Михайловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета ФИО2 с указанного адреса.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не проживает по указанному адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство стороны не ведут. Регистрация ответчика в настоящем жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ФИО1 является ее сыном, выехал на другое место жительства за пределы РФ. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.05.2012 года является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2012 года. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец) с 18.06.2012 года, ФИО2 (ответчик) с 18.06.2012 года, Ш.Л.А. с 18.06.2012 года.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 является ее сыном, около 8 лет в квартире по АДРЕС не проживает, работает и постоянно проживает в АДРЕС. 

Установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения с вещами, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Свидетель Щ.М.Т. в судебном заседании пояснила, чтопроживает по соседству с ФИО1 по АДРЕС. Истица проживает в квартире НОМЕР. Ответчика ФИО2 не знает, не видела, где он проживает, чем занимается не известно. Истица проживает с матерью около 7-8 лет. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован как член семьи собственника, в настоящее время семейные отношения прекращены, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ответчик прекратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова