Дело № 2-501/2018 

Категория № 2.141 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 г. г.Воронеж 

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе 

председательствующего судьи Горшенева А.Ю., 

при секретаре Никульшиной М.О.,

с участием адвокатов Сотниковой Е.С. и Захаровой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка, установлении сервитута, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка и установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и с учетом уточненных исковых требований просит суд:

- прекратить право обшей долевой собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0404058:27; 

- произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № 602 кв.м. кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом следующим образом: выделить ФИО1 на праве собственности, приходящийся на ее идеальную долю ?, земельный участок площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом. обозначенный в Схеме раздела земельного участка от 26.12.2017г. Вариант раздела №5, с установлением границ в соответствии с описанием; выделить ФИО2 на праве собственности, приходящийся на его идеальную долю ?, земельный участок площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом. обозначенный в Схеме раздела земельного участка от 26.12.2017г. Вариант раздела №5, с установлением границ в соответствии с описанием;

- установить в пользу ФИО1 постоянный сервитут для проезда и подъезда спецтехники общей площадью 34 кв.м. на земельный участок, принадлежащий ФИО2 в следующих координатах:

обозначение характерных точек границы 

координата Х 

координата Y 

горизонтальное положение, м 

на точку 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

2,26 

Н4 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

6,63 

Н11 

Н11 

510287,12 

1299909,10 

3,50 

4 

4 

510283,78 

1299909,50 

1,64 

5 

5 

510283,98 

1299907,87 

3,92 

6 

6 

510283,98 

1299903,96 

0,32 

Н12 

Н12 

510283,98 

1299903,64 

2,50 

Н13 

Н13 

510289,65 

1299901,17 

4,24 

Н14 

Н14 

510289,65 

1299901,17 

1,37 

Н5 

- установить в пользу ФИО2 постоянный сервитут для прохода площадью 16 кв.м. на земельный участок, принадлежащий ФИО1, в следующих координатах:

обозначение характерных точек границы 

координата Х 

координата Y 

Н10 

510298,15 

1299902,14 

Н2 

510297,92 

1299904,31 

Н3 

510296,74 

1299904,19 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

Н6 

510294,12 

1299901,66 

Н10 

510298,15 

1299902,14 

- обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании земельным участком ограниченного пользования общей площадью 34 кв.м. путем установления ограждения.

Свои доводы истица мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, а также доли в праве собственности на земельный участок на земельный участок площадью 602 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО2 принадлежит на праве собственности вторая изолированная часть жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок на земельный участок площадью 602 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

На основании Определения Ленинского районного суда г. Воронежа от 31.03.2017 по делу № 2-38/2017 произведен реальный раздел домовладения. В собственность истца передана изолированная часть жилого дома площадью 57,2 кв.м. (помещение №2), включающую следующие помещения, и надворные постройки: жилая комната площадью 13,6 кв.м. литер А; жилая комната площадью 13,6 кв.м. литер А; коридор площадью 8,6 кв.м. литер А1; кухня площадью 7,4 кв.м. литер А1; прихожая площадью 8,1 кв.м. литер A3; санузел площадью 5,9 кв.м. литер A3; погреб лит. п/А1; уборная лит. Г2; септик лит. I; сарай лит. Г6. В собственность ФИО2 передана изолированная часть жилого дома (жилое помещение №1) площадью 42,7 кв.м., включающая следующие помещения и надворные постройки: жилая комната площадью 13,4 кв.м. литер А; жилая комната площадью 13,9 кв.м. литер А; кухня площадью 7,1 кв.м., лит. А2; санузел площадью 2,9 кв.м. литер А2; коридор площадью 5,4 кв.м. литер. А2; неотапливаемая пристройка лит. а; погреб, лит. п/А2; септик, лит. II; сарай, обозначенный литерой Г; сарай, обозначенный литерой Г3; сарай, обозначенный на плане литерой Г1; гараж, обозначенный на плане литерой Г4; душ, обозначенный на плане литерой Г5.

На основании указанного выше определения от 31.03.2017г. истцом и ответчиком зарегистрировано также право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № - по 1/2 на каждого собственника.

Специалистом кадастровым инженером ФИО16 на основании предварительных договорённостей, достигнутых представителями истца и ответчика, подготовлен вариант реального раздела земельного участка, принадлежащего сторонам с учетом сложившегося порядка пользования участком, а также с учетом расположения надворных построек.

Поскольку между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и произведен реальный раздел жилого дома истец 12.10.2017г. обратился к ответчику с предложением произвести реальный раздел земельного участка 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № которое было направлено вместе со схемой раздела заказным письмом с уведомлением и получено ответчиком 17.10.2017г.

Однако ответчик с указанным вариантом раздела не согласился, что подтверждается письмом от 07.11.2017г.

На основании изложенного, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

ФИО2 подал встречное исковое заявление, в котором просит суд - произвести раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 602 кв.м кадастровый номер № выделив мне, ФИО2 земельный участок площадью 301 кв.м., выделив ФИО1 земельные участок площадью 301 кв.м.

- установить право ограниченного пользования ФИО2 на участок площадью 18 кв.м. для обеспечения доступа ФИО1 к ее участку и право ограниченного пользования ФИО1 на участок площадью 16 кв.м. для обеспечения ФИО2 подхода, ремонта и обслуживания стены его жилого дома и стены строений Г1, Г4.

- установить координаты характерных точек границ образуемых участков в соответствии со следующей схемой:

Координаты образуемого земельного участка, выделяемого ФИО2 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Горизонтальное проложение, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

HI 

510316,20 

1299908,20 

3.23 

1 

510315,34 

1299911,31 

19.23 

2 

510296,23 

1299909,19 

5.94 

3 

510290,31 

1299908,73 

6.71 

4 

510283,64 

1299909,50 

1.64 

5 

510283,78 

1299907,87 

3.92 

6 

510283,98 

1299903,96 

3.42 

7 

510283,96 

1299900,54 

5.71 

8 

510283,85 

1299894,83 

3.00 

9 

510283,99 

1299891,83 

1.76 

10 

510284,01 

1299890,07 

0.22 

11 

510284,23 

1299890,06 

2.14 

12 

510286,37 

1299890,02 

11.04 

13 

510297,40 

1299890,42 

2.62 

14 

510300,01 

1299890,65 

1.40 

H9 

510299,42 

1299891,92 

2.10 

Н8 

510299,30 

1299894,02 

4.20 

Н7 

510295,13 

1299893,51 

8.21 

Н6 

510294,12 

1299901,66 

3.13 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

2.26 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

5.99 

НЗ 

510296,74 

1299904,19 

1.19 

Н2 

510297,92 

1299904,31 

18.69 

HI 

510316,20 

1299908,20 

- 

Координаты участка ограниченного пользования площадью 18 кв. м.для обеспечения доступа ФИО3 к ее участку 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

2.26 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

4.69 

НИ 

510286,40 

1299905,24 

2.80 

Н12 

510286,27 

1299908.04 

1.19 

Н13 

510286,11 

1299909,22 

2.49 

4 

510283,64 

1299909,50 

1.64 

5 

510283,78 

1299907,87 

3.92 

6 

510283,98 

1299903,96 

1.03 

Н14 

510283,97 

1299902,93 

1.50 

Н15 

510285,47 

1299902,92 

4.53 

Н16 

510285,65 

1299901,17 

1.37 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

- 

Координаты образуемого земельного участка, выделяемого ФИО1 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты,м 

Горизонтальное проложение, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

17 

510319,47 

1299895,37 

6.30 

18 

510318,06 

1299901,51 

6.94 

HI 

510316,20 

1299908,20 

18.69 

Н2 

510297,92 

1299904,31 

1.19 

НЗ 

510296,74 

1299904,19 

5.99 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

2.26 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

3.13 

Н6 

510294,12 

1299901,66 

8.21 

Н7 

510285,13 

1299893,51 

4.20 

Н8 

510299,30 

1299894,02 

2.10 

Н9 

510299,42 

1299891,92 

1.40 

14 

510300,01 

1299890,65 

2.36 

15 

510302,09 

1299891,77 

1.28 

16 

510302,83 

1299892,81 

16.84 

17 

510319,47 

1299895,37 

- 

Координаты участка ограниченного пользования площадью 16 кв. м.для обеспечения ФИО3 подхода ремонта обслуживания своих строений. 

Н10 

510298,15 

1299902,14 

2.18 

Н2 

510297,92 

1299904,31 

1,19 

Н13 

510286,74 

1299904,19 

5,99 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

2,26 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

3,13 

Н6 

510294,12 

1299901,66 

4,06 

Н10 

510298,15 

1299902,14 

- 

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что он является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 602 кв.м., кадастровый номер №. В ходе судебного разбирательства была проведена судебная землеустроительная экспертиза, составлено заключение эксперта №1701-18/СЭ от 16.03.2018 г. Согласно выводам эксперта вариант раздела земельного участка в соответствии со схемой №4 наиболее отвечает интересам сторон в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования земельным участком и соответствует идеальным долями собственников в размере 301 кв.м. 

В данной схеме так же определены границы участков ограниченного пользования для обеспечения доступа каждого собственника на свой земельный участок.

На основании изложенного ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением.

В судебном заседании истец – ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представители по доверенности ФИО4 и адвокат Сотникова Е.С. уточенные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме; в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО2 и его представители по доверенности ФИО5 и адвокат Захарова Э.В. уточненные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении; встречные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, в том числе пояснения экспертов ФИО17 и ФИО18 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ и пунктов 35 - 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. (ред. от 23.06.2015) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 31.03.2017 по делу № 2-38/2017 произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литеры А, А1, А2, А3, а, общей площадью 99,9 кв.м. и надворных построек. Также указанным решением за ФИО1 и за ФИО2 за каждым из них признано право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 602 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

На основании указанного решения суда от 31.03.2017г. истцом и ответчиком зарегистрировано также право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № - по 1/2 на каждого собственника.

Указанные обстоятельства были подтверждены в суде и сторонами не оспаривались.

Поскольку стороны не пришли к соглашению относительно порядка раздела спорного земельного участка, судом для определения возможных вариантов реального раздела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключения № 1701-18/СЭ от 16.03.2018г. экспертом установлено, что согласно выполненной экспертами схеме раздела земельного участка в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования (Приложение № 5), реальный раздел земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два земельных участка площадью не менее 300 кв.м невозможен, так как площадь земельного участка №1 составит 314 кв.м., площадь земельного участка №2 составит 288 кв.м., что является нарушением требований размера идеальных долей в размере 1/2, а также нарушением законодательных требований, а именно: ст. 1182 Гражданского Кодекса Российской Федерации и Решения Воронежской городской думы от 25 декабря 2009 года N 384-И «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (с изменениями на 17 января 2018 года), в котором отражено что минимальный размер земельного участка предназначенного для размещения отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на одну, две семьи, коттеджей составляет 0,03 гектара. 

Ведомость координат юридических границ участка 

<

адрес>, кадастровый номер №

Номер (назв.) точки 

К о о р д 

и н а т ы 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

Наточку 

X 

Y 

1 

510315.34 

1299911.31 

186 

19.8 

19.23 

2 

2 

510296.23 

1299909.19 

184 

26.6 

5.94 

3 

3 

510290.31 

1299908.73 

173 

24.9 

6.71 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

272 

55.7 

3.92 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

269 

39.90 

3.42 

7 

7 

510283.96 

1299900.54 

268 

53.78 

5.71 

8 

8 

510283.85 

1299894.83 

272 

40.31 

3.00 

9 

9 

510283.99 

1299891.83 

270 

39.07 

1.76 

10 

10 

510284.01 

1299890.07 

357 

23.85 

0.22 

11 

11 

510284.23 

1299890.06 

358 

55.8 

2.14 

12 

12 

510286.37 

1299890.02 

2 

04.6 

11.04 

1 

13 

510297.40 

1299890.42 

5 

02.2 

2.62 

14 

14 

510300.01 

1299890.65 

28 

18.0 

2.36 

15 

15 

510302.09 

1299891.77 

54 

34.0 

1.28 

16 

16 

510302.83 

1299892.81 

8 

44.77 

16.84 

17 

17 

510319.47 

1299895.37 

102 

56.00 

6.30 

18 

18 

510318.06 

1299901.51 

105 

30.72 

10.17 

1 

Ведомость координат границ участка №1, образуемого при разделе в рамках фактически сложившегося порядка пользования 

площадь S=314 кВ.м.

Номер (назв.) точки 

К о о р д 

и н а т ы 

Дир. углы АО " 

Меры линий S (м) 

Наточку 

X 

Y 

1 

510315.34 

1299911.31 

186 

19.8 

19.23 

2 

2 

510296.23 

1299909.19 

184 

26.6 

5.94 

3 

3 

510290.31 

1299908.73 

173 

24.9 

6.71 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

272 

55.7 

3.92 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

269 

39.90 

3.42 

7 

7 

510283.96 

1299900.54 

268 

53.78 

5.71 

8 

8 

510283.85 

1299894.83 

272 

40.31 

3.00 

9 

9 

510283.99 

1299891.83 

270 

39.07 

1.76 

10 

10 

510284.01 

1299890.07 

357 

23.85 

0.22 

11 

11 

510284.23 

1299890.06 

358 

55.8 

2.14 

12 

12 

510286.37 

1299890.02 

2 

04.6 

11.04 

13 

13 

510297.40 

1299890.42 

5 

02.2 

2.62 

14 

14 

510300.01 

1299890.65 

114 

55.1 

1.40 

н1 

н1 

510299.42 

1299891.92 

93 

16.2 

2.10 

н2 

н2 

510299.3 

1299894.02 

186 

58.37 

4.20 

н3 

н3 

510295.13 

1299893.51 

97 

3.87 

8.21 

н4 

н4 

510294.12 

1299901.66 

186 

13.34 

4.30 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

5 

58.68 

7.16 

н7 

н7 

510296.74 

1299904.19 

5 

48.40 

1.19 

н8 

н8 

510297.92 

1299904.31 

7 

10.44 

13.10 

н9 

н9 

510310.9184 

1299905.946 

5 

38.59 

5.78 

н10 

н10 

510316.6687 

1299906.514 

105 

29.16 

4.98 

1 

Ведомость координат границ участка №2, образуемого при разделе 6 рамках фактически сложившегося порядка пользования

площадь S=288 кв.м.

Номер (назв.) точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

Наточку 

X 

Y 

14 

510300.01 

1299890.65 

28 

18.0 

2.36 

15 

15 

510302.09 

1299891.77 

54 

34.0 

1.28 

16 

16 

510302.83 

1299892.81 

8 

44.8 

16.84 

17 

17 

510319.47 

1299895.37 

102 

56.0 

6.30 

18 

18 

510318.06 

1299901.51 

105 

32.2 

5.19 

н11 

н11 

510316.6687 

1299906.514 

185 

38.59 

5.78 

7 

н10 

510310.9184 

1299905.946 

187 

10.44 

13.10 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

185 

48.40 

1.19 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

185 

56.34 

5.99 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

186 

10.66 

1.17 

н6 

н6 

510289.62 

1299903.44 

275 

50.2 

2.26 

н5 

н5 

510289.85 

1299901.19 

6 

13.3 

4.30 

н4 

н4 

510294.12 

1299901.66 

277 

03.9 

8.21 

н3 

н3 

510295.13 

1299893.51 

6 

58.4 

4.20 

н2 

н2 

510299.30 

1299894.02 

273 

16.2 

2.10 

н1 

н1 

510299.42 

1299891.92 

294 

55.08 

1.40 

14 

В результате проведенного исследования с установлением характерных точек границы участка, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, а также нормативных и законодательных требований экспертами определены три варианта схем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 602 кв.м. в соответствии с идеальными долями собственников (Приложение № 6).

Таблица №1.

№ п/п 

Вариант 

Площадь, кв. м. 

Площадь сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа, кв. м. 

участок №1 

участок №2 

К участку №1 

К участку №2 

1 

Вариант №1 

301 

301 

19 

19 

2 

Вариант №2 

301 

301 

19 

23 

3 

Вариант №3 

301 

301 

19 

16 

С учетом исправления допущенной технической ошибки в ведомости координат участка №2, образуемого при разделе границ земельного участка, экспертами предложены следующие варианты схем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 602 кв.м.

Вариант №1.

Ведомость координат участка №1, образуемого при разделе границ

площадь S=301 кв.м.

Номер (назв.) точки 

Координаты 

Дир. углы АО " 

Меры линий S (м) 

Наточку 

X 

Y 

1 

510315.34 

1299911.31 

186 

19.8 

19.23 

2 

2 

510296.23 

1299909.19 

184 

26.6 

5.94 

3 

3 

510290.31 

1299908.73 

173 

24.9 

6.71 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

272 

55.7 

3.92 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

269 

39.90 

3.42 

7 

7 

510283.96 

1299900.54 

268 

53.78 

5.71 

8 

8 

510283.85 

1299894.83 

272 

40.31 

3.00 

9 

9 

510283.99 

1299891.83 

270 

39.07 

1.76 

10 

10 

510284.01 

1299890.07 

357 

23.85 - 

0.22 

11 

11 

510284.23 

1299890.06 

358 

55.8 

2.14 

12 

12 

510286.37 

1299890.02 

2 

04.6 

11.04 

13 

13 

510297.40 

1299890.42 

5 

02.2 

2.62 

14 

14 

510300.01 

1299890.65 

114 

55.1 

1.40 

н1 

н1 

510299.42 

1299891.92 

93 

16.2 

2.10 

н2 

н2 

510299.3 

1299894.02 

186 

58.37 

4.20 

н3 

н3 

510295.13 

1299893.51 

97 

3.87 

8.21 

н4 

н4 

510294.12 

1299901.66 

186 

13.34 

4.30 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

6 

10.66 

1.17 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

5 

56.34 

5.99 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

5 

48.40 

1.19 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

11 

4.00 

18.71 

н10 

н10 

510316.28 

1299907.9 

105 

29.08 

3.54 

1 

Ведомость координат участка №2, образуемого при разделе границ

площадь S=301 кв.м.

Номер (назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

На точку 

X 

Y 

14 

510300,01 

1299890,65 

28 

18,0 

2,36 

15 

15 

510302,09 

1299891,77 

54 

34,0 

1,28 

16 

16 

510302,83 

1299892,81 

8 

44,8 

16,84 

17 

17 

510319,47 

1299895,37 

102 

56,0 

6,30 

18 

18 

510318,06 

1299901,51 

105 

32,2 

5,19 

н10 

н10 

510316,28 

1299907,9 

185 

38,59 

5,78 

н9 

н9 

510297,92 

1299904,3 

185 

48,40 

1,19 

н8 

н8 

510296,74 

1299904,2 

185 

56,34 

5,99 

н7 

н7 

510290,78 

1299903,6 

186 

10,66 

1,17 

н6 

н6 

510289,62 

1299903,44 

275 

50,2 

2,26 

н5 

н5 

510289,85 

1299901,19 

6 

13,3 

4,30 

н4 

н4 

510294,12 

1299901,66 

277 

03,9 

8,21 

н3 

н3 

510295,13 

1299893,51 

6 

58,4 

4,20 

н2 

н2 

510299,30 

1299894,02 

273 

16,2 

2,10 

н1 

н1 

510299,42 

1299891,9 

294 

55,08 

1,40 

14 

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №2 и опоре линии электропередач

площадь S=19 кв.м.

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н11 

510285.27 

1299909.31 

173 

25.0 

1.64 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

313 

04.0 

2.65 

н12 

н12 

510285.59 

1299905.94 

211 

08.7 

1.94 

н13 

н13 

510283.93 

1299904.94 

272 

55.7 

0.98 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

28 

45.62 

2.60 

7 

н14 

510286.2633 

1299905.213 

311 

42.30 

5.38 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

5 

59.02 

0.82 

н15 

н15 

510290.4269 

1299903.529 

131 

43.30 

7.75 

н11 

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №1

площадь S=19 кв.м.

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н16 

510298.15 

1299902.14 

96 

33.0 

2.18 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

185 

48.4 

1.19 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

185 

56.3 

5.99 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

186 

10.7 

1.17 

н6 

н6 

510289.62 

1299903.44 

275 

50.2 

2.26 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

6 

13.34 

4.30 

7 

н4 

510294.12 

1299901.66 

6 

47.54 

4.06 

н16 

Вариант №2

Ведомость координат участка №1, образуемого при разделе границ

площадь S=301 кв.м.

Номер (назв.) точки 

Координаты 

Дир. углы АО " 

Меры линий S (м) 

Наточку 

X 

Y 

1 

510315.34 

1299911.31 

186 

19.8 

19.23 

2 

2 

510296.23 

1299909.19 

184 

26.6 

5.94 

3 

3 

510290.31 

1299908.73 

173 

24.9 

6.71 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

272 

55.7 

3.92 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

269 

39.90 

3.42 

7 

7 

510283.96 

1299900.54 

268 

53.78 

5.71 

8 

8 

510283.85 

1299894.83 

272 

40.31 

3.00 

9 

9 

510283.99 

1299891.83 

270 

39.07 

1.76 

10 

10 

510284.01 

1299890.07 

357 

23.85 - 

0.22 

11 

11 

510284.23 

1299890.06 

358 

55.8 

2.14 

12 

12 

510286.37 

1299890.02 

2 

04.6 

11.04 

13 

13 

510297.40 

1299890.42 

5 

02.2 

2.62 

14 

14 

510300.01 

1299890.65 

114 

55.1 

1.40 

н1 

н1 

510299.42 

1299891.92 

93 

16.2 

2.10 

н2 

н2 

510299.3 

1299894.02 

186 

58.37 

4.20 

н3 

н3 

510295.13 

1299893.51 

97 

3.87 

8.21 

н4 

н4 

510294.12 

1299901.66 

186 

13.34 

4.30 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

6 

10.66 

1.17 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

5 

56.34 

5.99 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

5 

48.40 

1.19 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

11 

4.00 

18.71 

н10 

н10 

510316.28 

1299907.9 

105 

29.08 

3.54 

1 

Ведомость координат участка №2, образуемого при разделе границ

площадь S=301 кв.м.

Номер (назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

На точку 

X 

Y 

14 

510300,01 

1299890,65 

28 

18,0 

2,36 

15 

15 

510302,09 

1299891,77 

54 

34,0 

1,28 

16 

16 

510302,83 

1299892,81 

8 

44,8 

16,84 

17 

17 

510319,47 

1299895,37 

102 

56,0 

6,30 

18 

18 

510318,06 

1299901,51 

105 

32,2 

5,19 

н10 

н10 

510316,28 

1299907,9 

185 

38,59 

5,78 

н9 

н9 

510297,92 

1299904,3 

185 

48,40 

1,19 

н8 

н8 

510296,74 

1299904,2 

185 

56,34 

5,99 

н7 

н7 

510290,78 

1299903,6 

186 

10,66 

1,17 

н6 

н6 

510289,62 

1299903,44 

275 

50,2 

2,26 

н5 

н5 

510289,85 

1299901,19 

6 

13,3 

4,30 

н4 

н4 

510294,12 

1299901,66 

277 

03,9 

8,21 

н3 

н3 

510295,13 

1299893,51 

6 

58,4 

4,20 

н2 

н2 

510299,30 

1299894,02 

273 

16,2 

2,10 

н1 

н1 

510299,42 

1299891,9 

294 

55,08 

1,40 

14 

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №2 и опоре линии электропередач

площадь S=23 кв.м.

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы А о " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н11 

510285.27 

1299909.31 

173 

25.0 

1.64 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

272 

55.7 

3.92 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

10 

48.3 

2.90 

н12 

н12 

510286.83 

1299904.50 

312 

23.0 

4.48 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

7 

н6 

510289.615 

1299903.444 

5 

59.02 

0.82 

н13 

н13 

510290.4269 

1299903.529 

131 

43.30 

7.75 

н11 

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №1

площадь S=19 кв.м.

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н16 

510298.15 

1299902.14 

96 

33.0 

2.18 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

185 

48.4 

1.19 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

185 

56.3 

5.99 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

186 

10.7 

1.17 

н6 

н6 

510289.62 

1299903.44 

275 

50.2 

2.26 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

6 

13.34 

4.30 

7 

н4 

510294.12 

1299901.66 

6 

47.54 

4.06 

н16 

Вариант №3

Ведомость координат участка №1, образуемого при разделе границ

площадь S=301 кв.м.

Номер (назв.) точки 

Координаты 

Дир. углы АО " 

Меры линий S (м) 

Наточку 

X 

Y 

1 

510315.34 

1299911.31 

186 

19.8 

19.23 

2 

2 

510296.23 

1299909.19 

184 

26.6 

5.94 

3 

3 

510290.31 

1299908.73 

173 

24.9 

6.71 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

272 

55.7 

3.92 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

269 

39.90 

3.42 

7 

7 

510283.96 

1299900.54 

268 

53.78 

5.71 

8 

8 

510283.85 

1299894.83 

272 

40.31 

3.00 

9 

9 

510283.99 

1299891.83 

270 

39.07 

1.76 

10 

10 

510284.01 

1299890.07 

357 

23.85 - 

0.22 

11 

11 

510284.23 

1299890.06 

358 

55.8 

2.14 

12 

12 

510286.37 

1299890.02 

2 

04.6 

11.04 

13 

13 

510297.40 

1299890.42 

5 

02.2 

2.62 

14 

14 

510300.01 

1299890.65 

114 

55.1 

1.40 

н1 

н1 

510299.42 

1299891.92 

93 

16.2 

2.10 

н2 

н2 

510299.3 

1299894.02 

186 

58.37 

4.20 

н3 

н3 

510295.13 

1299893.51 

97 

3.87 

8.21 

н4 

н4 

510294.12 

1299901.66 

186 

13.34 

4.30 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

6 

10.66 

1.17 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

5 

56.34 

5.99 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

5 

48.40 

1.19 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

11 

4.00 

18.71 

н10 

н10 

510316.28 

1299907.9 

105 

29.08 

3.54 

1 

Ведомость координат участка №2, образуемого при разделе границ

площадь S=301 кв.м.

Номер (назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

На точку 

X 

Y 

14 

510300,01 

1299890,65 

28 

18,0 

2,36 

15 

15 

510302,09 

1299891,77 

54 

34,0 

1,28 

16 

16 

510302,83 

1299892,81 

8 

44,8 

16,84 

17 

17 

510319,47 

1299895,37 

102 

56,0 

6,30 

18 

18 

510318,06 

1299901,51 

105 

32,2 

5,19 

н10 

н10 

510316,28 

1299907,9 

185 

38,59 

5,78 

н9 

н9 

510297,92 

1299904,3 

185 

48,40 

1,19 

н8 

н8 

510296,74 

1299904,2 

185 

56,34 

5,99 

н7 

н7 

510290,78 

1299903,6 

186 

10,66 

1,17 

н6 

н6 

510289,62 

1299903,44 

275 

50,2 

2,26 

н5 

н5 

510289,85 

1299901,19 

6 

13,3 

4,30 

н4 

н4 

510294,12 

1299901,66 

277 

03,9 

8,21 

н3 

н3 

510295,13 

1299893,51 

6 

58,4 

4,20 

н2 

н2 

510299,30 

1299894,02 

273 

16,2 

2,10 

н1 

н1 

510299,42 

1299891,9 

294 

55,08 

1,40 

14 

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №2 и опоре линии электропередач

площадь S=16 кв.м.

Номер (назв.) точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

На точку 

X 

Y 

н6 

510289.62 

1299903.44 

6 

10.7 

1.17 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

131 

04.3 

7.53 

н11 

н11 

510285.83 

1299909.25 

173 

29.3 

2.20 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

306 

35.6 

10.35 

н5 

н5 

510289.81 

1299901.19 

94 

56.7 

2.26 

н6 

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №1

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №1

площадь S=19 кв.м.

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н16 

510298.15 

1299902.14 

96 

33.0 

2.18 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

185 

48.4 

1.19 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

185 

56.3 

5.99 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

186 

10.7 

1.17 

н6 

н6 

510289.62 

1299903.44 

275 

50.2 

2.26 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

6 

13.34 

4.30 

7 

н4 

510294.12 

1299901.66 

6 

47.54 

4.06 

н16 

При разделе земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме, представленной ответчиком (ФИО2), соблюден фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, при этом становится невозможным доступ истца (ФИО1) к прибору учета электроэнергии, расположенного на опоре №71, ВЛ-0,4 кВ, КТП-97, что возможно решить переносом данного прибора на фасад части дома, принадлежащей истцу на праве долевой собственности, что подтверждается уполномоченным органом - МУП «Воронежская горэлектросеть», исх. № 996 от 06.03.2015 г. 

Площади полученных при разделе участком соответствуют идеальным долям собственником и составляют 301 кв.м.

Согласно данной схеме выделенная площадь участка ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №2 составляет 18 кв.м, что меньше площади участка ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №2 на схеме, представленной истцом (ФИО1) на 10 кв.м. и приближено равна площади участка ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №1, которая составляет 16 кв.м, характерные точки границ участка ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №2 площадью 18 кв.м. расположены так, чтобы учитывать фактически сложившийся порядок пользования земельным участком.

Учитывая вышеизложенное, эксперты пришли к выводу о том, что раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями собственников по варианту, предложенном ответчиком (вариант №4) возможен.

Судом принимается во внимание заключение судебной экспертизы ООО «Межрегиональный центр судебной строительной экспертизы» №1701-18/СЭ от 16.03.2018 года, поскольку эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности, обладающий квалификацией в специальной области знаний, исходил при даче заключения из полноты материалов гражданского дела, поэтому заключение судебной экспертизы является наиболее полным, объективным и отвечающим требованиям действующего законодательства. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

С учетом изложенного, суд считает необходимым, учитывая выводы экспертов о соблюдении строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил, произвести раздел земельного участка 

<

адрес> по варианту №1 судебной экспертизы №1701-18/СЭ, так как данный вариант будет наиболее целесообразен и в наибольшей степени соответствует интересам обеих сторон. По данному варианту раздела требования, предъявляемые к вновь образуемым земельным участкам, предусмотренные ст. 11.9 ЗК РФ, соблюдены, выделяемые участки по конфигурации и площади позволяют их использовать в соответствии с видом разрешенного использования. Площади выделяемых участков полностью соответствуют долям сторон в праве общей собственности. 

Что касается требований об установлении постоянного сервитута для проезда и подъезда спецтехники, то суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения, в частности прохода и проезда через соседний земельный участок собственника смежного участка. Установление сервитута в соответствии с требованиями закона допустимо при условии, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника смежного участка. Осуществление сервитута пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка собственника, в отношении которого он установлен. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Как было установлено ранее судом, на основании решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 31.03.2017 по делу № 2-38/2017 произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литеры А, А1, А2, А3, а, общей площадью 99,9 кв.м. и надворных построек, согласно которому за ФИО2 признано право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за ФИО1 признано право собственности на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Этим же решением за ФИО1 и за ФИО2 за каждым из них признано право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 602 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящим решением суда произведен раздел данного земельного участка по варианту раздела №1, предложенного экспертами при проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Из материалов дела и объяснений сторон также установлено, что вход в жилое помещение №2, принадлежащее истцу, располагается со стороны двора в связи с чем, проход истца к принадлежащему ему помещению возможен только через земельный участок ограниченного пользования №1. Также на этом участке располагается столб линии электропередач, который отражен на кадастровом плане земельного участка от 08.05.2014г., при этом на указанной опоре линии электропередач установлены счетчики электричества к домовладению каждого из собственников. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Истец – ответчик по встречному исковому заявлению просил установить в пользу ФИО1 постоянный сервитут для проезда и подъезда спецтехники общей площадью 34 кв.м. на земельный участок, принадлежащий ФИО2 в следующих координатах:

обозначение характерных точек границы 

координата Х 

координата Y 

горизонтальное положение, м 

на точку 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

2,26 

Н4 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

6,63 

Н11 

Н11 

510287,12 

1299909,10 

3,50 

4 

4 

510283,78 

1299909,50 

1,64 

5 

5 

510283,98 

1299907,87 

3,92 

6 

6 

510283,98 

1299903,96 

0,32 

Н12 

Н12 

510283,98 

1299903,64 

2,50 

Н13 

Н13 

510289,65 

1299901,17 

4,24 

Н14 

Н14 

510289,65 

1299901,17 

1,37 

Н5 

- установить в пользу ФИО2 постоянный сервитут для прохода площадью 16 кв.м. на земельный участок, принадлежащий ФИО1, в следующих координатах:

обозначение характерных точек границы 

координата Х 

координата Y 

Н10 

510298,15 

1299902,14 

Н2 

510297,92 

1299904,31 

Н3 

510296,74 

1299904,19 

Н4 

510290,78 

1299903,57 

Н5 

510291,01 

1299901,32 

Н6 

510294,12 

1299901,66 

Н10 

510298,15 

1299902,14 

- обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании земельным участком ограниченного пользования общей площадью 34 кв.м. путем установления ограждения.

Ответчик – истец по встречному исковому заявлению также просил установить право ограниченного пользования ФИО2 на участок площадью 18 кв.м. для обеспечения доступа ФИО1 к ее участку и право ограниченного пользования ФИО1 на участок площадью 16 кв.м. для обеспечения ФИО2 подхода, ремонта и обслуживания стены его жилого дома и стены строений Г1, Г4.

Согласно заключению эксперта № 1701-18/СЭ от 16.03.2018г. в случае применения схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №, представленной истцом (ФИО1) соблюдены условия доступа истца к прибору учета электроэнергии, расположенного на опоре №71, BЛ-0,4 кВ, КТП-97 через участок ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №2, площадь которого составляет 28 кв.м., нарушая в свою очередь фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, в части захвата сервитутом надворной постройки (душ, литера Г5), принадлежащей ответчику (ФИО2) на праве собственности, что подтверждается решением Ленинского районного суда от 05.04.2017 г. (л.д. 8-13).

При разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404058:27 согласно схеме, представленной ответчиком (ФИО2), соблюден фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, при этом становится невозможным доступ истца (ФИО1) к прибору учета электроэнергии, расположенного на опоре №71, ВЛ-0,4 кВ, КТП-97 через участок ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №2, площадь которого составляет 18 кв.м., что возможно решить переносом данного прибора на фасад части дома, принадлежащей истцу на праве долевой собственности.

На схеме раздела представленной ответчиком (ФИО2) выделенная площадь участка ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №2 составляет 18 кв.м, что меньше площади участка ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №2 на схеме, представленной истцом (ФИО1) на 10 кв.м. и приближено равна площади участка ограниченного пользования для обеспечения доступа к участку №1, которая составляет 16 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, эксперты пришли к выводу о том, что вариант, определяющий конфигурацию участков ограниченного пользования, предложенный ответчиком, в большей мере соответствует фактически сложившемуся порядку пользования с учетом расположения построек, принадлежащих истцу (ФИО6) и ответчику (ФИО2) и отвечает их интересам.

Указанные выводы экспертизы подтверждаются разъяснениями, допрошенными в судебном заседании, экспертов ФИО17 и ФИО18, которые подтвердили, что электрический счетчик не является стационарно установленным и согласно правилам ЛЭП и правилам горэлектросети он может быть перенесен в любое другое место по заявлению владельца данного счетчика; требования пожарной безопасности при составлении заключения учитывались. 

На основании изложенного, принимая во внимание, необходимость обеспечения доступа к прибору учета и к опоре ЛЭП, подхода, ремонта и обслуживания стены жилого дома и стен строений, а также для обеспечения подъезда в случае необходимости спецтехники, суд приходит к выводу о необходимости установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по предложенному экспертами варианту №1 в координатах, указанных в заключении эксперта № 1701-18/СЭ от 16.03.2018г.

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №2 и опоре линии электропередач

площадь S=19 кв.м.

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н11 

510285.27 

1299909.31 

173 

25.0 

1.64 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

313 

04.0 

2.65 

н12 

н12 

510285.59 

1299905.94 

211 

08.7 

1.94 

н13 

н13 

510283.93 

1299904.94 

272 

55.7 

0.98 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

28 

45.62 

2.60 

7 

н14 

510286.2633 

1299905.213 

311 

42.30 

5.38 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

5 

59.02 

0.82 

н15 

н15 

510290.4269 

1299903.529 

131 

43.30 

7.75 

н11 

Ведомость координат сервитута (ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку №1

площадь S=19 кв.м.

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н16 

510298.15 

1299902.14 

96 

33.0 

2.18 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

185 

48.4 

1.19 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

185 

56.3 

5.99 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

186 

10.7 

1.17 

н6 

н6 

510289.62 

1299903.44 

275 

50.2 

2.26 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

6 

13.34 

4.30 

7 

н4 

510294.12 

1299901.66 

6 

47.54 

4.06 

н16 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404058:27, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, следующим образом: выделить ФИО1 на праве собственности земельный участок №2 площадью 301 кв.м. с координатами:

Номер (назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

На точку 

X 

Y 

14 

510300,01 

1299890,65 

28 

18,0 

2,36 

15 

15 

510302,09 

1299891,77 

54 

34,0 

1,28 

16 

16 

510302,83 

1299892,81 

8 

44,8 

16,84 

17 

17 

510319,47 

1299895,37 

102 

56,0 

6,30 

18 

18 

510318,06 

1299901,51 

105 

32,2 

5,19 

н10 

н10 

510316,28 

1299907,9 

185 

38,59 

5,78 

н9 

н9 

510297,92 

1299904,3 

185 

48,40 

1,19 

н8 

н8 

510296,74 

1299904,2 

185 

56,34 

5,99 

н7 

н7 

510290,78 

1299903,6 

186 

10,66 

1,17 

н6 

н6 

510289,62 

1299903,44 

275 

50,2 

2,26 

н5 

н5 

510289,85 

1299901,19 

6 

13,3 

4,30 

н4 

н4 

510294,12 

1299901,66 

277 

03,9 

8,21 

н3 

н3 

510295,13 

1299893,51 

6 

58,4 

4,20 

н2 

н2 

510299,30 

1299894,02 

273 

16,2 

2,10 

н1 

н1 

510299,42 

1299891,9 

294 

55,08 

1,40 

14 

выделить ФИО2 на праве собственности земельный участок №1 площадью 301 кв.м. с координатами:

Номер (назв.) точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

Меры линий S (м) 

Наточку 

X 

Y 

1 

510315.34 

1299911.31 

186 

19.8 

19.23 

2 

2 

510296.23 

1299909.19 

184 

26.6 

5.94 

3 

3 

510290.31 

1299908.73 

173 

24.9 

6.71 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

272 

55.7 

3.92 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

269 

39.90 

3.42 

7 

7 

510283.96 

1299900.54 

268 

53.78 

5.71 

8 

8 

510283.85 

1299894.83 

272 

40.31 

3.00 

9 

9 

510283.99 

1299891.83 

270 

39.07 

1.76 

10 

10 

510284.01 

1299890.07 

357 

23.85 

0.22 

11 

11 

510284.23 

1299890.06 

358 

55.8 

2.14 

12 

12 

510286.37 

1299890.02 

2 

04.6 

11.04 

13 

13 

510297.40 

1299890.42 

5 

02.2 

2.62 

14 

14 

510300.01 

1299890.65 

114 

55.1 

1.40 

н1 

н1 

510299.42 

1299891.92 

93 

16.2 

2.10 

н2 

н2 

510299.3 

1299894.02 

186 

58.37 

4.20 

н3 

н3 

510295.13 

1299893.51 

97 

3.87 

8.21 

н4 

н4 

510294.12 

1299901.66 

186 

13.34 

4.30 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

6 

10.66 

1.17 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

5 

56.34 

5.99 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

5 

48.40 

1.19 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

11 

4.00 

18.71 

н10 

н10 

510316.28 

1299907.9 

105 

29.08 

3.54 

1 

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части определения размеров участков ограниченного пользования удовлетворить частично:

Установить право ограниченного пользования ФИО2 на земельный участок площадью 19 кв.м. для обеспечения доступа ФИО1 к участку №2 и опоре линии электропередач со следующими координатами:

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н11 

510285.27 

1299909.31 

173 

25.0 

1.64 

4 

4 

510283.64 

1299909.50 

274 

54.5 

1.64 

5 

5 

510283.78 

1299907.87 

313 

04.0 

2.65 

н12 

н12 

510285.59 

1299905.94 

211 

08.7 

1.94 

н13 

н13 

510283.93 

1299904.94 

272 

55.7 

0.98 

6 

6 

510283.98 

1299903.96 

28 

45.62 

2.60 

7 

н14 

510286.2633 

1299905.213 

311 

42.30 

5.38 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

95 

50.20 

2.26 

н6 

н6 

510289.615 

1299903.444 

5 

59.02 

0.82 

н15 

н15 

510290.4269 

1299903.529 

131 

43.30 

7.75 

н11 

Установить право ограниченного пользования ФИО1 на земельный участок площадью 19 кв.м. для обеспечения доступа ФИО2 к участку №1 со следующими координатами:

Номер(назв.)точки 

Координаты 

Дир. углы Ао " 

МерылинийS (м) 

Наточку 

X 

Y 

н16 

510298.15 

1299902.14 

96 

33.0 

2.18 

н9 

н9 

510297.92 

1299904.31 

185 

48.4 

1.19 

н8 

н8 

510296.74 

1299904.19 

185 

56.3 

5.99 

н7 

н7 

510290.78 

1299903.57 

186 

10.7 

1.17 

н6 

н6 

510289.62 

1299903.44 

275 

50.2 

2.26 

н5 

н5 

510289.845 

1299901.194 

6 

13.34 

4.30 

7 

н4 

510294.12 

1299901.66 

6 

47.54 

4.06 

н16 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Горшенев 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 г.