61RS0019-01-2024-006237-33

Дело № 2-2523/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Департаменту ЖКХ и благоустройства Администрации города Новочеркасска, третьи лица Комитет по управлению Муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Администрация г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что 

<

дата> г. между МУ ДГХ и ФИО4 заключен договора социального найма жилого помещения №, о передаче нанимателю и членам его семьи в пользование муниципального жилого помещения – квартиры общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи: муж ФИО1; дочь ФИО2, дочь ФИО3.

ФИО4 умерла 

<

дата>.

<

дата> между ФИО1 и ФИО4 заключен брак, супруги проживали совместно. После передачи квартиры по социальному найму (найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей) с 2018 года, Истец с ФИО4, совместно с детьми стали проживать по адресу: 

<

адрес>.

В период брака у истца родилось двое детей ФИО3, ФИО2, местом жительства которых является квартира по адресу 

<

адрес>.

Просил суд признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации города Новочеркасска заключить с ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения на право пользования квартирой общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец участие в судебном заседании не принял, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

Представители Департамента ЖКХ и благоустройства Администрации 

<

адрес>, Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что 

<

дата> между МУ ДГХ и ФИО4 заключен договора социального найма жилого помещения №, о передаче нанимателю и членам его семьи в пользование муниципального жилого помещения – квартиры общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи: муж ФИО1; дочь ФИО2, дочь ФИО3. ФИО4 умерла 

<

дата> года

<

дата> между ФИО1 и ФИО4 заключен брак. С 2018 года они совместно с детьми проживали по адресу: 

<

адрес>.

По правилам п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу положений п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Постоянный характер проживания в спорном жилом помещении, свидетельствует о сложившихся между сторонами правоотношениях по социальному найму спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище… на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Ч. 1 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Удовлетворяя иск, суд учитывает обстоятельства дела, применяя приведенные нормы материального права, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, право несовершеннолетних на проживание в данной квартире никто не оспаривал. Факт оплаты коммунальных услуг, подтверждается материалами дела и не оспаривалось со стороны ответчика, следовательно, между сторонами сложились и исполнялись в течение длительного периода времени отношения, социального найма жилого помещения.

В силу п.п. 1 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 паспорт № в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Департаменту ЖКХ и благоустройства Администрации города Новочеркасска ИНН 

<

***>, третьи лица Комитет по управлению Муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Администрация г. Новочеркасска социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации города Новочеркасска заключить с законным представителем ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения договор социального найма жилого помещения на право пользования квартирой общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2025 года.