2-115/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО1 – ФИО8, помощника прокурора г.Сургута Сухининой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Сургута ХМАО-Югры к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма, 

установил:

Администрация г.Сургута обратилась с данным иском к указанным ответчикам, мотивируя тем, что в соответствии с распоряжением Администрации города от 15.04.2016г. № 578 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 31.01.2014г. № 192 « О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими и из жилых помещений, непригодных для проживания», 

<

адрес> в пос. МО-80 в 

<

адрес> включен в указанный список домов. Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Сургута № 15-48367(06) от 09.08.2016г. спорное жилое помещение введено в реестр муниципального имущества города Сургута на основании письма-согласования комитета по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от 07.12.2000г. № 01-33-1045к и распоряжения Мэра города Сургута от 19.12.2000г. №3471. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> предлагает ФИО1, ФИО2 4-х комнатную 

<

адрес>, жилой площадью 59,0 кв.м., общей площадью 72,9 кв.м, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики в настоящее время занимают по договору № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от 09.12.2010г. 4-х комнатную 

<

адрес>, пос. МО-80 жилой площадью 44,90 кв.м., общей площадью 62,90 кв.м. Документы, необходимые для оформления договора социального найма на предоставленную квартиру ответчики не предоставили и в добровольном порядке отказываются от переселения в благоустроенное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, постановления Администрации города от 30.11.2010 № 6457 «Об утверждении порядка реализации долгосрочной целевой программы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, на 2006 - 2015 годы» (с изменениями от 27.11.2012 № 9134), распоряжения Администрации города от 03.10.2014 № 3098 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 31.01.2014 № 192 «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими, и из жилых помещений, непригодных для проживания», распоряжением Администрации города № 578 от 15.04.2016г., ст. 304 ГК РФ, истец просит выселить ответчиков из 

<

адрес>, пос. МО-80 

<

адрес> в связи со сносом дома с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 17.11.2016г. принято заявление истца об увеличении размера исковых требований, в котором помимо первоначальных требований просит также расторгнуть с ФИО3, ФИО2 договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от 09.12.2010г.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 иск не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях, где указывает на то, что предоставляемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> период с 2013 года по 2015 год было подвержено перепланировке, заключающейся в переносе коммуникаций, санузлов, кухни, туалетов, межкомнатных перегородок. В нарушение п. 53 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, Администрацией не было проверено фактическое состояние жилого помещения по адресу: 

<

адрес> после проведенных работ по перепланировке, Администрация не предоставила в суд заключение межведомственной комиссии о признании годным к проживанию предоставляемое спорное жилое помещение. С указанным заключением ответчики не были ознакомлены, из чего можно сделать вывод, что нарушено их право на обжалование акта. Просит в иске отказать полностью.

Помощник прокурора г.Сургута Сухинина Т.Ю. полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ответчики в настоящее время занимают по договору № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от 09.12.2010г. 4-х комнатную 

<

адрес>, пос. МО-80 

<

адрес> жилой площадью 44,90 кв.м., общей площадью 62,90 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> №(06) от 09.08.2016г. спорное жилое помещение введено в реестр муниципального имущества 

<

адрес> на основании письма-согласования комитета по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от 07.12.2000г. № 01-33-1045к и распоряжения Мэра города Сургута от 19.12.2000г. №3471.

В соответствии с распоряжением Администрации города от 15.04.2016г. № 578 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 31.01.2014г. № 192 «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими и из жилых помещений, непригодных для проживания», дом № 2/1 по улице Монтажников в пос. МО-80 в г.Сургуте включен в указанный список домов.

Согласно ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма в домах, подлежащих сносу, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение).

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, п. 3 ст. 6 Закона ХМАО- Югры от 11.11.2005 № ЮЗ-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» на 2005- 2015 годы» органы местного самоуправления составляют и ведут реестр непригодных для проживания жилых домов, а также признают в установленном порядке жилые помещения непригодными для проживания.

Администрация города Сургута предлагает ФИО1, ФИО2 4-х комнатную 

<

адрес>, жилой площадью 59,0 кв.м., общей площадью 72,9 кв.м, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как утверждает представителя ответчика и не отрицает истец, предоставляемое вышеназванное жилое помещение было подвержено перепланировке, заключающейся в переносе коммуникаций, санузлов, кухни, туалетов, межкомнатных перегородок.

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии дата начала работ по переустройству и перепланировке жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ, окончание – ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако данный акт подписан ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до окончания выполнения работ, в связи с чем, такой документ не может являться подтверждением того, что данная квартира соответствует требованиям к благоустроенности жилого помещения.

Согласно п. 43 Положения, при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. 

Согласно п. 53 Положения, в случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 47 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Поскольку в рассматриваемом случае комиссия органом исполнительной власти для дачи заключения не создавалась, следовательно, оценка и обследование в целях признания жилого помещения пригодным для проживания после перепланировки не проводилась, у Администрации г.Сургута отсутствуют правовые основания для обращения с требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения в связи со сносом с предоставлением по договору социального найма другого предложенного истцом жилого помещения.

В связи с этим, требование о расторжении договора социального найма также является преждевременным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 20.01.2017г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда__________________________