Гр. дело № 2-402/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинов П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищник» о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по ? доле) квартиры 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире.

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что после смерти родителей ему и ответчику по наследству перешла указанная квартира в равных долях. Коммунальные услуги полностью оплачивает он. Ответчик участия в содержании квартиры не принимает. Просит разделить лицевой счет на указанную квартиру, возложив и на истца, и на ответчика обязанность оплачивать коммунальные услуги в равных долях (по 50%).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилищник».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по указанным основаниям. Суду пояснил, что в квартире 

<

адрес> фактически никто не проживает. Расходы по оплате коммунальных услуг складываются из платы за содержание жилого помещения и оплаты электроэнергии на освещение мест общего пользования. Указанные расходы оплачивает он один. Ответчик в расходах по содержанию квартиры не участвует, согласия на разделение лицевого счета не дает.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» ФИО3 с иском согласна. Суду пояснила, что ФИО1 обращался в ООО «Жилищник» с требованием о разделе лицевого счета, но для этого необходимо согласие всех собственников квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не известила. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Отзыва на иск ФИО1 суду не представила.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (? доля). 

Право собственности ФИО2 на ? долю указанной квартиры не зарегистрировано. Тем не менее, указанная доля принадлежит ей на праве собственности, приобретенном в порядке наследования после смерти У.Л. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и У.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В управляющей компании ООО «Жилищник», на обслуживании которой находится дом № 33 по ул. Ленина, на квартиру № заведен финансово-лицевой счет № на имя ФИО1 

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пп. 1, 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения в связи с фактом постоянного проживания в другом месте.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если между бывшими членами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает необходимым обязать ООО «Жилищник» заключить с собственниками квартиры соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не известившего суд о причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, следует вынести по делу заочное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилищник» заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 соглашения о порядке и размере участия каждого собственника в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Жилищник» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца. Кроме того, ответчиком в Белозерский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента получения его копии.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов