Дело № 2-515/2024 

УИД 74RS0012-01-2024-000403-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2024 г. с. Чесма

Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в селе Чесма) в составе: 

председательствующего судьи Анчуговой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Светловского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о восстановлении на кадастровый учет земельного участка, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в с. Чесме) с иском, с учетом его уточнения (л.д. 7-9,15-17,74-76,138-139,161-162), к администрации Светловского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о восстановлении в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, содержавшиеся в соответствующей записи кадастра недвижимости до 14.12.2023, с присвоением разделу статуса «актуальный», местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится 

<

адрес>, площадью 64 га (640 000 кв.м.), вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на данный земельный участок площадью 64 га (640 000 кв.м.), из которых 36 га – земли спец. фонда, 14 га – земельный пай, 14 га – земельный пай в порядке наследования после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обосновал требования тем, что 26.01.1993 постановлением главы администрации Чесменского района Челябинской области было принято постановление о предоставлении ему земельного участка общей площадью 64 га (640 000 кв.м.) для 

<

данные изъяты>, в котором он являлся главой, а его мама ФИО2 входила в члены КФХ. Земельный участок был выделен из земель спец. фонда 

<

данные изъяты> 36 га бесплатно и 28 га из земель 

<

данные изъяты> паевые земли (по 14 га ему и его матери). На данный земельный участок было выдано свидетельство № от 26.01.1993. В настоящее время КФХ распалось, КФХ было переименовано в ИП, которое в сентябре 2012 года закрылось, и все 64 га он передал для обрабатывания ФИО14 ФИО11 У истца имеется выписка из ЕГРН на земельный участок, но оформить до конца право собственности не может, поскольку из выделенных 28 га (паевые земли), 14 га принадлежало его матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство после смерти матери, фактически пользуясь её землей, отчего получал доход. Для дальнейшего использования земельного участка ему необходимо его оформить в надлежащем порядке, для чего и просит признать за ним право собственности, в том числе, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 (л.д. 40) исковые требования поддержали полностью по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Светловского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. Ранее глава поселения представил заявление, с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований возражений не имеет (л.д. 61,90,106,137,168).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Чесменского муниципального района Челябинской области извещены, в судебное заседание не явились. Представитель Управления Росреестра представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 157-158, 165,167). 

Третьи лица ИП ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д. 169-172).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из положений Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент создания КФХ, главой которого являлся ФИО1, создание крестьянского (фермерского) хозяйства производилось в виде юридического лица и за счет использования имущества, принадлежащего его членам на праве общей долевой собственности.

В дальнейшем с принятием Гражданского кодекса Российской Федерации 1994 года крестьянское (фермерское) хозяйство определялось уже как предпринимательская деятельность без образования юридического лица. Режим собственности определялся как общая совместная собственность членов хозяйства, если законом или договором не установлено иное (пункт 2 статьи 23 первоначальной редакции и пункта 1 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В последующем принят Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ, пунктом 3 статьи 1 которого определено, что крестьянское (фермерское) хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

В соответствии с пунктом 3 статьи 23 этого Закона крестьянские (фермерские) хозяйства, созданные как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1, были вправе сохранить статус юридического лица. На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношений.

Согласно статье 10 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1).

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается (пункт 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Чесменского района Челябинской области от 26.01.1993 № ФИО1 для 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок общей площадью 64 га, из которых 36 га земли спец. фонда 

<

данные изъяты>» бесплатно, 28 га из земель 

<

данные изъяты>». Главой КФХ утвержден ФИО1, членом КФХ ФИО2 Районному комитету по земельной реформе поручено провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре, подготовить и выдать Государственный акт на право собственности на землю (л.д. 21).

26.01.1993 ФИО1 было выдано свидетельство №, в соответствии с которым закрепляется в собственность 64 гектара земли, из которых 36 гектар предоставлены бесплатно. Земли предоставлены 

<

данные изъяты> (л.д. 20).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2013 следует, что за ФИО1 26.01.1993 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 640 000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-30). В настоящее время сведения в Росреестре о собственнике отсутствуют (л.д.31-32), поскольку, как следует из отзыва Росреестра, земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета 14.12.2023 (л.д. 157-158). 

28.10.2004 глава КФХ ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д. 97-98). Данные обстоятельства свидетельствуют о приведении правового статуса КФХ в соответствии с нормами части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что деятельность индивидуального предпринимателя ФИО1 по ведению крестьянского хозяйства прекращена 21.090.2012 (л.д. 22, 97-98).

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского хозяйства принадлежит всем его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

Следовательно, земля предоставлялась на количество людей, создающих крестьянское фермерское хозяйство, а не в индивидуальную собственность. Учитывая, что на момент создания крестьянского хозяйства, в 1993 году, его членом являлась ФИО2, а главой КФХ ФИО1, то доля в имуществе крестьянского хозяйства, в том числе и земельная доля, каждого члена составляет ? долю, то есть 14 га (28 гектар/2 (паевые земли).

Как следует из материалов дела, к моменту прекращении КФХ в связи с приобретением главой крестьянского хозяйства ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (28.10.2004) член крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 33). В связи со смертью указанного лица, её членство в КФХ прекратилось, и открылось наследство. ФИО2 вышла из состава крестьянского хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (действующего до принятия Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ) в случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определенном пунктом 3 статьи 15 настоящего Закона.

В силу пункту 3 статьи 15 указанного Закона при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

По смыслу приведенных норм, если наследник является членом крестьянского хозяйства, членом которого был умерший наследодатель, или вступает в члены этого хозяйства, то ему переходит доля имущества этого хозяйства, принадлежащая умершему. Если наследник умершего члена крестьянского хозяйства сам членом этого хозяйства не является и не вступил в члены крестьянского хозяйства, он имел право на получение лишь компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе хозяйства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом, наследство в виде земельного пая после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял её сын ФИО1 (л.д. 33-34). Согласно справке ИП ФИО7 от 08.04.2024 (л.д. 39), земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях Светловского сельского поселения, площадью 64 га (640 000 кв.м.) находится в обработке и пользовании у ИП ФИО4 

Поскольку ФИО15 являлась членом КФХ, главой которого являлся её сын ФИО1, суд считает, что к нему перешла доля от доли в праве собственности на земельный участок, которую имел ко дню смерти наследодатель ФИО2 – ? от 28 гектар, то есть 14 гектар.

Третьи лица ФИО5 – сын наследодателя, ФИО6 - дочь наследодателя ФИО8 на наследство после смерти матери не претендуют, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный участок является имуществом КФХ, принадлежит членам крестьянского хозяйства на праве общей долевой собственности. Поскольку ФИО1 являлся членом (главой) КФХ, то он наследует долю, принадлежащую при прекращении деятельности КФХ наследодателю ФИО2, поэтому удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на долю земельного участка, соразмерной его доли в паевой земле, состоящей из 28 га - ?, то есть 14 га, и долю его умершей матери - ?, то есть 14 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, являющийся предметом спора.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Удовлетворяя требования ФИО1, суд исходит из того, что истцом доказан факт возникновения права собственности на спорный земельный участок, общей площадью 64 га, который состоит из 36 гектар, выделенных из земель спец. фонда 

<

данные изъяты>» бесплатно и 28 гектар, которые являются паевыми, на основании постановления главы Администрации Чесменского района от 26.01.1993 N №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержавшиеся в соответствующей записи кадастра недвижимости до 14.12.2023, с присвоением разделу статуса «актуальный», местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, 

<

адрес>, площадью 64 га (640 000 кв.м.), вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>

Установить факт принятие наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> (свидетельство о смерти №, выдано Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, 

<

адрес>, площадью 64 га (640 000 кв.м.), из которых 36 га – земли спец. фонда, 14 га – земельный пай, 14 га – земельный пай в порядке наследования после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> (свидетельство о смерти № №, выдано Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Варненский районный суд (постоянное судебное присутствие в селе Чесма).

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024.

Председательствующий: подпись 

Копия верна 

Судья Н.В.Анчугова

Секретарь с/з О.А.Думенко