дело № 2-345/2024

(УИД 25RS0015-01-2024-000285-86)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дальнегорск 11 марта 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь 19.12.2024 в суд с настоящим иском, указала, что является собственником квартиры,расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрированы ее сыновья ФИО и ФИО2

В 2019 году ФИО2 выехал за пределы г.Дальнегорска, в настоящее время место его нахождения ей неизвестно. Вещей принадлежащих ФИО2 в квартире нет, ответчик участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинила. Связь, с ответчиком утратила связь с 2021 года, при крайнем телефонном разговоре в декабре 2021 года, от ФИО2 ей известно, что он не планирует возвращаться в г.Дальнегорск, по этой причине не возражает, что бы она на основании судебного решения сняла его с регистрационного учёта из своей квартиры.

Поскольку ответчик состоит на регистрационном учёте в ее квартире, она в полном объёме не может воспользоваться своими правами как собственник жилого помещения. Кроме того ей приходится производить оплату коммунальных услуг по количеству прописанных лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес>Пушкеля Л.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209ГК РФ).

Согласно положениям ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными документами –свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> № от №, в отношении вышеуказанной квартиры.

Право собственности ФИО1 также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

Согласно поквартирной карточке от 

<

дата> в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, наряду с истцом, зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>.

Как следует из пояснений истца и приобщенных к делу документов, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что право пользования ответчиком жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между ними не заключалось. 

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, он должна быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина