Дело № 2-734/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 июня 2017 г. 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Земцовой О.Б., при секретаре Прокудиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Белый Ключ-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что решением администрации Ульяновского района от 15 апреля 1993 г. № ему был предоставлен в СНТ «Белый Ключ-1»земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако не может реализовать свое право в связи с тем, что в государственном акте на право собственности его фамилия, имя отчества написаны неразборчиво, имеются подчистки. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Белый Ключ-1», участок №, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что споров по границам земельного участка со смежными землевладельцами не имеется.

Представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования и доводы искового заявления поддержали.

Представитель ответчика – администрации г. Ульяновска и третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска ФИО4 в судебном заседании не участвовала, имеется отзыв, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, в иске отказать.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка № в СНТ «Белый Ключ-1», данный земельный участок является смежным с земельным участком истца. ФИО1 использует земельный участок по его целевому назначению, является членом СНТ«Белый Ключ-1». Споров о границах земельного участка не имеется.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснил, что его отец – ФИО16 умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся владельцем земельного участка №, смежного с земельным участком истца, в СНТ «Белый Ключ-1». Наследниками на его имущество являются он и его брат – ФИО10 Споров по смежной с земельный участком истца границе не имеется. Истец земельным участком пользуется, является членом СНТ «Белый Ключ-1».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: СНТ «Белый Ключ-1», МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть», третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1, 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации оговорено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон № 66-83) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии п.2 ст.28 Закона № 66-83 земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В соответствии с п.3 ст.28 указанного Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Согласно постановлению Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 15 апреля 1993 г. ранее выделенный земли общей площадью 

<

данные изъяты> предоставлены в собственность граждан, согласно заявлений и списка в бессрочное пользование граждан -

<

данные изъяты> согласно списка, и в коллективно-совместную собственность с/т «Белый Ключ-1» на площади 

<

данные изъяты> на землях общего пользования.

Членам с/т «Белый Ключ-1» и садоводческому товариществу выдать документы на право собственности на землю.

Управлением Росреестра по Ульяновской области в соответствии с абз.4 п.1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № было отказано. Причиной отказа послужило: то, что в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15 апреля 1993 г. № фамилия, имя и отчество правообладателя написаны неразборчиво.

Материалами дела установлено, что земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>. в СНТ «Белый Ключ-1» был предоставлен решением администрации Ульяновского района от 15 апреля 1993 г. № в собственность ФИО1, ему был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №

В данном государственном акте указано, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>

Истцом ФИО1 представлен паспорт, из которого следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Также представлено свидетельство о рождении, в котором фамилия, имя и отчество истца указаны: ФИО1 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Белый Ключ-1» с 1989 года, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя СНТ «Белый Ключ-1», списками членов СНТ «Белый Ключ-1», пользуется земельным участком № по настоящее время в соответствии с его целевым назначением.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями третьих лиц ФИО6 и ФИО7 

Таким образом, судом установлено, что истец пользуется вышеуказанным земельным участком, задолженности по членским взносам не имеет. Право ФИО1 на земельный участок никто не оспорил. 

Земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Споров о границах земельного участка между владельцами смежных земельных участков и истцом судом не установлено.

В силу положений части 2 статьи 19 Закона № 66-83 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

В соответствии со статьей 19 Закона № 66-83 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

При таких обстоятельствах ФИО1 владеет, пользуется земельным участком, который находится в его собственности на законном основании.

В связи с вышеизложенным, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Белый Ключ-1», кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова