46RS0031-01-2024-004958-20

Гр. дело № 2-2785/10-2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года г. Курск 

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

с участием ст. помощника прокурора САО г. Курска Авиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Жилое помещение приобретено с использованием ипотечных средств на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ПАО «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор, по условиям которого недвижимое имущество, приобретаемое каждым из супругов на свое имя, становится его личной собственностью. ФИО2 пыталась оспорить данное условие, однако вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в иске о признании брачного договора недействительным отказано. Брак между сторонами прекращен № на основании решением м/с 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, кроме того, ответчик создает для истца невыносимые для проживания условия, распивает спиртные напитки, шумит, скандалит, портит имущество и приводить в негодность жилое помещение, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает. На основании изложенного, просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика из занимаемого жилого дома по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Определением Промышленного районного суда г. Курска от 05.12.2024, в связи с отказом истца ФИО1 от исковых требований к ФИО2 в части выселения, производство по гражданскому делу в данной части прекращено

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> согласно адресной справке от 21.09.2024 (л.д. 15). 

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решением м/с 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор, по условиям которого недвижимое имущество, приобретаемое каждым из супругов на свое имя, становится его личной собственностью (л.д. 8). 

После расторжения брака ответчик ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании брачного договора недействительным в части, применении последствий недействительности сделки, признании совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, признании обязательств по кредитному договору совместным долгом супругов и его разделе, однако решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано (л.д. 20-25). Решение было обжаловано в Курском областном суде, оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

Как следует из пояснений представителя истца, в ходе рассмотрения настоящего иска, ответчик добровольно выехала из спорного дома ДД.ММ.ГГГГ забрав свои вещи, в связи с чем истец отказался от требований в части выселения. Кроме того, в письменном заявлении ответчик ходатайствовала о предоставлении дополнительного времени для добровольного снятия с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета добровольно она не снялась.

Доказательств того, что ответчик принимает участие в несении расходов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, в судебном заседании не представлено. 

Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, в период рассмотрения дела в суде добровольно выехала из жилого дома, о чем указана в своем письменном заявлении, вселиться не пыталась. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи истца, общее хозяйство между сторонами не ведется, соглашения о пользовании спорным домом между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у нее права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником дома и ответчиком, также в судебном заседании не добыто. 

Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своим правом и нарушение жилищных прав истца, поскольку её регистрация в данном помещении нарушает права и законные интересы истца, возлагая дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится нормативно, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует истцу в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.

Поскольку собственником жилого дома является истец, который имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и вселиться не пыталась, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, связанных с оплатой госпошлины подлежит взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты> на основании представленного истцом чека по операции от 25.09.2024 (л.д. 3).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 12.12.2024.

Председательствующий судья: Т.В. Дерий