Дело № 2-3146 (2025) 

59RS0005-01-2025-004008-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пироговой О.Г., 

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 1/5 доля в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также земельный участок, с кадастровым №, расположенный под этим домовладением. Ответчику принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Домовладения истца и ответчика имеют общую стену, а земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика. На протяжении более 5 лет ответчик ФИО1 содержит на личном участке коз в количестве от 40 до 70 голов. При этом, истец полагает, что разведение и содержание животных осуществляется ответчиком с грубейшими нарушениями санитарно-гигиенических ветеринарных норм. Навоз не вывозится и не утилизируется, а складируется на территории земельного участка ответчика. У истца и у ближайших соседей стоит неприятный запах навоза, из-за чего истец не имеет возможности проветривать комнаты, испытывает часто головную боль, страдает бессонницей. Кроме того, загон животных ответчиком осуществляется в ночное время, сопровождается шумом, который мешает спать. Полагает, что указанные обстоятельства делают жизнь истца дискомфортной, причиняют моральный и материальный вред. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

С учетом уточненного искового заявления истец запретить ответчику содержать домашних животных - коз на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также возложить обязанность на ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических норм при разведении домашних животных, своими силами и за свой счет осуществить вывоз отходов жизнедеятельности коз с территории земельного участка по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Мотовилихинского района г. Перми.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент земельных отношений администрации города Перми. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала, просила суд заявленные исковые требования с учетом уточненных удовлетворить, ранее данные пояснения поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, извещение вернулось в суд по истечении срока хранения.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО6,

представитель администрации Мотовилихинского района г. Перми, представитель департамента земельных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Таким образом, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок должен использоваться по целевому назначению в соответствии с его категорией и согласно его разрешенному использованию, что следует из п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ. 

Возможные виды разрешенного использования земельных участков перечислены в Классификаторе (утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения о категории и разрешенном использовании земельного участка указываются в документах на землю, содержатся в ЕГРН и приводятся в выдаваемой выписке из ЕГРН (п. п. 3, 4 ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 21, ч. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ;

- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 и третьим лицам ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО6 в равных долях (по 1/5 доле за каждым) на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-45). Домовладение приобретено на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО15, ФИО3, ФИО14, ФИО10

Собственником домовладения и земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1(л.д. 38, 41). 

Домовладение истца и домовладение ответчика имеют общую границу, что подтверждается пояснениями свидетелей, представителя истца.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 501 кв.м., с кадастровым №, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, принадлежащий ответчику с кадастровым № находится в пределах городской черты 

<

адрес>. Указанный земельный участок расположен в функциональной зоне – земли населенных пунктов, которые не допускают ее использование для выпаса скота.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что проживает в 

<

адрес>, рядом с домом ответчика ФИО1, козы ответчика находятся в загоне в гараже, присутствует постоянный запах, поскольку на участке лежит навоз. По ночам по дороге бегают крысы.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца и ответчика, проживает в 

<

адрес>. Козы, живущие в пристрое к дому ФИО1, мешают ему спать, гуляют по его участку и ломают забор. На территории ответчика посадок не имеется, участок забетонирован и на нем лежит навоз. 

Из приобщенной к материалам дела видеозаписи следует, что ответчик ФИО1 в мае 2025 г. осуществляет выгон скота – коз на пастбище и заводит их на территорию земельного участка, где располагается ее жилой дом.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон о благополучии населения) среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

В силу абз. 2 ст. 8, абз. 4 ст. 10 Закона о благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, при этом граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований абз. 7 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (абз. 7).

По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, осуществляя права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, имеют право на благоприятную окружающую среду, при этом право гражданина пользоваться своим имуществом свободно, в том числе путем содержания в нем домашних питомцев либо разведение животных с целью реализации их потомства и извлечения прибыли (для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности), должно осуществляться таким образом, чтобы последствия такого использования помещения, в том числе естественный шум от такого рода деятельности, не причиняли неудобства соседям, использующим свои жилые помещения и земельные участки по прямому назначению.

Кроме того, содержать домашних животных разрешается в хозяйственных строениях, удовлетворяющих санитарно-эпидемиологическим правилам, в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в которых обозначены расстояния от помещения для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки.

В соответствии с подп. 3 п. 7 указанных Санитарных правил для хозяйств с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов установлен класс V и требованием наличия санитарно-защитной зоны в размере 50 м.

Как указывает истец, свидетели и следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке, а также в пристрое к дому содержит мелкий рогатый скот (коз).

Таким образом, в судебном заседании судом установлено, что ответчик, использует принадлежащий ей земельный участок не по целевому назначению «для индивидуального жилищного строительства», а содержит и разводит коз, которые относятся к сельскохозяйственным домашним животным, содержание и разведение которых нарушает действующее законодательство на вышеуказанном земельном участке, а не очистка ответчиком своей территории от отходов жизнедеятельности скота, которые открыто складируются и хранятся на участке ответчика и соседних участках, приводит к нарушению конституционных прав истца на благоприятную окружающую среду, создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке на территории земельных участков, нарушает права и законные интересы истца ФИО3, как собственника смежного домовладения, на благоприятную среду обитания, отдых и использование земельного участка по целевому назначению.

Положениями статьи 1 п. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде. Граждане наделены правами, и при этом обязаны: сохранять природу и окружающую среду; бережно относиться к природе и природным богатствам; соблюдать иные требования законодательства.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу статьи 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ветеринарии", ответственность за здоровье, содержание и использование животных несут их владельцы, а за выпуск безопасных в ветеринарно-санитарном отношении продуктов животноводства - производители этих продуктов. Владельцы животных и производители продуктов животноводства в том числе, обязаны: осуществлять хозяйственные и ветеринарные мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезней животных и безопасность в ветеринарно-санитарном отношении продуктов животноводства, содержать в надлежащем состоянии животноводческие помещения и сооружения для хранения кормов и переработки продуктов животноводства, не допускать загрязнения окружающей среды отходами животноводства; соблюдать зоогигиенические и ветеринарно-санитарные требования при размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию объектов, связанных с содержанием животных, переработкой, хранением и реализацией продуктов животноводства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что действиями ответчика ФИО1 по содержанию коз создается угроза опасности для жизни и здоровья граждан, окружающей среды, для жизни и здоровья животных и растений, что является существенными нарушениями охраняемых общественных правоотношений на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, в том числе нарушаются и права истца, а потому суд находит требования истца о запрете ответчику содержать домашних животных - коз на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также возложить обязанность на ответчика своими силами и за свой счет осуществить вывоз отходов жизнедеятельности коз с территории земельного участка по вышеуказанному адресу, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

запретить ФИО4, паспорт № содержать домашних животных – коз на территории земельного участка с кадастровым № по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, паспорт № своими силами и за свой счет осуществить вывоз отходов жизнедеятельности коз с территории земельного участка с кадастровым № по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированная часть решения изготовлена: 27.10.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья