дело № 2-1018/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В., 

при секретаре Корнелюк Е.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Кудашовой А.Ж.,

истца ФИО1, представителя ответчика Приходько И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 сентября 2004 года он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована в спорном доме с 14 июля 1981 года, однако уже длительное время в жилом доме не проживает, место пребывания ответчика неизвестно, бремя содержания жилого дома ФИО2 не несет, оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома.

Определением от 22 мая 2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Орское».

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным. Судом ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель 

Представитель ответчика – адвокат Приходько И.Н. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение иска нарушит его права.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, согласно которому в случае предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, МУ МВД России «Орское» исполнит его путем снятия указанного лица с регистрационного учета.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01 сентября 2004 года, от 11 февраля 2008 года.

Представленной в материалы дела домовой книгой подтверждается, что в жилом 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Н.П. показала, что она является супругой ФИО1, ответчик приходится им дочерью. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, в жилом доме длительное время не проживает, выехала из него добровольно много лет назад, когда вышла замуж. Препятствий в проживании в жилом доме собственник ответчику не чинит. ФИО2 бремя содержания жилого дома не несет. Более того, они вынуждены оплачивать штрафы и долги за ФИО2, поскольку судебные приставы-исполнители приходят по адресу регистрации ответчика.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с собственником жилого дома не ведет, ее личных вещей в жилом доме не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом доме ФИО2 не пользуется, ее отсутствие в жилом доме носит постоянный и длительный характер, доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение, отсутствуют.

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

В связи с изложенным, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья подпись А.В. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года