Дело № 2-6511\2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года 

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием представителя истца – ФИО11 (действующей на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ДружиН. Н. Г. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указал, что истец является собственником 280/8260 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 15.02.2017 по гражданскому делу № 2-294/2017 признано за лицами, обратившимися в суд, право собственности на доли земельного участка площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Определением суда от 15.02.2017 принят отказ представителя истцов от исковых требований к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок. Производство по делу в данной части прекращено. Истец неоднократно обращался с заявлением в КГАУ «ПКМФЦ ПГМУ» о регистрации права общей долевой собственности, в последний раз истцом получено уведомление об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что не все собственники долей земельного участка одновременно обратились за государственной регистрацией права. Истец просит признании права собственности на 280/8260 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик ФИО13 не явилась, извещалась в предусмотренном порядке.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, извещался, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

На основании ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 2 со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из решения Свердловского районного суда г. Перми от 15.02.2017 по делу № 2-294\2017 г. по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок следует, что на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации г. Перми по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам гаражей - боксов и овощных ям ГК «Искра» был передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 826 кв.м., с кадастровым номером №, за счет земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, предназначенный под гаражи - боксы и овощные ямы.

По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок покупатели приняли. 

Соглашением и дополнительным соглашением к нему, заключенными между всеми покупателями, общая долевая собственность указанного земельного участка распределена пропорционально площади, принадлежащих им гаражных боксов и овощных ям (л.д.32-35, 36,37,38,39). 

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел Свердловского района г. Перми Управления Росреестра по Пермскому краю покупателям отказал в регистрации перехода права собственности на приобретенный ими земельный участок, в связи с не предоставлением заявлений от всех покупателей. 

Свои требования истец основывают на том, что свое волеизъявление на приобретение земельного участка в собственность покупатель выразил, заключив договор купли - продажи, однако зарегистрировать право собственности он не имеет возможности, в связи с неподачей отдельными покупателями заявлений о государственной регистрации перехода права собственности.

Указанные выше обстоятельства сторонами сделки не оспариваются. 

Соглашением и дополнительным соглашением к нему право общей долевой собственности на приобретенный по договору купли - продажи земельный участок распределено пропорционально площади принадлежащих покупателям гаражных боксов и овощных ям, в том числе за ФИО12 определено 280/8260 доли.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником гаражей - боксов и овощных ям ГК «Искра», заключив договор купли - продажи земельного участка под ними, оплатил его, не обращение отдельными покупателями с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности, препятствует реализации права собственности истца, следовательно, на основании ст.218 Гражданского кодекса РФ следует признать за истцом право собственности на долю земельного участка пропорционально площади, принадлежащей ему гаражных боксов и овощных ям.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, поэтому данное решение суда является основанием для регистрации права собственности истца, а именно на 280/8260 доли земельного участка площадью 826 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на 280/8260 доли земельного участка площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Ю. Федотов