Дело № 2-1503/2020

(УИД 73RS0004-01-2020-001434-32)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сатривановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, которую приобрела 30.07.2018, в том числе за счет средств ипотечного кредитования. 

Для совместного проживания, она зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика ФИО2, с которым в настоящее время не проживает. Все бремя содержания квартиры, включая оплату коммунальных услуг, несет только она. 

С 01.12.2019 ответчик в квартире не проживает, добровольно выехав из неё и забрав все свои вещи. 

Поскольку длительное время с ответчиком никаких отношений не поддерживает, ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в надлежащей форме. 

Представители третьих лиц ОМВД России по Заволжскому району города Ульяновска и ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.07.2018 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 12.03.2020 в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 06.11.2018 зарегистрирован знакомый собственника ФИО1 – ФИО2 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал со спорной жилой площади, в квартире не проживает, своих личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника ФИО1 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является и, выехав из него, прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств в опровержение данного довода истца ФИО1 стороной ответчика не представлено. 

Отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик ФИО2 нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении своего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в полной мере, следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова