гр.дело № 2 –650/21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

16 марта 2021 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В., 

с участием прокурора Баторове Б.Н., 

при секретаре Цыреновой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДылгыроваБаираДамдинжаповича к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что влетом 2019 года приобрел жилье по указанному адресу. Ответчик не был снят с регистрации. В настоящее время он является собственником данного жилья. С момента продажи квартиры жилье было свободно, в данной квартире ответчик не проживает, в родственных отношениях с ним не состоит. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного в ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. 

Из пояснений истца следует, что квартира приобретена без каких-либо вещей, ответчик не жил в данном жилье после продажи квартиры, в родственных отношениях они не состоят. 

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО6 и ФИО7-О., пояснившими суду, что спорное жилье приобретено истцом, жилье было свободно, вещей ответчика в доме не было. Ответчик не является членом семьи истца. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с продажей дома выехал добровольно из жилого помещения, длительное время отсутствует, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в родственных отношениях с новым собственником не состоит. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-238 ГПК Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДылгыроваБаираДамдинжаповичаудовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья Т.В.Цыбикдоржиева