Дело № 2-393/2023 (12RS0009-01-2023-000632-60)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 г. п. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в Моркинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что с 25 августа 1999 г. является собственником 

<

адрес> по бульвару Калинина пгт.

<

адрес> Республики Марий Эл. Однако в спорной квартире также зарегистртрован сожитель его матери ФИО2, который в настоящее время выехал на другое место жительства и забрал все свои вещи из спорной квартиры. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. 

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт.Морки, б

<

адрес> обязать миграционный пунки ОМВД России по Моркинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеукзанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что 

<

адрес>. 6 по бульвару Калинина 

<

адрес> Республики Марий Эл находится в его собственности. В квартире также прописан ответчик ФИО2, как сожитель его матери, которая умерла в 2021 

<

адрес> была приватизирована им и его покойной матерью по 1/2 доли в 1996 г. Ответчик в это время проживал в г. Казани с другой женщиной, брак с его матерью был расторгнут. Возвратился он через 10 лет, т.к. мать его простила и зарегистрировала вновь в квартире. В сентябре 2023 г. ответчик выехал из квартиры и проживает в другом месте. Он забрал и вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивал. Просил признать ФИО2 утратившим право проживания в 

<

адрес> по бульвару Калинина 

<

адрес> Республики Марий Эл и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что спорная квартира была получен им. В ней они проживали вместе с ФИО3 и ее сыном- истцом ФИО1 В 1989 г. он выехал в г. Казань, трудоустроился там, нашел другую женщину и выписался из спорной квартиры. С ФИО4 они брак расторгли, но он приезжал к ней, привозил продукты питания. В 1999 г. он возвратился в п. Морки и ФИО4 прописала его вновь в квартиру. В его отсутствие ФИО4 приватизировала квартиру на себя и сына. После смерти ФИО4 истец ФИО1 стал его обижать, избивать, но в полицию он не обращался. Потом ФИО1 его выгнал и отобрал ключи от двери в квартиру. Подтвердить эти факты он никак не может. Вещи из квартиры он действительно вывез, вывозил их несколько дней. В квартире осталась часть его вещей. Сейчас он проживает у социального работника, которая согласна на его проживание и согласна его зарегистрировать в своей квартире. Проживать в спорной квартире не сможет из-за непризненных отношений с ФИО1

Представитель заинтересованного лица – Миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, возражений по заявлению не представил, об уважительности причин неявки суд не известил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

28 ноября 1996 г. Администрация п. Морки Моркинского района Республики Марий Эл передала в собственность ФИО4 и ФИО1 

<

адрес>

<

данные изъяты> 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от 20 ноября 1996 г., о чем был составлен договор на передачу квартир в собственность граждан от 28 ноября 1996 г. (л.д. 32-33, 34)

Согласно паспорту номер, выданному ОВД 

<

адрес> Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистрирован в спорном помещении с 03 февраля 1989 г. (л.д.3)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство, состоящее из 1/2 доли в праве на квартиру, с кадастровым номером номер, площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, пгт. Морки, бульвар Калинина 

<

адрес>, принял наследник, сын ФИО1, наследственное дело № (л.д.4)

Право собственности на 

<

адрес>

<

данные изъяты>, общей площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером номер зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6)

Согласно адресной справке, выданной миграционным пунктом ОМВД России по 

<

адрес> Республики Марий Эл 17 ноября 2023 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д.

<

адрес> Марийской АССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39)

Из представленных платежных документов, кассовых чеков по операциям установлено, что плательщиком коммунальных услуг является истец ФИО1 и являлась ФИО4 (л.д.7-19)

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных документов следует, что ответчик проживал в спорной квартире по договору найма жилого помещения как член семьи собственника – ФИО4

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал быть членом семьи собственника, поскольку в родственных отношениях с истцом не состоит.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно п.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 и 3 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Суд исходит из того, что факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. Каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиком жилым помещением, сторонами не заключалось. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. Доказательств существования каких-либо прав у ответчика на спорное жилое помещение также не представлено. Доказательств, подтверждающих наличия оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, ответчиком не представлено. Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу в отсутствие правовых оснований, нарушает права истца как собственника данного имущества. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют.

Доводы ответчика, что он был вынужден покинуть жилое помещение, поскольку с истцом у него сложились неприязненные отношения, никакими доказательствами не подтверждены. Сам ответчик не отрицал, что добровольно вывез принадлежащее ему имущество из спорной квартиры, при этом никаких препятствий ему истец не чинил, к этому его не вынуждал. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН номер), утратившим право пользования квартирой 2 

<

адрес> по бульвару Калинина пгт.

<

адрес> Республики Марий Эл и снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес> по бульвару Калинина пгт.

<

адрес> Республики Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина

21.12.2023