2-1768/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 14 июня 2017 года 

Ленинский районный суда г. Тамбова

В составе председательствующего судьи Емельяновой Н.В.

при секретаре Клемешовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК ТИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Собственниками *** являются ФИО1 и ФИО5 Совместно с собственниками по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, *** г.рождения, ФИО4, *** г.рождения и ФИО7, *** г.рождения. 

В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги у ответчиков за период с марта по май 2014г., с июля по декабрь 2014г, с января по декабрь 2015г., январь 2016г. образовалась задолженность в размере 108042,10 руб.

24.11.2016г. ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный выше период в солидарном порядке в размере 108042,10 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 361 руб.

22.12.2016г. было вынесено заочное решение суда, в соответствии с которым суд удовлетворил исковые требования ООО «ЖК ТИС», взыскал в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период в размере 108042,10 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 361 руб.

Определением суда 15.05.2017г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем в силу ст.ст. 167, 243 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО3 пояснили, что в *** они зарегистрированы, но фактически не проживают. Считают, что поскольку фактически в квартире не проживают, несмотря на то, что квартира не оборудована приборами учета, оплату за жилье и коммунальные услуги должны нести те лица, которые фактически в ней проживают, поскольку только они пользуются предоставляемыми коммунальными услугами. Управляющую компанию о смене места жительства ответчики не уведомляли. 

Ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании также пояснил, что в период с 2012 по 2013г.г. он проходил службу в армии, а в период с марта 2014г. по март 2016г. постоянно проживал и работал в Москве, в связи с чем расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период нести не должен. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1, 4 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила).

В соответствии с п. 40 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками *** являются ФИО1 и ФИО2 

Совместно с собственниками по данному адресу зарегистрированы: ФИО3 *** г.рождения, ФИО4, *** г.рождения и ФИО7, ***.рождения. (л/д 7,8)

В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги у ответчиков за период с марта по май 2014г., с июля по декабрь 2014г, с января по декабрь 2015г., а также январь 2016г. образовалась задолженность в размере 108042,10 руб., что подтверждается расчетом неоплаченных квитанций (л/д 4-6).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками суду не представлено доказательств в возражение предоставленного истцом расчета образовавшейся задолженности, в связи с чем суд принимает его.

Доводы ответчиков ФИО3 и ФИО4 о том, что они не проживают в указанном жилом помещении, квартира не оборудована индивидуальными приборами учета, в связи с чем расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги должны нести лица, непосредственно проживающие в квартире судом отвергаются в силу следующих обстоятельств. 

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии (п. 1).

Согласно данным Правилам норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктом 42 Правил установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

В соответствии с пунктом 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С заявлением о перерасчете за спорный период платы за коммунальные услуги в установленном Правилами порядке ответчики в управляющую компанию не обращались, доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги истцом из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц являются обоснованными и соответствуют нормам действующего законодательства. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, солидарная обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, возникла и у проживающей совместно с собственниками ФИО3, ФИО4 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенное суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в соответствии с предоставленными платежными документами за период: март- май 2014г., июль - декабрь 2014г, январь- декабрь 2015г., январь 2016г. размере 108042,10 руб., в том числе пени в размере 241,40 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 361 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ООО «ЖК ТИС» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖК ТИС» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: март- май 2014г., июль - декабрь 2014г, январь- декабрь 2015г., январь 2016г. в размере 108042,10 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 361 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 21.06. 2017г.

Судья: Н.В.Емельянова