Дело № 2-476/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 07 февраля 2018 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

с участием адвоката Анисимовой Е.Б. действующей на основании ордера № 660991 от 07 февраля 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С декабря 2015 г. в качестве члена семьи была вселена ответчик, которая снимала у нее жилье и с ее согласия была зарегистрирована по месту жительства. По окончанию срока аренды жилья ответчик выехала на другое постоянное место жительства, которое ей не известно забрав все принадлежащие ей вещи и обязавшись сняться с регистрационного учета, однако, так добровольно с учета и не снялась. Ответчик членом семьи не является, общее хозяйство с ней не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг не выделяет. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования у ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать ответчика прекратившей право пользования жилым домом, принадлежащем ей на праве собственности, а также снять ответчика с регистрационного учета, пояснив, что ответчик с декабря 2015 г. проживала у нее, снимая жилье, и съехав в июне 2016 г., обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не исполнила свое обязательство. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Анисимова Е.Б., при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 85 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и паспортом ФИО1

Также установлено, что ответчик ФИО3 с декабря 2015 г. проживала в домовладении истца и была с ее согласия зарегистрирована в нем с этого же времени. В июне 2016 г. добровольно выехала из домовладения истца на другое место жительства и обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не является, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик жилое помещение истца для проживания не использует, добровольно выехала из домовладения истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, данным в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так по данным администрации Пластуновского сельского поселения, согласно Выписки из домовой книги домовладения №, похозяйтсвенной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из расписки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она, прожив некоторое время по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, съехала по личным обстоятельствам и обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи истца ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес> и ФИО5, проживающий по адресу: 

<

адрес>, свидетельствуют, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не проживает, в данный момент место ее нахождения им не известно.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик не проживает, жилое помещение истца для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО3 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: