Дело № 2 – 340/2018

66RS0061-01-2018-000317-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018г. г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П., 

при секретаре: Болотовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мухамедову ТСЖ «Аквариум» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором просила установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности её и ответчика. Членами одной семьи она с ФИО2 не является, а оплату жилищно-коммунальных услуг производит только она, так как лицевой счет на жилое помещение открыт на нее. Обратившись к ТСЖ «Аквариум» с просьбой разделить лицевой счет, ей было отказано. Наличие одного лицевого счета препятствует ей воспользоваться предусмотренным законом право на оформление субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истица просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, просил их удовлетворить и разделить лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ТСЖ «Аквариум» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом судебной повесткой (л.д.23).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ТСЖ «Аквариум».

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение – 

<

адрес> принадлежит на праве обще долевой собственности ФИО1(истцу) и ФИО2 (ответчику), что следует из свидетельств о государственной регистрации права, а также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11,12).

Из выписки по лицевому счету ТСЖ «Аквариум» усматривается, что лицевой счет открыт на истицу ФИО1.(л.д.21).

Согласно лицевого счета, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производиться на двух человек, а пояснениями истца и ответчика, в судебном заседании установлено, что оплату производит истица. 

Вместе с тем, согласно требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 30 Жилищного кодекса РФ содержится аналогичная обязанность собственника по содержанию принадлежащего жилого помещения. При этом обязанность по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества не зависит от факта пользования этим имуществом. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом плата за такую коммунальную услугу как отопление, а также плата за содержание жилья осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, а за остальные коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (п. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых участников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено и подтверждено пояснением истца и ответчика, а также исследованными материалами дела, что являясь собственниками жилого помещения, ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг производит истица, поскольку лицевой счет открыт на её имя.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и такой коммунальной услуги как отопление, оплату же за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ оплачивают проживающие лица исходя из фактического потребления услуг. 

Следовательно, каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от товарищества собственников жилья отдельного платежного документа. 

Таким образом, с учетом заявленных истицей исковых требований, руководствуясь указанными выше положениями Жилищного кодекса РФ, а также ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ суд находит, что исковые требования о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. Но при установлении раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками суд учитывает, что истец и ответчик являются собственниками по № доли каждый в праве собственности на указанное помещение, поэтому оплату за жилищно-коммунальные услуги обязаны вносить пропорционально № доли каждого в праве собственности на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых по 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 с оформлением на каждого отдельного лицевого счета пропорционально № доли каждого в праве собственности на жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Заречный районный суд.

.

. 

Судья Ю.П.Букатина 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018г.