УИД 77RS0025-02-2025-001036-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 апреля 2025 года

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1791/25 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на подсобное помещение – подвал в гараже-боксе с кадастровым номером .... в ГСК «Родник», площадью 15,8 кв.м, по адресу: ...., с целью внесения в ЕГРН изменений относительно площади объекта и постановки на кадастровый учет.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит гараж-бокс № .... площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: ..... Между тем, в описании данного объекта не учтен подвал, комната № 2, помещение подсобное площадью 15,8 кв.м. Таким образом, зарегистрирована в установленном порядке только надземная часть гаража. Однако подвал гаража-бокса возведен при строительстве надземной части, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец обращался в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на подвал, но получил отказ.        

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы, извещавшегося надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Родник» в суд не явился, извещался, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в суд не явился, извещался, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.   

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением № 3465 Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 18 декабря 1979 года ГСК «Родник» отведен земельный участок под строительство площадью 0,5 Га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района.

Распоряжением № 2533р Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 22 декабря 1986 года ГСК «Родник» отведен земельный участок площадью 0,5 Га за счет земель УВКХ Мосгорисполкома на территории Западной водопроводной станции (Солнцевский район).

Распоряжением № 2828р Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 20 октября 1987 года ГСК «Родник» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 Га за счет земель Западной водопроводной станции.

Гараж-бокс ...., площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2008 года.

В соответствии с поэтажным планом БТИ в указанном гараже-боксе учтено подсобное помещение: комната 1 - подвал, площадью 15,8 кв.м, таким образом, общая площадь гаража учтена в БТИ как 41,2 кв.м (бокс – 25,4 кв.м, подвал – 15,8 кв.м).

Согласно представленному истцом заключению ООО «СтройТехЭксперт» спорный гараж-бокс отвечает строительным и градостроительным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подвал гаража-бокса возведен при строительстве надземной части, одновременно при строительстве надземной части гаража.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, поскольку подсобное помещение в виде подвала является неотделимой частью первого этажа гаража-бокса, возведено одновременно со строительством наземной части гаража, пай за гараж выплачен истцом за целый гараж, гараж-бокс прав третьих лиц не нарушает, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд      

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на подсобное помещение: комната 1 - подвал, площадью 15,8 кв.м, расположенное под гаражом-боксом № .... с кадастровым номером ...., площадью 25,4 кв.м. по адресу: ..... 

Решение является основанием для внесения изменений в данные о площади объекта недвижимого имущества с кадастровым номером .... (с 25,4 кв.м на 41,2 кв.м), а также основанием для записи о праве собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости площадью 41,2 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.

 Судья Демочкина О.В.