63RS0007-01-2019-000926-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. 

В иске указала, что 24.08.2018 года умерла её мать М.Т.И. после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что она является наследником по завещанию, оформить в установленном законом порядке право собственности на квартиру после смерти матери она не может, поскольку право собственности при жизни наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти М.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящих из одной комнаты в трехкомнатной квартире, жилой площадью 12,5 кв.м, полезной площадью 18,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что М.Т.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО3 в реестре за №, принадлежала комната в трехкомнатной квартире, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> Доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 

<

данные изъяты> долей.

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на спорное жилое помещение за ФИО4 не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области по запросу суда. Также, из выписки следует, что за в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО6 (

<

данные изъяты> доли).

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пгт Стройкерамика, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В ходе судебного заседания установлено, что обязательства по договору купли-продажи комнаты сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ М.Т.И. умерла, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе, ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ и завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО7, следует, что на случай своей смерти М.Т.И.. ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащей, в чем бы таковое ни заключалось, где бы оно ни находилось, в том числе: долю в квартире по адресу: 

<

адрес> и комнату в квартире по адресу: 

<

адрес> она завещала дочери ФИО1

Указанное завещание ни кем не оспаривалось и незаконным не признавалось.

Таким образом, суд признает установленным, что наследником по завещанию после смерти М.Т.И.. является её дочь – ФИО1, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом Волжского района Самарской области ФИО8 по запросу суда. Из данного ответа усматривается, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти М.Т.И. обратилась ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом открыто наследственное дело № года, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, поскольку в ЕГРН отсутствует сведения о регистрации права собственности наследодателя на квартиру. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя ФИО9 в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, использует спорное жилое помещение по назначению, оплачивает необходимые коммунальные платежи, т.е. ФИО1 приняла наследство и произвела за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследником по завещанию после смерти матери, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти М.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья А.В. Бредихин