Дело № 2-200/2020

22RS0035-01-2020-000352-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года с. Гальбштадт 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л., 

при секретаре Урих С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 75,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что приобрел по договору купли-продажи у ответчика ФИО2 жилой дом, однако получить свидетельство о государственной регистрации права не может, поскольку при составлении договора купли-продажи специалистом сельсовета допущены неточности, в договоре не указаны улица и номер дома.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще путем направления по месту регистрации судебной повестки с приложением заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении в отсутствие представителя. 

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствие с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, состоящий из трех комнат, веранды, сарая, приусадебного участка, находящийся в 

<

адрес>. В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Орловского Совета народных депутатов Немецкого национального района по месту нахождения дома в реестре за № (л.д. 6). 

Учет сельского населения, имущества, принадлежащего населению на праве собственности, в том числе жилых домов, осуществлялся сельскими Советами народных депутатов путем ведения похозяйственных книг, по сведениям которых объекты личной собственности граждан подлежали налогообложению и страхованию. 

Согласно справке Администрации Орловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Справка выдана на основании поквартирной карточки Ф-№ (л.д. 14). 

В техническом паспорте домовладения № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан истец ФИО1 (л.д. 12-13).

Исходя из уведомления Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) по 

<

адрес> отсутствует, государственная регистрация права собственности на жилой дом не проводилась (л.д. 7). 

Собственником земельного участка, общей площадью 1700 кв.м, по 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Установлено, что истец не скрывает факт нахождения имущества в своем владении, вносит коммунальные платежи. 

Принимая во внимание, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. 

Ответчик не представил возражений против удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 75,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 126 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Л. Мишина