24RS0002-01-2019-001686-09

Дело № 2-1990(2019)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., 

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А., 

истицы ФИО1, 

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2009г. истица является собственником вышеуказанного жилого дома. 

В 2015 году она зарегистрировала в доме ответчика ФИО2, поскольку ему необходимо было оформить загранпаспорт. Ответчик не является членом семьи собственника. Ответчик в жилой 

<

адрес> (прежний №) по 

<

адрес> не вселялся, никогда в нем не проживал и его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истицы как собственника жилого дома (л.д. 3). 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что прежний адрес принадлежащего ей жилого дома: 

<

адрес>. В настоящее время адрес изменен и дом имеет номер №. Она является единственным собственником данного жилого дома. По просьбе зятя она прописала его знакомого – Сабанадзе, т.к. ему нужна была регистрация для получения загранпаспорта. Она не намеревалась предоставлять ответчику дом для проживания, ему нужна была только регистрация. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета в ее доме, но до сих пор этого не сделал. Фактически ответчик в доме никогда не жил, не вселялся в него, вещей ответчика в доме нет. Ответчик не является и не являлся членом ее семьи, и она не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащий ей дом. Никаких договоров о предоставлении жилого помещения в пользование она с ответчиком не заключала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, отзыв не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Как установлено ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, истицей ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 20.10.2009г. был приобретен в собственность жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>. 

Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2009г. (л.д. 5).

Согласно домовой книги и адресных справок, на регистрационном учете в спорном жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> на регистрационном учете состоит истица с 22 марта 2011 года, а также ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Как установлено по делу, был изменен адрес вышеуказанного дома. Согласно постановления Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района №-П от 06.05.2015г. «О присвоении почтового адреса» жилому дому с ранее существующим адресом

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес>

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю указан новый адрес принадлежащего истице жилого дома, имеющего кадастровый номер №.

Ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, ни собственником, ни членом семьи собственников не является и не являлся, собственник не желает предоставлять ответчику жилой дом для проживания. 

Факт не проживания и не приобретения права пользования ответчиком спорным жилым помещением подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями истицы и допрошенного в судебном заседании свидетеля. 

Свидетель 

<

данные изъяты> Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что с истицей знакома с 80-х годов, истица имеет в собственности жилой дом в 

<

адрес>), где истица постоянно проживает. Она периодически приезжает к истице в дом. В доме проживает только истица. Ответчика ФИО2 она не знает и никогда не видела. ФИО2 не проживает и никогда не проживал в этом жилом доме, сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию. В дом ответчик не вселялся, его вещей в доме нет. Ответчик не является членом семьи истицы и ФИО1 не заключала с ответчиком договор о предоставлении жилого помещения в пользование.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище. Таким образом, регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истице, не порождает жилищных прав у ответчика, но создает истице, как собственнику, препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Дорофеева