2-958/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 мая 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправление №9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Домоуправление №9» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что с 1994 ФИО3 по договору социального найма проживала в жилом помещении по адресу: (адрес), с 12.05.2010 на основании договора передачи жилых квартир в собственность от 27.04.2010 №1112 ФИО1 является собственником жилого помещения, ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника по адресу: (адрес), однако в течение длительного времени не полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги, долг ФИО3 за период с 01.2009 по 06.2011 составил 60661руб.92коп., пени - 5800руб., долг ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 07.2011 по 02.2018 составил 75273руб., пени - 45516руб.15коп.

Представитель истца ООО «Домоуправление №9» по доверенности ФИО4 в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 в суде с иском были согласны частично, просили применить срок исковой давности, в связи с материальным положением по пени ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия, применить срок исковой давности, с иском не согласен, поскольку в квартире не проживает с 2007.

Ответчик ФИО3 в суде с иском была не согласна, поскольку в квартире не проживает с 2007.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Домоуправление №9» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что с 1994 ФИО3 по договору социального найма проживала в жилом помещении по адресу: (адрес), с 12.05.2010 на основании договора передачи жилых квартир в собственность от 27.04.2010 №1112 ФИО1 является собственником жилого помещения, ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника по адресу: г(адрес), управляющей организацией является ООО «Домоуправление №9».

Согласно представленному ООО «Домоуправление №9» расчету долг ФИО3 за период с 01.2009 по 06.2011 составил 60661руб.92коп., пени - 5800руб., долг ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 07.2011 по 02.2018 составил 75273руб., пени - 45516руб.15коп.

Т.е. с ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №9» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 66461руб.92коп. (60661руб.92коп.+5800руб.=66461руб.92коп.).

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом ст.333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить пени с 45516руб.15коп. до 5000руб.

Т.е. с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №9» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 80273руб. (75273руб.+5000руб.=80273руб.).

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, с заявлением о не проживании в спорной квартире в управляющую организацию не обращались, оснований для освобождения ответчиков ФИО2, ФИО3 от оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется. 

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», срок исковой давности не пропущен.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №9» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2193руб.86коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №9» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 2608руб.19коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Домоуправление №9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №9» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 66461(шестьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят один)руб.92коп., расходы по оплате госпошлины 2193(две тысячи сто девяносто три)руб.86коп., всего 68655(шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять)руб.78коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №9» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 80273(восемьдесят тысяч двести семьдесят три)руб., расходы по оплате госпошлины 2608(две тысячи шестьсот восемь)руб.19коп., всего 82881(восемьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят один)руб.19коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

28 мая 2018 года

Решение не вступило в законную силу __________________2018 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2018 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-958/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова