Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 22 июля 2021 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2021 по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО7, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО7, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: .... С 1991 года по указанному адресу зарегистрирован ее брат ФИО6 В 2013 году, с ее согласия были прописаны ФИО7 (***) и ее несовершеннолетний сын ФИО2 С 2016 года ответчики и их несовершеннолетний ребенок не проживают по данному адресу и вывезли все принадлежащие им вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики самостоятельно не выписываются из жилого помещения, наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры.

Просит суд признать право пользования прекращенным ответчиками: ФИО6, ФИО7, их несовершеннолетнего сына ФИО2 жилым помещение по адресу: ...; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает, поскольку с 2016 года в спорном жилом помещении не проживает. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу ее регистрации по месту жительства, которое возвращено почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** ***, *** Л.А. является собственником *** доли квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности *** Л.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделаны записи государственной регистрации права ***. Также на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** ***, ФИО1 является собственником *** доли квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделаны записи государственной регистрации права ***. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** № *** и № ***. 

В судебном заседании установлено, что **.**.**** между ФИО3, **.**.**** года рождения, и *** Любовью Александровной, **.**.**** года рождения, был заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия – Кирдан. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака II-СТ *** от **.**.****. 

Согласно копии поквартирной карточки ФИО6 с 27.09.1991, ФИО7 (***) с 02.12.2013, ФИО2 с 07.03.2014 по настоящее время состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Однако, как следует из искового заявления, и заявления ФИО6, ответчики с 2016 года в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, свои обязанности по оплате жилого помещения не исполняли. Доказательств обратному суду не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что квартира, находящаяся по адресу: ..., **.**.**** была приватизирована истцом ФИО5 (девичья фамилия ***) и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 Ответчик ФИО6, являющийся братом истца, что следует из поквартирной карточки, в приватизации не участвовал, нанимателем жилого помещения являлся ФИО4 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика ФИО6 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, несмотря на то, что ФИО6 оказался от приватизации жилого помещения, с 2016 года в нем не проживает, добровольно выехал в другое место жительства отказавшись от исполнения обязанностей по договору социального найма, расходов по оплате за жилое помещение с 2016 года не нес, чинение ему со стороны ФИО5 препятствий в пользовании квартирой судом не установлено, суд пришел к выводу, что ФИО6 утратил право пользования жилым помещением со дня выезда.

Ответчики ФИО7 и ФИО2 к членам семьи собственников жилого помещения ФИО5, ФИО1, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось. Доказательств наличия у ответчиков каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено. 

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ФИО6, ФИО7, ФИО2 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцам ФИО5 и ФИО1 в осуществлении ими права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения. 

Таким образом, требование о снятии ФИО6, ФИО7, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Снять ФИО6, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова 

Дата изготовления мотивированного решения суда – 28.07.2021.