дело № 2-3807/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» октября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д., 

с участием адвоката Кязимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с требованиями о разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделе им в общую долевую собственность между собой ? доли указанного дома, прекращении права общедолевой собственности с ответчицей.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками указанного жилого дома на основании прав наследования по завещанию и решения Пушкинского городского суда от 14.03.2018г., в силу которых ФИО1 принадлежит 3/8 и 5/12 доли в праве собственности на данный жилой дом, ФИО3 - 5/36 доли, ФИО2 – 5/36 доли, ФИО4 – 5/72 доли, ФИО5 – 5/72 доли, а всего ? доли в праве собственности на жилой дом. Ответчице принадлежит 19/57 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.03.2005 г. В жилом доме сложился определенный порядок пользования, который никем не оспаривается. 

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление, в котором указали, что иск поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Кязимова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ВарварИ. И.Я. в судебном заседании иск признала, последствия признания иска судом разъяснены, о чем отобрана расписка.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив эксперта ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 4 (в ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются собственниками жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 136,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050414:93, на основании решения Пушкинского городского суда от 14.03.2018г. вступившего в законную силу 21.04.2018г. (л.д.5-8),право собственности зарегистрировано, о чем представлены соответствующие выписки из ЕГРН (л.д.21,22,38,39). 

Ответчице принадлежит 19/57 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> (л.д.20).

Как пояснили стороны, между сторонами и их правопредшественниками сложился порядок пользования, по которому истцы занимают изолированную часть жилого дома в составе помещений: лит. А (

<

адрес>) с отдельным выходом, состоящую из помещений: №,6 кв.м (кухня), №,1 кв.м (коридор), № – 8,7 кв.м (жилая), и№ – 9,4 кв.м (жилая), № – 18,3 в.м (жилая) веранда лит.а - 9,6 кв.м а ответчица занимает 

<

адрес> общей площадью 74,0 кв.м.

Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом ФИО7 во исполнение определения суда от 

<

дата>, суду представлен один вариант выдела долей истцов по фактическому пользованию, каких-либо переоборудований и компенсаций вариант не требует, возражений по которому в ходе рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

В силу указанной нормы, право общей долевой собственности истцов с одной стороны и ответчицы с другой стороны на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.

Доли истцов в выделенной им части жилого дома подлежат перераспределению пропорционально первоначальному объему права каждого.

Доля ответчицы в оставшейся после выдела доли истцов части жилого дома принимается за 1,0. Поскольку в составе этих помещений имеются самовольно перестроенные или перепланированные помещения, в отсутствие самостоятельных требований этого собственника данные помещения в состав выдела по настоящему делу не учитываются, что не лишает ответчицу права на их оформление в установленном порядке.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2,4 п.8 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 АнатО., ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ВарварИ. И. Я. о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по экспертному варианту..

Выделить истцам часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв.м, в составе: лит. А - 

<

адрес>, состоящего из помещений: № (кухня) - 9,6 кв.м, № (коридор) - 13,1 кв.м, № (жилая) – 8,7 кв.м, № (жилая) – 9,4 кв.м, № (жилая) – 18,3 кв.м, № (жилая) – 11,4 кв.м, лит.а (холодная пристройка) – 20,7 кв.м, а так же надворные строения: лит. Г2 (сарай) и лит. Г4 (душ).

Установить доли в указанной части жилого дома:

ФИО1 - 0,60 доли

ФИО2 АнатО. – 0,16 доли

ФИО4 – 0,08 доли

ФИО3 – 0,08 доли

ФИО5 – 0,08, доли.

Выделить в собственность ВарварИ. И. Я. оставшуюся после выдела доли истцов часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей жилой площадью 54,5 кв.м, доля в праве 1,0, в составе помещений: лит. А – 

<

адрес>, состоящая из помещений № (кухня) – 8,5 кв.м. № (жилая) – 19,3 кв.м, лит.а1 (холодная пристройка) – 6 кв.м, а так же надворные строения: лит.Г1, лит.Г1 (сарай), лит.Г3 (уборная), лит.Г5 (беседка), лит.Г7 (душ), лит.Г9 (скважина), лит.Г10 (септик).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> истцов ФИО1, ФИО2 АнатО., ФИО3, ФИО4, ФИО5 - с одной стороны и ответчицы ВарварИ. И. Я. - с другой стороны.

Решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12 октября 2018 года.

Судья: