Дело №2-501/2025

73RS0001-01-2024-008225-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Казначеевой М.А., 

при секретаре Леонченко А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указал, что в соответствии с ч. 5 ст. 173 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> Ульяновской области, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что решение собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> Ульяновской области (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий перечислению на специальный счет многоквартирного дома остаток средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома составляет сумму 1757718 руб. 57 коп., денежные средства подлежали перечислению на специальный счет многоквартирного 

<

адрес>, открытый в отделении № 8588 Сбербанка России г.Ульяновск в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанные денежные средства были перечислены на специальный счет многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом ч. 1 ст. 196 ГК РФ, в связи с неправомерным удержанием ответчиком денежных средств в сумме 1757718 руб. 57 коп. подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 401000 руб. 35 коп.

Просит взыскать с Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 401000 руб. 35 коп. путем их перечисления на специальный счет многоквартирного дома по 

<

адрес> Ульяновской области №, открытый в отделении № 8588 Сбербанка России г.Ульяновск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен, в письменном отзыве исковые требования не признают, поскольку ответчик не осуществляет использование денежных средств, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме, а лишь выполняет функцию по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежными средствами, уплаченными собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт, не пользовался, взносы на капитальный ремонт перечислены собственниками многоквартирного дома в силу возложенной на Фонд ЖК РФ обязанности, были размещены на счете регионального оператора и могли расходоваться только на основании решения собственников многоквартирного жилого дома в строго определенных целях, при этом, неосновательного обогащения со стороны ответчика не возникло. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица УФК по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное третье лицо извещено, в заявлении просят о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты нарушенных прав определены в ст. 12 ГК РФ.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что судебной защите подлежит только нарушенное или оспариваемое право.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет удовлетворены частично, постановлено: 

обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Ульяновской области денежные средства в размере 1757718 руб. 57 коп. на специальный банковский счёт № многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Ульяновской области, открытый в публичном акционерном обществе «Сбербанк России», в остальной части отказать.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Указанным решением суда установлено, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками МКД было принято решение об изменении способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома в банке. 

При этом владельцем специального счета выбран региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в качестве кредитной организации для открытия специального счета выбрано ОАО «Сбербанк России». 

В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ в адрес регионального оператора был направлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области был открыт специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственники многоквартирного дома сформировали фонд капитального ремонта в размере 1757718 руб. 57 коп.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком не были перечислены средства фонда капитального ремонта на спецсчет многоквартирного 

<

адрес> в размере 1757718 руб. 57 коп., исковые требования в данной части были удовлетворены, на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области возложена обязанность перечислить средства фонда капитального ремонта в размере 1757718 руб. 57 коп., уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на специальный счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению истца во исполнение указанного решения суда был выдан исполнительный лист ФС №, на основании которого в СОСП по Ульяновской области ГМУ ФССП России ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно платежному поручению № денежные средства в размере 1757718 руб. 57 коп. были перечислены Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на специальный счет многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено. 

В связи с несвоевременным перечислением денежных средств на специальный счет, ссылаясь на ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 401000 руб. 35 коп.

Разрешая указанный спор, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 173 ЖК РФ).

При этом, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (п. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Поскольку собственниками многоквартирного жилого дома было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет в банке, при этом владельцем специального счета выбран региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса, правовые основания для взыскания с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого выбран региональный оператор, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Функции регионального оператора определены ст. 180 ЖК РФ, частью 1 которой к таким функциям отнесены аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Поскольку при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома и принятии решения о переходе формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет собственниками многоквартирного жилого дома в качестве владельца специального счета выбран региональный оператор, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с регионального оператора процентов за пользование чужими денежными средствами.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, то есть, по сути, право собственности, принадлежат собственникам помещений в доме (но без права выделения доли) (часть 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако владельцем специального счета может быть как управляющая организация, так и региональный оператор (по выбору собственников) и именно эта организация открывает специальный счет в кредитной организации на свое имя и дает указания банку о совершении операций по перечислению денежных средств с этого счета.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных названным Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Иного нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

При этом, ответчик не осуществляет использование денежных средств, собранных собственниками помещений в спорном многоквартирном жилом доме, а лишь в силу положений ст. 180 ЖК РФ, выполняет функцию по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 401000 руб. 35 коп. путем их перечисления на специальный счет многоквартирного дома по 

<

адрес> Ульяновской области №, открытый в отделении № 8588 Сбербанка России г.Ульяновск отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Казначеева М.А.

Мотивированное решение составлено 04.03.2025.