РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 апреля 2020 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.Э., - адвоката Афанасьева Е.В.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бражникова М.Г., назначенного на основании ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-145/2020 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.Э., ФИО5, ФИО6, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.Э., обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> 

Иск заявлен в связи с тем, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от 11.05.2016; переход прав собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 18.05.2016. С 02.06.2016 в принадлежащем им домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО3, как член семьи, поскольку находился в фактических брачных отношениях с ФИО2 26.08.2018 ответчик покинул домовладение в связи с прекращением указанных отношений; с этого времени общее хозяйство не ведется, какие-либо отношения не поддерживаются, коммунальные услуги оплачиваются без участия ответчика, у него отсутствуют ключи от жилого помещения, принадлежащее ему имущество в доме истцов не находится. Истцы не имеют возможности обратиться к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, так как им неизвестно его местожительство. Не снявшись с регистрационного учета, ФИО3 чинит препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим истцам, они не могут распорядиться имуществом по своему усмотрению. Ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи истцов, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между ними отсутствуют, в связи с чем он утратил право на данное жилое помещение. Ссылаясь на ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, истцы просят иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.Э., надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя адвоката Афанасьева Е.В. 

Представитель истцов адвокат Афанасьев Е.В. исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.Э., исковые требования истцов поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО3 по 

<

адрес>, фактически не проживает; установить его местонахождение не представилось возможным.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Поскольку с последнего места жительства ответчика ФИО3 имеются сведения о неизвестности его места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Бражников М.Г. считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам, исковые требования, предъявленные к ФИО3, не признал. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как разъяснено в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из договора купли-продажи от 11.05.2016 следует, что истцы ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего А.Э., ФИО1 купили в общую долевую собственность земельный участок, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № с размещенным на нем жилым домом Лит.А, общей площадью 72,9 кв.м., кадастровый №, жилым домом Лит.Б, общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый №, расположенные 

<

адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; фамилия супруги после брака – ФИО4.

О том, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцам, по адресу: 

<

адрес>, пл. Школьная, 14, свидетельствует адресная справка МП ОМВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда следует, что ответчик ФИО3 по 

<

адрес>, не проживает на протяжении одного года; его местонахождение неизвестно.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, что является основанием для удовлетворения иска. 

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением иска о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.Э., ФИО5, ФИО6, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева

Решение принято в окончательной форме 21 апреля 2020 года.