Гражданское дело № 2-180/2024 (2-6605/2023)

УИД: 66RS0001-01-2023-006425-88

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.05.2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24.04.2024 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Новокшоновой М.И., 

при секретаре Драчеве А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская», Администрации г. Екатеринбурга, собственникам помещений в многоквартирных домах № 1 по ул. 8 Марта, № 4 в пер. Химиков об исправлении реестровой ошибки, 

установил:

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО Управляющая компания «Верх-Исетская» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование указала, что является собственником нежилого здания (склада) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, площадью 103,6 кв.м, год постройки 1917, на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок и нежилое здание расположены в квартале улиц 8 Марта – пер. Химиков – наб. Рабочей Молодежи.

Смежными земельными участками являются земельный участок с кадастровым номером 66:41:0301007:5, расположенный под многоквартирным домом № 1 по ул. 8 Марта, и земельный участок с кадастровым номером 66:41:0301007:11, расположенный под многоквартирным домом № 4 в пер. Химиков.

Согласно заключению кадастрового инженера 

<

ФИО>8 здание частично расположено за границами за границами земельного участка с кадастровым номером №.

Истец полагает, что отсутствует возможность эксплуатации здания (отсутствие зоны безопасности вокруг здания), возможность попадать в помещения, входы в которые расположены со стороны смежных участков, площадь земельного участка, необходимая для обслуживания здания склада, составляет 271,6 кв.м.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.01.2023 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ ФКП Росреестра по Свердловской области (в настоящее время – филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу), ГАУЗ СО «Свердловская областная больница № 2».

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2023 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Администрация г. Екатеринбурга, собственники помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. 8 Марта, дело передано по подсудности в суд общей юрисдикции.

07.07.2023 дело поступило в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Протокольным определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 10.11.2023 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков собственники помещений в многоквартирном доме № 4 в пер. Химиков.

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 26.12.2023 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

описать и отобразить на схеме разными цветами все существующие фактические и юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0301007:10, 66:41:0301007:5, 66:41:0301007:11, 66:41:0301007:2, с приведением координат характерных точек, существующими на земельных участках вдоль смежной границы с искусственными и естественными (природными) ориентирами, определить смежную границу указанных земельных участков по варианту истца, отобразить все варианты на схеме;

имеется ли реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером № и причины ее возникновения;

если имеется, предложить все возможные варианты ее устранения и установления смежной границы указанных участков с учетом положений статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации прав». 

Производство экспертизы поручено эксперту ООО «Уральский центр межевания «Меридиан» 

<

ФИО>1.

29.03.2024 дело с заключением судебной экспертизы поступило в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, 01.04.2024 производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Воспользовалась правом на представление интересов в суде через своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 согласилась с заключением судебной экспертизы, просила устранить реестровую ошибку, установив границы в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом. 

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга ФИО3 пояснила, что при предоставлении земельного участка Администрация не должна была учитывать фактические границы и площадь, необходимую для эксплуатации здания.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, представитель ответчика ФИО6 – ФИО7, представитель ответчика ФИО8 – ФИО9 полагали необходимым определить координаты спорного земельного участка по контуру здания склада в пределах площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель третьего лица ГАУЗ СО «Свердловская областная больница № 2» ФИО10 пояснил, что выступающая балка конструктивной функции не несет, в подтверждение представил фотографию.

Судебный эксперт 

<

ФИО>1 дала пояснения по заключению судебной экспертизы, к материалам дела в письменном виде приобщены ответы на вопросы сторон.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

При указанных обстоятельствах в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела в их совокупности, о дополнении которых сторонами не заявлено, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, следует, что истец ФИО1 является собственником нежилого здания (склада) с кадастровым номером 66:41:0301007:29, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 103,6 кв.м, год постройки 1917, на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок и нежилое здание расположены в квартале улиц 8 Марта – пер. Химиков – наб. Рабочей Молодежи.

Смежными земельными участками являются земельный участок с кадастровым номером 66:41:0301007:5, расположенный под многоквартирным домом № 1 по ул. 8 Марта, и земельный участок с кадастровым номером 66:41:0301007:11, расположенный под многоквартирным домом № 4 в пер. Химиков.

Согласно заключению кадастрового инженера 

<

ФИО>8 здание частично расположено за границами за границами земельного участка с кадастровым номером 66:41:0301007:10. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в трм числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры о границах земельных участков относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу п. 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над- и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом и не нарушает прав других лиц, а в силу п. 2 названной статьи право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Согласно п. 1 указанной статьи территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту, в том числе, - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 1 ст.16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В соответствии с ч. 3 ст.25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу 4.3.1 ст. 25 Закона о кадастре, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688. :

Положениями п. 2 и п. 3 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установлений на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или на ином законном праве. 

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи, о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Поскольку между сторонами возник спор относительно границ земельного участка истца, а также площади указанного участка, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением судебного эксперта 

<

ФИО>1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0301007:10 расположен на территории с капитальной застройкой, предельные погрешности во взаимном положении на плане точек ближайших контуров (капитальных сооружений, зданий и т.п.) не должны превышать 0,4 мм. Для масштаба плана 1:500 данное значение не может превышать 20 см (0,2 м.). В землеустроительном деле точность указана 0,8 м. (80 см), что превышает допустимое значение в 0,2 м. (20 см).

Работы по межеванию проводились согласно утвержденному проекту границ земельного участка Постановлением главы Екатеринбурга № 1230 от 05.10.2006, в котором имеется графическое приложение и координаты участка.Установление границ производилось без привязки к пунктам государственной геодезической сети, поэтому не было сразу выявлено, что границы земельного участка пересекают границы (контура) здания. Вынос участка производился не по координатам поворотных точек участка, а по длинам линий от твердых контуров.

На основании выше изложенного, так как были выявлены нарушения при определении координат характерных точек (точность не соответствует установленной), землеустроительное дело составлено с нарушениями инструкции по межеванию земель 1996 года, данные нарушения привели к неверному определению границ земельного участка с кадастровым номером №, которые пересекают (секут) границы объекта капитального строительства c КН 66:41:0301007:29, расположенного на данном земельном участке.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № определены с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации, что повлекло неверное определение границ земельного участка.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем восстановления в соответствии с планом границ земельного участка. 

Из положений ч. 3, ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Вместе с тем, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить - вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих «лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу является правильность кадастровых (землеустроительных, межевых) работ по уточнению (установлению) всех четырех границ земельного участка ФИО1

Судебный эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки и подробно обосновал вариант ее устранения. 

В заключение тщательно проанализированы собранные доказательства, учтена история образования участков, документы, подтверждающие историческое землепользование, дана оценка ранее зафиксированным и текущим промерам длин линий границ, площадям участков, месторасположению объектов искусственного происхождения, застройке, местоположению границ относительно сохранившихся строений, собранному картографическому материалу и данным технической инвентаризации. 

Выводы эксперта подробно приведены в исследовательской и резолютивной части заключения, поддержаны им в судебном заседании. Основываясь на данных технической инвентаризации, плане границ земельного участка, сохраняя расстояния от стен здания, судебный эксперт определил координаты характерных точек границ спорного земельного участка.

Оснований не согласиться с выводами судебной экспертизы у суда не имеется, поэтому суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для исправления реестровой ошибки и установления границ в соответствии с заключением судебной экспертизы. 

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22 названного Закона).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь. В соответствии с частью 1 статьи 43, данного закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования).

Пункт 21 Требований устанавливает, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка.

Положения п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, допускающего увеличение площади земельного участка в пределах 10% при уточнении его границ не могут рассматриваться как безусловное основание для приобретения хозяйствующими субъектами, владеющими земельными участками, государственный кадастровый учет которых производился до 2007 года, дополнительных площадей земельных участков.

Указанный закон, допускающий расхождение площади в пределах 10% при уточнении местоположения границ земельных участков, направлен на упорядочение земельных отношений и достоверное установление реальных границ земельных участков, но эти положения закона никак не связаны с легализацией самовольно занятых земель или возможностью произвольного увеличения площади земельных участков.

Исходя из комплексного анализа положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенные положения закона, а также учитывая тот факт, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела нашел свое подтверждение факт неверного определения границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0301007:10, которые пересекают границы объекта капитального строительства c кадастровым номером 66:41:0301007:29, расположенного на данном земельном участке, при этом указанное несоответствие явилось следствием ошибок допущенных при проведении землеустроительных работ в 2006-2007 годах, суд приходит к выводу, что установление границ в соответствии с планом границ земельного участка с частями путем отложения соответствующих расстояний от фактического местоположения здания не нарушает границы земельных участков, смежных относительно расположения земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу. 

Доводы ответчиков о несогласии с заключением судебной экспертизы сводятся к несогласию с тем, что вследствие установления границ участка площадь земельного участка ФИО1 увеличится с 165,92 кв.м до 180 кв.м. за счет площади земельных участков под многоквартирными домами и отклоняется судом, поскольку в результате устранения реестровой ошибки не допущено нарушение условий по площадям, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Суд отмечает, что исправление реестровой ошибки прав собственников помещений в многоквартирных домах № 1 по ул. 8 Марта, № 4 в пер. Химиков в г. Екатеринбурге не нарушает, в то время как сохранение существующей площади земельного участка нарушает права ФИО1 как правопреемника предыдущих правообладателей земельного участка, поскольку право к ней перешло в тех границах, с которыми согласилось лицо, которому первоначально предоставлен земельный участок. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что существующие в ЕГРН сведения о местоположении границ являются ошибочными и подлежат исправлению на основании настоящего судебного акта.

Так поскольку факт наличия реестровой ошибки нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, при этом имеются предусмотренные законом основания для исправления данной реестровой ошибки, надлежит исправить реестровую ошибку, путем установления границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 29.03.2024 эксперта 

<

ФИО>1: 

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к собственникам помещений в многоквартирных домах № 1 по ул. 8 Марта, № 4 в пер. Химиков об исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, путем установления границ по следующим координатам:

N точек

X

Y

1

391290.21

1533573.79

2

391292.37

1533585.12

3

391280.58

1533587.62

4

391280.28

1533586.09

5

391276.41

1533586.85

6

391276.36

1533586.66

7

391274.60

1533578.21

8

391274.36

1533577.03

установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером 66:41:0301007:5 по следующим координатам: 

N точек

X

Y

1

391292.43

1533590.93

2

391292.37

1533585.12

3

391290.21

1533573.79

4

391274.36

1533577.03

5

391273.85

1533576.82

Установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером 66:41:0301007:11 по следующим координатам:

N точек

X

Y

1

391273.85

1533576.82

2

391274.36

1533577.03

3

391274.60

1533578.21

4

391276.36

1533586.66

5

391276.41

1533586.85

6

391280.28

1533586.09

7

391280.58

1533587.62

8

391292.37

1533585.12

9

391292.43

1533590.93

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.И. Новокшонова