РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» октября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н..

при секретаре Вертянкиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и определении местоположения границ земельного участка 

УС Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО7. обратилась в Красноярский районный суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО8. и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд: Установить границы земельного участка № по адресу: 

<

адрес> принадлежащего Истцу согласно материалам межевания и заключению кадастрового инженера от 6 сентября 2018 г.

Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка Ответчика № в части указания местоположения границ данного земельного участка, и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного участка, с целью проведения его последующего межевания и установления точных границ.

Снять сведения о границах земельного участка Ответчика № с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА № принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Ответчик является собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о местоположении границ земельного участка Истца были исключены из ЕГРН на основании решения Красноярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ

В ходе землеустроительных работ в отношении своего участка №, Истец выяснила, что границы земельных участков № и № пересекаются, площадь пересечения (наложения) составляет 339 кв.м, в связи с чем, проведение кадастрового учета земельного участка Истца, по установлению точных границ участка, становится не возможным. Границы и площадь земельного участка Истца, по заключению кадастрового инженера ООО «Средневолжской землеустроительной компании» от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют правоустанавливающим документам, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №, землеустроительным делом, схемой садоводческого товарищества «Сокское -1» от 1981 г.

Таким образом, в связи с неверно проведенным межеванием участка №, принадлежащего Ответчику, в кадастр включены ошибочные сведения, на основе ошибок, допущенных при составленного межевого плана. При определении границ участка Ответчика не были учтены координаты границ земельного участка Истца, существующего более 15 лет (забор остался на месте и не передвигался, строения не перестраивались, фактические площади и вид земельных участков на местности до настоящего времени не изменился). Границы земельного участка № при проведении межевания, с Истцом не согласовывались. Тем самым, данная ошибка в кадастровых сведениях является препятствием в осуществлении прав и законных интересов Истца, который лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах. Решить вопрос в несудебном порядке, а именно исправить реестровую ошибку, не удалось, в связи с чем, Истец обращается в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 ФИО7. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО8. в судебном заседании исковые требования ФИО1 ФИО7. признал в полном объеме. 

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО5 показала, что работает кадастровым инженером в ООО «Средневолжская землеустроительная компания», изготавливала межевой план по заявлению истца. На местность выезжали геодезисты, которые отсняли координаты по фактически установленному забору, полученные сведения были сопоставлены со сведениями ЕГРН. И выявила, что имеется наложение границ земельного участка истца на границы смежного участка, т.е. реестровая ошибка. Фактически спора нет. 

Выслушав пояснения сторон, специалиста, исследовав, материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 ФИО7. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Доводы истца подтверждаются также проектом границ земельного участка ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, и заключением кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания», ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку Ответчик ФИО2 ФИО8.. согласился с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме, признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и указано ответчиком собственноручно в заявлении, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик признал иск, и признание иска принято судом, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО7. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить. 

1. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

2.Определить местоположение границ земельного участка площадью 746 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с каталогом координат характерных точек проекта границ земельного участка ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ,

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Козлов А.Н.