Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Дзержинец-3» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дзержинец-3» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «Дзержинец-3» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Собственниками квартиры № указанного выше многоквартирного дома являются ответчики ФИО2, ФИО3 (по ? доле каждый). Таким образом, в силу закона ответчики, как собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве на спорное жилое помещение, т.е. в равных долях. Однако, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 28.09.2021 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> В этой связи истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Дзержинец-3» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.09.2021 по 30.09.2025 в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ЖСК «Дзержинец-3» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени спорная задолженность ответчиками не погашена. Задолженность за предыдущий период, взысканная решением 

<

данные изъяты> районного суда г. Иваново, также погашена частично. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи по нему не оплачивают, на связи с истцом не выходят.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на заявленные истцом требования суду не представили.

С учетом положений ст.ст. 233-234 ГПК РФ, позиции истца, не представившего суду возражавшей на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Ивановской области выписке из ЕГРН от 31.10.2025 сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, решением 

<

данные изъяты> районного суда г. Иваново от 23.12.2021, вступившим в законную силу 29.01.2022, по делу № по иску ЖСК «Дзержинец-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исковые требования ЖСК «Дзержинец-3» удовлетворены, с ФИО2 в пользу ЖСК «Дзержинец-3» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.09.2018 по 27.09.2021 в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Указанным решением суда установлено, что ФИО являлась членом ЖСК «Дзержинец-3». 01.12.1996 ФИО выплатила в полном объеме пай в сумме 

<

данные изъяты> за предоставленную квартиру № дома 

<

адрес>, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ приобрела права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

14.03.2006 ФИО умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО явились ее дети - сын ФИО2 и дочь - 

<

данные изъяты> которые права на наследственное имущество не оформили, однако, фактически вступили в права наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО 1 явился ее сын ФИО3, который в установленном законом порядке принял наследство после смерти матери.

Таким образом, на основании выше указанного судебного акта, судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени с 28.09.2021 по 30.09.2025 принадлежала на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, доли которых в данном имуществе являются равными (по ? доли каждого).

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ЖСК «Дзержинец-3» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что ответчиками не оспорено.

В спорный период времени с 28.09.2021 по 30.09.2025 ЖСК «Дзержинец-3» выставлялись счета-извещения на квартиру № дома 

<

адрес> на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на оплату коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг, с указанием всей необходимой информации о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, являясь собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги.

Однако, ответчиками с 28.09.2021 по 30.09.2025 оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме не производится.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 28.09.2021 по 30.09.2025 составила 

<

данные изъяты>

Проверив указанный расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим имеющимся в материалах дела сведениям о произведенных за спорный период времени начислениях и произведенных уплатах.

Ответчиками указанный расчет задолженности не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению заявленном размере в сумме 

<

данные изъяты>, которая должны быть взыскана с ответчиков соразмерно принадлежащей каждому из ответчиков доле жилого помещения (1/2 доли), т.е. в размере ? доли от общего размера задолженности с каждого, что составляет 

<

данные изъяты>

Законных оснований для солидарного взыскания спорной задолженности с ответчиков суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 251 от 15.10.2025 за юридические услуги по договору № 194 от 13.10.2025 по составлению настоящего иска истцом оплачена сумма в размере 

<

данные изъяты>

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 250 от 14.10.2025.

С учетом размера удовлетворенных судом требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, которые должны быть взысканы с ответчиков исходя из размера принадлежащей каждому из ответчиков доли жилого помещения (1/2 доли), т.е. в размере 

<

данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Дзержинец-3» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дзержинец-3» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.09.2021 по 30.09.2025 в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дзержинец-3» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.09.2021 по 30.09.2025 в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 года.