Дело № 2-2114/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Пойловой О.С., 

при секретаре Сентяковой Г.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

ответчиков ФИО3, ФИО5.

представителя третьего лица ООО «Фирма ПЖЭТ-2» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о разделе финансовых лицевых счетов оплаты за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, в котором просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг в квартире 

<

адрес>, определить доли платежа по 1/3 за каждым. 

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО5 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Ответчики оплачивают коммунальные услуги нерегулярно и не своевременно, большую часть коммунальных услуг оплачивает истец, тогда как с 1994 года фактически с спорной квартире не проживает. Достигнуть соглашения об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиками вне судебном порядке не представляется возможным. Таким образом, истец полагает, что ответчики должны нести бремя содержания квартиры, согласно своей доли в праве собственности.

В ходе рассмотрения дела судом на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Фирма ПЖЭТ-2», ФИО6, ФИО7 М.Б.Л., ФИО7 М.Э.Л.

Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что в квартире проживают ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 М.Б.Л., ФИО7 М.Э.Л., в том числе несовершеннолетние ДАННЫЕ ФИО8, ДАННЫЕ ФИО9, ДАННЫЕ ФИО9, которые не оплачивают коммунальные услуги.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 при рассмотрении дела иск признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, указав при этом, что признание иска сделано ими добровольно, без принуждения, согласно их воле и желанию.

Представитель третьего лица ООО «Фирма ПЖЭТ-2» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО6, ФИО7 М.Б.Л., ФИО7 М.Э.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. 

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При рассмотрении дела установлено, что 10 ноября 1994 года ФИО3, ФИО10, ФИО1 выдано Барнаульским городским бюро технической инвентаризации регистрационное удостоверение на квартиру 

<

адрес>, по 1/3 доли на каждого. 

Согласно финансовому лицевому счету, в настоящее время на квартиру 

<

адрес> открыт один лицевой счет на имя ФИО3

Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание дома, является ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 29 августа 2011 года.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из домовой книги от 28 мая 2019 года в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ДАННЫЕ ФИО8, ДАННЫЕ ФИО9, ДАННЫЕ ФИО9, ДАННЫЕ ФИО9, ФИО5, ФИО3, ФИО7 ФИО11, ФИО7 ФИО12, ФИО1. 

Как следует из пояснений истца, ответчики не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец в спорной квартире не проживает, однако оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. 

В подтверждение указанного, истцом предоставлен акт о не проживании в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, применительно к положениям статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. 

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Право признания иска принадлежит ответчику в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, понятны; ответчик выразил желание и согласие принять указанные последствия.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку отсутствуют нарушения закона, а также нарушения прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, сделанное ответчиками, удовлетворяя исковые требования ФИО1 в полном объеме и определяет порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соотношении долей: определить долю платежа ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате; определить долю платежа ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате; определить долю платежа ФИО5 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, то есть по 100 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю платежа ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате.

Определить долю платежа ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате.

Определить долю платежа ФИО5 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова 

Решение суда в окончательной форме составлено 4 июня 2019 года.