Дело №2-464/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Шихалевой Е.Л.,

при секретаре Борцовой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку – теплый пристрой, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку – теплый пристрой, признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником жилого дома, площадью 41,10 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, и земельного участка площадью 1189 кв.м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, с местоположением: 

<

адрес>, что подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 12.2000 года произведена запись регистрации №.

ФИО1 занимает данное жилое помещение с 2000 года и считает его своим имуществом, поэтому в 2007 году начали возведение самовольной постройки - теплого пристроя (сан.узел, жилая комната, кухня, прихожая, жилая комната) к занимаемому жилому дому. Получить разрешение на возведение жилого пристроя не представляется возможным, т.к. теплый пристрой уже существует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратилась в филиал СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Талицкое БТИ и РН» на выполнение кадастровых работ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, чтобы оформить право собственности на самовольную постройку (теплый пристрой) и перепланировку. При обследовании, техниками установлено несоответствие фактического состава домовладения данным инвентаризационного дела: возведена самовольная пристройка литера А1 площадью 1,6 кв.м., литера А 1 площадью 22,7 кв.м., литера А 2 площадью 14,9 кв., литера А 2 площадью 8,1 кв.м., литера А 2 площадью 12,2 кв.м., в результате чего общая площадь дома стала 100,00 кв.м. (для государственной регистрации права- 107,60 кв.м.,) и произведена внутренняя перепланировка с дальнейшим оформлением права собственности на этот жилой дом.

ООО «Фасад-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, было сделано техническое заключение жилого дома. На основании того, что конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии можно сделать вывод, что реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению - для проживания людей.

В настоящее время истец намерена оформить право собственности на занимаемое жилое помещение с самовольной постройкой теплый пристрой и перепланировкой, общей площадью 107,60 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку на возведение самовольной постройки разрешительная документация отсутствует, такое переустройство в силу ст. 222ГК РФ является самовольным. Самовольно перепланированное помещение собственник обязан привести в прежнее состояние. Сохранено жилое помещение в перепланированном состоянии может быть по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Возведение самовольной постройки- теплый пристрой по результатам визуального обследования, техническое состояние оцениваемого объекта, оценивается как удовлетворительное, пригодное для проживания, что подтверждается Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать права собственности на самовольную постройку - теплый пристрой, площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Судом к участию в деле привлечена Администрация Талицкого городского округа в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, на заявленных требованиях настаивают (л.д.75). 

Представители ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, соответчика Администрации Талицкого городского округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представлены письменные заявления ответчиков о признании иска (л.д.74,80).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку – теплый пристрой, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - теплый пристрой, площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Шихалева Е.Л.