Дело №2-139/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

30 марта 2021 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

с участием адвоката Донцова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленное исковое требование и пояснил, что на основании договора купли-продажи дома от 20.09.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2010 г. ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный адресу: 

<

адрес> 17.05.2017 г. он по просьбе своей внучки ФИО4 зарегистрировал на жительство в своем доме ее и ее супруга ФИО3, ответчика по делу. Фактически указанные лица не проживали в его жилище, уехали в г.Ростов-на-Дону, где стали работать и проживать на съемной квартире. В 2019 г. его внучка расторгла брак с ФИО3, зарегистрировалась в квартире своей матери в г.Ростове-на-Дону. Однако ответчик ФИО3 продолжает быть зарегистрирован в его жилище, хотя там фактически не проживает и своего имущества не имеет, проживает по другому адресу, не является членом его семьи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме создает для него определенные проблемы, в частности, он вынужден оплачивать коммунальные платежи в большем размере. С учетом изложенного, он просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен судом по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес> почтовое извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», его настоящее местонахождение неизвестно, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Его интересы по назначению суда представлял адвокат Донцов Н.И., который возражал против удовлетворения иска, так как суду неизвестна позиция ответчика. 

Ознакомившись с иском, выслушав истца и представителя ответчика, пояснения свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что право собственности истца ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 20.09.2010 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2010 г., о чем в ЕГРП сделала запись регистрации № 

В жилом доме по вышеуказанному адресу истец с 17.05.2017 г. зарегистрировал ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Чертковскому району № от 24.02.2021 г..

Ответчик ФИО3 являлся супругом внучки истца ФИО4, которые после регистрации в доме ФИО2 фактически там не проживали, уехали в г.Ростов-на-Дону, где стали работать и проживать на съемной квартире. 

В 2019 г. внучка истца ФИО4 расторгла брак с ФИО3, зарегистрировалась в квартире своей матери в г.Ростове-на-Дону. 

Однако ответчик ФИО3 продолжает быть зарегистрирован в жилище ФИО2, хотя там фактически не проживает и своего имущества не имеет, проживает по другому адресу, уже не является членом его семьи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Указанные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО1

Регистрация ответчика ФИО3 в доме истца препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по распоряжению имуществом, влечет за собой необоснованные финансовые расходы, что послужило основанием для обращения истца ФИО2 в суд с настоящим иском.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилище истца ФИО2 должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в жилом помещении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер, поэтому он утратила право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Сам факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, при том, что членом семьи истца он уже не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с истцом он не заключал, не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жильем.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства отсутствия ответчика и его имущества в жилом помещении ФИО2 также свидетельствует об его добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в доход государства процессуальные издержки, связанные с выплатой вознаграждения его представителю Донцову Н.И. в суде, в сумме 3 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и расположенном по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в доход государства процессуальные издержки, связанные с выплатой вознаграждения его представителю Донцову Н.И. в суде, в сумме 3 000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.04.2021 г..

Председательствующий: