55RS0003-01-2023-003797-90

2-3663/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 30 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

с участием помощника судьи Грибковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации г. Омска к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в Ленинском административном округе г. Омске, в 15 метрах северо-западнее относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>. По периметру участок имеет ограждение, выполненное из сетки рабица. В южной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны 

<

адрес>. В границах участка ФИО1 организовал коммерческую автостоянку. В юго-восточной части участка ФИО1 разместил металлическое сооружение, используемое для размещения персонала, осуществляющего охрану имущества, расположенного на участке. На момент обследования на участке осуществлялась коммерческая деятельность. Ранее участок был предоставлен в аренду Омской городской общественной организации «Клуб атлетической гимнастики «Успех» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № для использования под коммерческую автостоянку. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности на участок, предусмотренные указанным договором аренды земельного участка, перешли к ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с обращением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. При этом,ФИО1 по акту приема-передачи в установленном законом порядке участок не передал и в настоящее время продолжает его использовать в коммерческих целях. Просят обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный по договору аренды земельного участка № путем демонтажа ограждения и металлического сооружения, используемое для размещения персонала, осуществляющего охрану имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; обязать ФИО1 передать земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации города Омска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседаниизаявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска, от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, в том числе землями, отнесенными к государственной собственности Омской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Омской области, в соответствии с федеральным и областным законодательством самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 названного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если названным Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в Ленинском административном округе г. Омске, в 15 метрах северо-западнее относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>.

В ходе проведенного обследования, согласно акту установлено, что по периметру участок имеет ограждение, выполненное из сетки рабица. В южной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны 

<

адрес>. В границах участка ФИО1 организовал коммерческую автостоянку. В юго-восточной части участка ФИО1 разместил металлическое сооружение, используемое для размещения персонала, осуществляющего охрану имущества, расположенного на участке. На момент обследования на участке осуществлялась коммерческая деятельность. Ранее участок был предоставлен в аренду Омской городской общественной организации «Клуб атлетической гимнастики «Успех» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № для использования под коммерческую автостоянку. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности на участок, предусмотренные указанным договором аренды земельного участка, перешли к ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с обращением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о передаче спорного земельного участка по акту приема-передачи департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что ответчик самовольно занимаетспорный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:348, предоставленный по договору аренды земельного участка № Д-Л-2-41-2227 путем демонтажа ограждения и металлического сооружения, используемое для размещения персонала, осуществляющего охрану имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090302:348.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд полагает установить разумный срок для исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в бюджет города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, освободить земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный по договору аренды земельного участка №, путем демонтажа ограждения и металлического сооружения, используемого для размещения персонала, осуществляющего охрану имущества, распложенного на земельном участке с кадастровым номером №, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № передать земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный по договору аренды земельного участка №, по акту приема-передачи департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № в доход бюджета муниципального образования городской округ город Омск Омской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2023 года

Судья О.С. Зыкова