Дело № 2-1766/2025

УИД23RS0001-01-2025-003027-40

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Абинск 09 декабря 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ «Мингрельское» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

И.о.директора МУП «ЖКХ «Мингрельское» ФИО1 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2,, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 236 700 руб. за период с 01.05.2025 г. по 31.07.2025 г., неустойку в размере 22 265 руб. 58 коп.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 31.07.2025 г. комиссия в составе представителей администрации Мингрельского сельского поселения и сотрудников МУП «ЖКХ «Мингрельское» в результате осмотра данного участка выявили самовольное подключение к сети водоснабжения, полив сельскохозяйственных культур капельным поливом (выращивался базилик). Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчика 30 лет. Предоставленная ответчиком абонентская книжка по уплате за водоснабжение с лицевым счетом № имеет несколько квитанций об оплате, последний платеж был осуществлен в 2001 г. Так же имеется отметка, что лицевой счет № в 2004 г. был закрыт. С 01.10.2016 г. лицевой счет № принадлежит другому абоненту, с которым заключен договор питьевого водоснабжения. Договор водоснабжения с ФИО2 не заключался. В 2015 г. за неоплату была прекращена подача воды по адресу 

<

адрес>. Таким образом, ФИО2 подключился к центральному водопроводу самовольно. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» произведен расчет, исходя из пропускной способности трубы (диаметр 25 мм) за 3 месяца. Сумма задолженности за период с мая по июль 2025 г.составила - 236 700 руб. 06.08.2025 г. ответчику была направлена досудебная претензия о необходимости погасить задолженность, которая ответчиком оставлена без внимания. Также с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 22 265 руб. 58 коп. 28.08.2025 г. МУП «ЖКХ «Мингрельское» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

В судебном заседании представитель истца и.о.директора «ЖКХ «Мингрельское» ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать. Пояснил, что он договор не заключал, т.к. переехал в другой дом, поэтому счет по 

<

адрес> был закрыт. У него нет самовольного подключения. У него на участке было посажено 15 рядов базилика, ряды по 40 метров. По его расчетам им было израсходовано за 3 месяца 108 кубов.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644.

В части 1 статьи 7 Закона о водоснабжении предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о водоснабжении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 11 пункта 2 Правил N 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В абзаце 12 пункта 2 Правил N 644 при этом предусмотрено, что под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения поднимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.

Исходя из приведенных норм прав, под самовольным подключением понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения, произведенное при отсутствии договора о подключении.

Согласно договору купли-продажи от 09.06.1994 г. ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Абинском межпоселковом БТИ 19.12.1995 г.

Правила N 644 не предусматривают обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства привлекать лицо, допустившее самовольное присоединение к системам водоснабжения и канализации, к участию в составлении акта.

В полномочия организации водопроводно-канализационного хозяйства входит выявление и установление случаев самовольного присоединения и (или) пользования системами водоснабжения и водоотведения. Выявленный организацией факт нарушения фиксируется актом соответствующей формы. В случае, когда установление лица, допускающего самовольное водопользование, не вызывает затруднений, организации следует привлекать такое лицо к участию в составлении акта проверки. Поскольку не во всех случаях в момент обнаружения нарушения водопользования возможно установление виновных лиц, организация водопроводно-канализационного хозяйства, составляя соответствующий акт, фиксирует факт нарушения. Следовательно, акт проверки, составленный без привлечения лица, допустившего самовольное водопользование, не устанавливает лицо, допустившее неправомерные действия, а является доказательством факта водопользования. Лицо, виновное в неправомерном водопользовании, устанавливается иными допустимыми и относимыми доказательствами.

31.07.2025 г. комиссией в составе представителей администрации Мингрельского сельского поселения: зам.главы администрации И.В., начальника отдела ПОиИО Т.В., и.о.директора МУП «ЖКХ «Мингрельское» ФИО1, гл.бухгалтера МУП «ЖКХ «Мингрельское» О.И. провели обследование по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования установлена незаконная врезка к центральному водопроводу и полив сельскохозяйственных культур. По огороду раскинуты шланги для полива капельным способом. Данный абонент не числится в МУП «ЖКХ «Мингрельское».

Истцом представлена претензия, которая была направлена в адрес ответчика о необходимости оплаты коммунальных услуг в течение 5 дней с момента ее получения.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Централизованная система холодного водоснабжения в пункте 29 статьи 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", определена как комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

Согласно пункту 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В подпункте "е" пункта 35 данных Правил установлено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

При определении периода, за который с ответчика должны быть взысканы денежные средства за несанкционированное пользование водой, следует руководствоваться пунктом 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 согласно которому При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы полным сечением и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта несанкционированного (самовольного) подключения к системе холодного водоснабжения, в результате чего происходило потребление водного ресурса, поставляемого МУП «ЖКХ «Мингрельское».

Доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку по состоянию на момент выявления самовольного подключения 31.07.2025 г. ответчик ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, именно он является лицом, ответственным за несанкционированное потребление услуги водоснабжения.

Таким образом, факт подключения ответчика к централизованному водоснабжению в нарушение установленных законом требований установлен судом, при этом порядок проведения проверки и составления акта о самовольном подключении от 31.07.2025 г. истцом соблюдены.

МУП «ЖКХ «Мингрельское» произведен расчет платы за коммунальную услугу в связи с выявленным нарушением, согласно которому размер платы за потребление услуги холодного водоснабжения за период май, июнь, июль 2025 г. составляет 236 700 руб.

Расчет произведен в соответствии с пунктом 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных по пропускной способности трубы и круглосуточной работы за 3 месяца.

В связи с отсутствием договора на водоснабжение и водоотведение и индивидуального прибора учета, а также в соответствии с п.62 Правил расчет произведен методом учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду.

Для начисления размера платы за самовольное подключение используется формула расчета суточного расчетного объема воды: V= (пD2/4)*v*3600*t, где V - суточный расчетный объем воды, м3; п=3,14; D-диаметр трубопровода, м; v-скорость движения воды, м/с; t-время (24 часа).

С учетом того, что диаметр трубы, ведущей к участку ответчика составил 25 мм, истцом произведен расчет в соответствии с указанной формулой. Каких либо исключений, иного способа подсчета суточного расчетного объема воды при установленном диаметре трубы законом не предусмотрено.

Ответчик задолженность за несанкционированное подключение к централизованным водопроводным сетям не погасил, в связи с чем, обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию за потребленную коммунальную услугу, суд частично соглашается с расчетом истца, которым задолженность ко взысканию определена по пропускной способности трубы. Пропускания способность трубы 25 мм.

Расходы воды Q в м3/с:

Q = A х v ( где v- скорость воды средняя 1,2 м/с).

Q = 0,000490874 х 1,2 м/c = 0,000588 м3/c

Q м3/месяц = 0,000588 м3/с х 3600 сек/час х 24 часа х 30 дней/месяц = 1527 м3.

Тариф за май и июнь 2025 г. – 47,69 руб., за июль – 51,67 руб.

1527 м3 х 47,69 руб. = 72 822 руб. 63 коп. – за май 2025 г.

1527 м3 х 47,69 руб. = 72 822 руб. 63 коп. – за июнь 2025 г.

1527 м3 х 51.67 руб. = 78 900 руб.– за июль 2025 г.

Объем выявленного в рассматриваемом случае несанкционированного потребления ресурса, производимого в отсутствие заключенного договора, ответчиком не опровергнут, доказательств того, что такого объема не имелось и не могло быть полностью либо в части, не представлено.

Таким образом, при недоказанности объема фактического потребления воды, с ответчика подлежит взысканию стоимость несанкционированного потребления, в размере 224 545 руб. 26 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При расчете пени, суд исходит из следующего.

В претензии указан срок 5 дней для погашения задолженности, сумма долга указана по состоянию на 25.08.2025 г., соответственно расчет пени суд производит с 01.09.2025 г. по 13.10.2025 г. (срок окончания по расчету задолженности как указано в расчете истца) и сумма пени составляет 1 605 руб. 50 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. (224 545,26 руб. х 30 дней (период с 01.09 по 30.09.2025 г.) х 0 х 16,5% = 0; 224 545,26 руб. х 13 дней (период с 01.10 по 13.10.2025 г.) х 1/300 х 16,5% = 1 605,50 руб.).

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 8 101 руб., что подтверждено платежным поручением № от 16.10.2025 г.

Истцом в исковом заявлении была заявлена к взысканию общая сумма в размере 258 965 руб. 58 коп., а судом при вынесении решения взыскано в пользу истца с ответчика – 226 150 руб. 76 коп., что составляет 87% от предъявленной ко взысканию, соответственно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 7 629 руб. (8 769 руб. (должна быть оплачена истцом госпошлина от цены иска 258 965,58 руб., а оплачено 8 101 руб. от суммы 236 700 руб.) х 87%).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 313 руб. 45 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

суд

р е ш и л:

Иск МУП «ЖКХ «Мингрельское» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № к пользу МУП ЖКХ Мингрельское сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 224 545 (двести двадцать четыре тысячи пятьсот сорок пять) рублей 26 коп., пени в сумме 1 605 (одна тысяча шестьсот пять) рублей 50 коп., госпошлину в сумме 7 629 (семь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей, почтовые расходы в сумме 313 (триста тринадцать) рублей 45 коп.

В остальной части исковых требований МУП «ЖКХ Мингрельское»,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова