Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беспаловой О.В.,

при секретаре Козичко Н.Н.,

С участием истца ФИО1,

Представителя ответчика – адвоката по назначению Белоусовой Н.Г., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:…. В данном жилом помещении с октября 2012 года зарегистрирован ответчик по делу ФИО2. Ответчик жил в доме до середины 2013 года, потом ушел проживать к знакомой женщине. До конца 2013 года ФИО2 забрал все свои вещи и с 2014 года в доме не проживает. Препятствий для проживания в квартире ответчику никто не чинил, однако он в дом не приходил, вещей не приносил, жилым помещением не пользовался, в содержании жилого помещения участия не принимал. Учитывая добровольный характер не проживания ответчика в спорном жилом помещении, продолжительность непроживания, отсутствие попыток к вселению ответчика в спорное жилое помещение, истец считает, что право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что ФИО2 обещал ему сняться с регистрационного учета, однако свои обещания не выполнил. Последний раз он его видел летом 2018 года. Никаких претензий ответчик не предъявлял, вселиться не пытался. Вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат по назначению.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Белоусова Н.Г. заявленные исковые требования не признала.

Выслушав доводы истца ФИО1,пояснения представителя ответчика адвоката по назначению Белоусовой Н.Г., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилогодома, расположенного по адресу:…, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 апреля 2009 года, выданного нотариусом Шуйского нотариального округа ФИО3, реестровый номер 1208. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Из копии домовой поквартирной книги следует, что в доме по адресу: ….с 05 октября 2012 года зарегистрирован ответчик по делу ФИО2.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В данном случае судом установлено, что ответчикбыз зарегистрирован и вселен в жилое помещение по соглашению с собственником жилого дома ФИО1 с целью его трудоустройства, выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрав все свои вещи. Отсутствует по месту регистрации длительное время. Вселиться в жилое помещение не пытался. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1, свидетелей К. Н.М., Ч.З.В. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, собранные по делу доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 по своему усмотрению прекратил право пользования жилым помещением по адресу…..и длительное время там не проживает.

Из положений ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае суд считает, что поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о прекращении его права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещениемудовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - домом, расположенным по адресу….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Беспалова.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2019 года.