КОПИЯ

Мотивированное заочное 

решение

 суда составлено 23.01.2019

Дело № 2 – 141/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.01.2019 г. Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Свердловскому филиалу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Свердловскому филиалу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником также является ФИО2 

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ответчика Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что истец не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Данный вывод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, согласно которой в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 - ей принадлежит 1/2 доли и ответчика ФИО2 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирован: сын ФИО3

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически только она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о размере платы каждой из сторон они с ФИО2 договориться не могут.

Исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению являются Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», поскольку собственники и пользователи многоквартирного дома по указанному выше адресу осуществляют прямые расчеты за данные услуги.

дата истец обратилась в Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлением, в котором просила разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что на ФИО2 как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным определить между собственниками жилого помещения по адресу:

<

адрес> порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд считает, законными требования истца о возложении на Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанности заключить с истцом и ответчиком соглашение, определяющее порядок и размер ее участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли, с выдачей отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 к ФИО2, Свердловскому филиалу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Свердловскому филиалу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками соразмерно доле от общего размера оплаты.

Обязать ФИО1 оплачивать начисления в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей, 

Обязать ФИО2 оплачивать начисления в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей.

Обязать Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу:

<

адрес>, на ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева