Дело № 2 – 370 / 2019 УИД:66RS0060-01-2019-000448-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области 

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А., 

с участием представителя истца ЗМ.М. - Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.М.А. к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л :

З.М.А. обратился в суд с иском к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в 1992 году, работая в Производственном лесозаготовительном объединении «Шамаралес», получал заработную плату строительными материалами, на которые совместно с семьей Б-вых своими силами и средствами построили двухквартирный дом. При самостоятельном строительстве каких-либо документов предприятие им не предоставило. Семья истца заняла квартиру №, а семья ФИО8 заняла квартиру № в доме по указанному адресу. С момента постройки дома и по настоящее время истец со своей семьей владеет и пользуется квартирой № для проживания. Факт проживания истца в указанной квартире с 1992 года установлен вступившим в законную силу решением Шалинского районного суда от 28.07.2016. Истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по указанному адресу, осуществляет необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Спорная квартира не значится на кадастровом учете. 

В судебном заседании представитель истца З.М.А. - Н. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. При этом пояснил, что с момента постройки двухквартирного жилого дома, после занятия истцом с членами его семьи квартиры ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время З.М.А. несет расходы по содержанию этой квартиры, осуществляет текущий ремонт, проживает в квартире вместе со своей женой З.О.В. Квартира как объект недвижимости не значится на учете в БТИ и Росреестре, поэтому истец и третье лицо не зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Более 15 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуются указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Признание за истцом права единоличной собственности на указанный объект недвижимости не нарушит прав З.О.В., так как они состоят в браке и это имущество является их совместной собственностью. Земельный участок, на котором расположена квартира, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для огорода, в собственность кого-либо не оформлен. В связи с этим просит признать за З.М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - Администрации Шалинского городского округа Свердловской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд явку своего представителя не обеспечил, отзыв не предоставил, об отложении слушания или рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил. 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований на предмет спора, - З.О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца З.М.А. - Н., счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из копии трудовой книжки, решения Шалинского районного суда Свердловской области от 28.07.2016, свидетельства о заключении брака, справки Шамарской поселковой Администрации видно, что в 1992 году, в период работы в Производственном лесозаготовительном объединении «Шамаралес», истец построил двухквартирный дом, в котором с момента постройки и по настоящее время проживает со своей женой З.О.В., открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № для проживания (л.д. 11-13, 21-24, 36).

Эти доказательства подтверждают доводы истца о возникновении законного права на спорное имущество.

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, квартира № не значится на кадастровом учете, квартира № в этом же доме по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет (л.д. 14-15).

Истцом предоставлены доказательства о том, что его семья несет расходы по содержанию спорного имущества (л.д.37-44).

Указанные доказательства подтверждают доводы истца о том, что он со своей женой с момента постройки дома с 1992 года по настоящее время пользуется квартирой № в этом доме, они несут расходы по содержанию квартиры, проживают на законных основаниях в этой квартире. 

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает доводы истца о том, что он более 20 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, владеет, пользуется спорной квартирой. Таким образом, он приобрел право собственности на спорное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

От З.О.В. не поступило возражений по иску, самостоятельных требований не заявлено. 

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за З.М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку без этого он не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им, а также с учетом того, что признание данного права З.М.А. необходимо для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить З.М.А., что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление З.М.А. к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, удовлетворить.

Признать за З.М.А. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2019 года. 

Председательствующий судья С.Н. Миронова