Дело № 2-523/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

03 мая 2017 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Медяковой Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.О.А., О.А.В. к М.В.Ю., А.М.С., действующим в интересах несовершеннолетней дочери М.А.В., В.С.А., действующей в интересах совершеннолетней недееспособной О.Н.И., О. И, С,, А.Т.И., действующим в интересах несовершеннолетнего О.Д.И., администрации г. Новочебоксарск о признании договора социального найма не заключённым, признании права собственности по праву приватизации,

установил:

О.О.А., О.А.В. с учетом последующего уточнения обратились в суд с иском к М.В.Ю., А.М.С. действующим в интересах несовершеннолетней дочери М.А.В., В.С.А., действующей в интересах совершеннолетней недееспособной О.Н.И., О. И, С,, А.Т.И., действующим в интересах несовершеннолетнего О.Д.И., администрации г. Новочебоксарск, предъявив требования: 

- признать договор социального найма жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> О.Н.И., М.В.Ю., О. И, С, расторгнутым;

- признать договор социального найма жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> М.А.В. не заключенным;

- признать договор социального найма жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> О.Д.И. не заключенным;

- признать право собственности по праву приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> за О.О.А., О.А.В. по 1/2 доли в праве за каждым.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение - 

<

адрес> Республики находится в собственности Муниципального образования - 

<

адрес> Республики. Данная квартира была предоставлена администрацией города Чебоксары на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ О.Н.И. на состав семьи из четырех человек: О.Н.И., ее мужа О.А.В., её дочерей О.С.А., О.О.А. В последующем в указанную квартиру были вселены внуки М.В.Ю., О.А.В. и О. И, С,. В 2008 году М.В.Ю. добровольно выехал со всеми вещами из вышеуказанного жилья. С момента выезда и до настоящего времени М.В.Ю. в спорной квартире не проживал и прав на проживание не заявлял, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлял, препятствий для проживания на спорной жилой площади не имеется. Считают, что М.В.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ у М.В.Ю. родилась дочь М.А.В., которая с момента рождения в спорное жилое помещение не заселялась, зарегистрирована не была, следовательно, прав на вышеуказанное жилое помещение не приобрела. М момента рождения и в настоящее время несовершеннолетняя М.А.В. проживает по месту жительства своей матери А.М.С. по адресу: 

<

адрес>, ул. В-Интернационалистов, 

<

адрес>. В 2005 году О. И, С, добровольно со всеми своими вещами выехал из жилого помещения, расторгнув тем самым договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С момента выезда и до настоящего времени О. И, С, в спорной квартире не проживал и прав на проживание не заявлял, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлял, препятствий для проживания на спорной жилой площади не имеется. ДД.ММ.ГГГГ у О. И, С, родился сын О.Д.И., который с момента рождения в спорное жилое помещение не заселялся, зарегистрирован не был, следовательно, прав на вышеуказанное жилое помещение не приобрел. Место жительства несовершеннолетнего определено родителями по месту их жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в собственности, где несовершеннолетний Д. приобрел право пользования квартирой. Исходя из указанных обстоятельств полагают, что М.В.Ю. и О. И, С, утратили право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, несовершеннолетние М.А.В., и О.Д.И. не приобрели равных с нанимателем прав на спорное жилье, следовательно, с ними договор найма жилого помещения этой квартиры заключен не был. О.Н.И. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Соответственно, договор социального найма с ней следует считать расторгнутым. 

До судебного заседания от истцов О.О.А. и О.А.В. поступило заявление об отказе от исковых требований в части предъявленных к М.В.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании истец О.О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. 

Истец О.А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик М.В.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> участвовать не желает.

Ответчик А.М.С., действующая в интересах несовершеннолетней М.А.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В направленном суду заявлении указала, что признает исковые требования истцов в полном объёме.

Ответчик В.С.А., действующая в интересах совершеннолетней недееспособной О.Н.И., в судебном заседании признала исковые требования истцов в полном объеме. 

Ответчик О. И, С,, действующий в интересах несовершеннолетнего О.Д.И., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования признает в полном объёме.

Ответчик А.Т.И., действующая в интересах несовершеннолетнего О.Д.И., в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МУП ТИ г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела без участия, указав, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия, указав, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда. 

С учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей. Ст. 31СК РФ предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами, совместно исходя из принципа равенства супругов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары О.Н.И. был выдан обменный ордер №, согласно которому истец и члены её семьи в составе 4 человека, в том числе: О.Н.И., её муж О.А.В., дочь О.С.А., дочь О.О.А. имеют право вселения в порядке обмена в 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, состоящую из 3 комнат. 

После получения ордера О.А.В., О.Н.И., О.О.А. вселились и встали на регистрационный учет спорной квартиры (поквартирная карточка, выданная «УК ЖКХ» г. Новочебоксарск).

Согласно свидетельства о смерти I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС Новочебоксарской городской администрации, следует, что О.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № «К» в архиве Отдела ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики имеется запись акта о заключении брака К.В.Д. и О.О.А. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-РЛ №, выданного Сутчевским сельским Советом Мариинско-Посадского района Чувашской АССР брак между К.В.Д. и К.О.А. прекращён ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № «В» в архиве отдела ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики имеется запись акта о заключении брака В.М.В. и О.С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики брак между В.М.В. и В.С.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, О.Н.И., проживающая по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> признана недееспособной.

Согласно постановления администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, В.С.А. назначена опекуном совершеннолетней недееспособной О.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена над совершеннолетней недееспособной опека.

Согласно поквартирной карточки на 

<

адрес>, в указанной квартире были зарегистрированы: 

- квартиросъемщик - О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- жена О.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- дочь О.О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- внук О. И, С,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- внук М.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- внук О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истцами О.О.А., О.А.В. заявлены требования о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения с О.Н.И. и О. И, С,

Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, как указывалось выше, в спорной квартире О.Н.И. была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки на 

<

адрес>, в указанной квартире были зарегистрированы: 

- квартиросъемщик - О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- жена О.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- дочь В.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- внучка В.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- внучка В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- племянник О. И, С,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- внук Я.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик О.Н.И. проживала в спорной квартире с 1973 по 1988 год, ответчик О. И, С, проживал в спорной квартире с 1988 по 2005 год. При этом, указанные лица в последующем выехали из спорного жилого помещения в квартиру по адресу: 

<

...> где и проживают в настоящее время. 

Доказательств того, что О.Н.И. и О. И, С, из спорного помещения выехали вынужденно, суду не представлено. 

Наоборот, материалы дела свидетельствуют о том, что в 

<

адрес> О.Н.И. переехала в связи с выдачей ее супругу О.А.В. ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время над О.Н.И. установлена опека. Как видно из заявления представителя совершеннолетней недееспособной В.С.А., действующей в интересах О.Н.И., исковые требования она признает в полном объёме.

Как видно из заявления ответчика О. И, С,, исковые требования он признает в полном объёме, притязаний на спорное жилое помещение не имеет.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер, что им чинились препятствия со стороны истцов и третьих лиц во вселении и в проживании в спорном жилом помещении, надлежащим образом подтвержденных по правилам ч.1 ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Отсутствуют в материалах дела доказательства лишения ответчиков действиями истцов и третьих лиц возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что О.Н.И. и О. И, С, утратили право пользования спорной квартирой, а потому, договор социального найма с ними по спорной квартире считается расторгнутым. 

Истцами также заявлены требования о признании не заключённым договора социального найма в спорной квартире с М.А.В., О.Д.И. Данные требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у М.В.Ю. и А.М.С. родилась дочь М.А.В.. 

Согласно свидетельства об установлении отцовства I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, следует, что М.В.Ю., признан отцом ребенка А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у О. И, С, и А.Т.И. родился сын О.Д.И.. 

Как следует из представленных в материалы дела сведений, в том числе, справки о составе семьи, поквартирной карточки, выданных ООО «УК ЖКХ», О.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки на 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: 

- А.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- дочь П.С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- сын О.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время.

Доказательств того, что М.А.В., а также О.Д.И. вселялись своими родителями в спорную квартиру и проживали в ней, суду не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что у ответчиков М.В.Ю. и А.М.С. родилась дочь М.А.Ю., а у ответчиков О. И, С, и А.Т.И. родился сын О.Д.И., И., которые в спорной квартире никогда не были зарегистрированы, не вселялись в данную квартиру, на них не начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги. 

При этом, несовершеннолетняя М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своего рождения была зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, где фактически и проживает в настоящее время со своей матерью А.М.С. 

Несовершеннолетний О.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своего рождения был зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, где фактически и проживает в настоящее время со своей матерью А.Т.И. 

Указанное свидетельствует о том, что родителями несовершеннолетних М.А.В., а также О.Д.С. были достигнуты соглашения относительно места жительства несовершеннолетние. Следовательно, несовершеннолетние М.А.В. и О.Д.С. приобрели право на ту жилую площадь, которая была определена им в качестве места жительства соглашением родителей. В частности для М.А.В. таким местом жительства является 

<

адрес>, а для О.Д.С. - 

<

адрес>. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и О.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрели право пользования спорной квартирой и договор социального найма с ними считается незаключённым. 

Кроме того, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру по праву приватизации по 1/2 доле в праве за каждым.

В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.

Законодатель, закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из заявления М.В.Ю. следует, что в приватизации спорной квартиры участвовать не желает. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Третьи лица не заявили самостоятельных требований.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе рассмотрения дела истцы О.О.А. и О.А.В. поясняли, что они обращались в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем им было отказано. 

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи, определен в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме не отнесено. 

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцам по договору социального найма бесплатно и в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, не включено, оно может рассматриваться в качестве объекта приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По общим правилам доли участников общей долевой собственности считаются равными.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Применительно к данному спору иное определение долей участников общей собственности приватизированного жилого помещения законом не установлено, следовательно, доли истцов в праве собственности на спорное жилое помещение следует считать равными.

В связи с чем, суд считает, что иск О.О.А. и О.А.В. в части признания за ними права собственности на спорную квартиру по 1/2 доли в праве за каждым по праву приватизации подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с О.Н.И., О. И, С, расторгнутым. 

Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с М.А.В., О.Д.И. не заключённым. 

Признать за О.О.А., О.А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.