Дело №2-290/2019

86RS0005-01-2019-000035-52

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова A.JL, при секретаре Радченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, МУП «ТО УТВиВ № 1» МО Сургутский район, администрации Сургутского района о вселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, МУП «ТО УТВиВ № 1» МО Сургутский район, администрации Сургутского района о вселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года ей, а также ответчику предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>. С момента заключения договора она могла вселиться в указанную квартиру в связи с тем, что ФИО4 препятствует в этом (не отдает ключи от замка входной двери, не пускает в квартиру). В связи с этим, она вынуждена проживать с двумя несовершеннолетними детьми у третьих лиц, иного жилого помещения для проживания у неё нет. Истец желает вселиться в спорную квартиру, оплачивать за себя и детей наем и жилищно-коммунальные услуги. 

На основании вышеизложенного истец просила вселить её - ФИО1, а также её несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, сельское поселение Угут, 

<

адрес>. Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, то есть, по 

<

данные изъяты> доли с каждого, с выдачей отдельных платежных документов.

Не согласившись с указанным иском ФИО4 обратился в суд к ФИО1 и её несовершеннолетним детям со встречным иском, просил признать её и детей не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> удовлетворении первоначального иска просил отказать. 

Встречные требования ФИО4 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и им заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым, ему в бессрочное владение и пользование предоставлена 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 (до брака ФИО7) в указанный договор социального найма жилого помещения включена в качестве члена семьи нанимателя, однако в квартиру не вселилась, обязанности по договору социального не выполняет. ФИО1 с детьми зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу, однако фактически проживет в г. Сургуте у мужа. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности, пояснила, что является матерью истца, требования дочери поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4, а также его представитель ФИО9 встречные требования поддержали, первоначальный иск не признали.

Представитель ответчика администрации Сургутского района ФИО10 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения № 1» МО Сургутский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Свидетель ФИО11 пояснила, что является супругой ответчика ФИО4, с которым они проживают в её квартире по адресу: 

<

адрес>. Спорная трехкомнатная квартира обставлена мебелью, готова для проживания, однако они с мужем в ней не проживают поскольку истец пытается в неё вселиться, а её мама -ФИО8 устраивает по этом поводу скандалы. Со слов мужа знает, что ФИО1 с детьми проживает в Сургуте. 

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что до вселения в спорную квартиру ФИО4 являлся нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру была вселена ФИО7 (ныне ФИО12). Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО4 к ФИО7 (ныне ФИО12) о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указанным решением ФИО4 в удовлетворении исковых требований отказано.

В связи со сносом ветхого жилья (квартиры по адресу: 

<

адрес>), ФИО4 и ФИО7 была предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ спорная трехкомнатная 

<

адрес>. Согласно данному договору нанимателем является ФИО4, членом семьи нанимателя значится ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вышла замуж, сменила фамилию на «ФИО12», родила двоих сыновей: ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО4, ФИО1, сын ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

С момента предоставления данной квартиры истец сделала выбор своего постоянного места жительства - 

<

адрес>, намерена вселиться в неё, однако наниматель ФИО4 препятствует ФИО1 и её несовершеннолетним детям во вселении в спорную квартиру, не дает ключи от замка входной двери, не пускает в квартиру. В связи с этим, она была вынуждена проживать с двумя несовершеннолетними детьми у третьих лиц, иного жилого помещения для проживания у неё нет. Истец желает проживать в спорной квартире, оплачивать за себя и детей наем и жилищно-коммунальные услуги.

Судом также установлено, что сам ФИО4 фактически в спорной квартире не проживает, поскольку проживает у своей супруги ФИО11 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае, жилищные права ФИО1 на 

<

адрес>, возникли из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик по встречному иску значится членом семьи нанимателя. Данный договор никем не оспорен, не признан не действительным.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В данном случае, истец ФИО1, являясь, согласно договору социального найма, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и значась в нем зарегистрированным по месту жительства, имеет законное право пользования данной квартирой наравне с нанимателем – ответчиком по делу. 

Согласно ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из этого следует, что несовершеннолетние дети члена семьи нанимателя ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., наравне с матерью ФИО1, имеют законное право вселиться и проживать в спорном жилом помещении без согласия нанимателя. 

Ссылка ФИО4 на длительное не проживание ФИО12 в спорной квартире, как основание не приобретения права пользования ей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, как установлено в судебном заседании, длительное не проживание ФИО12 в спорной квартире связано с оказанием препятствий самим ФИО13 в её вселении.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Из указанной нормы следует вывод, что временное не проживание лица в жилом помещении, а тем более носящее вынужденный характер, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении члена семьи нанимателя своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о вселении законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Из положений ч.2 и ч.4 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из указанной нормы следует, что как член семьи нанимателя, так и бывший член семьи нанимателя имеют равные прав и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Бывший член нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В данном случае, ФИО1 в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя, несмотря на это, имеет законное право проживания в спорной жилом помещении. В силу указанной нормы, она также имеет право на раздельную с нанимателем оплату найма и ЖКУ.

Учитывая, что иной порядок и размер оплаты найма и ЖКУ ответчиком суду не представлен, суд полагает исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, то есть по 

<

данные изъяты> доли с каждого, с выдачей отдельных платежных документов, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Поскольку первоначальные исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, учитывая, что данные требования взаимосвязаны со встречными исковыми требованиями ФИО4, а также то, что удовлетворение первоначального иска полностью исключает удовлетворение встречного иска, суд полагает встречные исковые требования ФИО4 не законным и не обоснованным, в связи с чем, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1, ФИО5, ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 

<

данные изъяты> доли с каждого, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья А.Л. Алешков