Дело № 2-1926/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Чемерис М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на нежилое помещение – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДАТА.

В обоснование иска указали, что ДАТА умер ФИО3, который при жизни владел садовым домом, общей площадью 63,5 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, гаражным боксом НОМЕР, общей площадью 16,4 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС. Указанные объекты недвижимости наследодатель выстроил своими силами и за счет собственных средств, после чего непрерывно пользовался указанным имуществом как своим собственным, являлся членом коллективного сада «Калинушка» и коллективного гаража «Автомобиль-1А». Указанные объекты в ЕГРН не зарегистрированы. Просят признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости, перешедшие в порядке наследования.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1, представитель ответчика администрации МГО, представители третьих лиц ГК «Автомобиль-1А», СНТ «Калинушка в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО3, умер ДАТА (л.д. 15). После его смерти заведено наследственное дело (л.д. 120).

Из содержания иска и объяснений стороны истца данных в ходе рассмотрения дела следует, что при жизни ФИО3 в 1974 году получил земельный участок для строительства гаражного бокса, в 1982 году получил садовый участок. За собственный счет возвел садовый дом, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Непрерывно и открыто владел указанными постройками, нес все необходимые расходы по содержанию имущества, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на данные постройки. 

Данные обстоятельства подтверждаются:

- списками членов СНТ «Калинушка» и ГК «Автомобиль-1А» от 1996 года, согласно которым ФИО3 указан членом кооперативов (л.д. 82-89, 93-108);

- постановлениями Главы г. Миасса о предоставлении СНТ «Калинушка» и ГСК «Автомобиль-1А» земельных участков (л.д. 90-92).;

- справками председателей СНТ «Калинушка» и ГК «Автомобиль-1А», согласно которым ФИО3 являлся членом кооперативов, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 129-130);

- показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 которые пояснили, что ФИО3 строил спорный гаражный бокс самостоятельно в начале1970 годов. Садовый дом располагается в саду «Калинушка», его строили тоже самостоятельно, это было в начале 1980 годов

Согласно техническим планам, представленного в материалы дела, садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС является зданием, общей площадью 63,5 кв.м., год постройки 1980; гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, является нежилым помещением, имеет площадь 16,4 кв.м. (л.д. 23-35,46-54).

Сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс и садовый дом не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 на момент смерти действительно принадлежал гаражный бокс и садовый дом, которыми он по день смерти владел, пользовался и распоряжался как собственник, в связи с чем, считает необходимым признать его собственником указанного имущества в отсутствие зарегистрированного за ним в установленном законом порядке права, указанный объект подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Положениями ст. 17 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, после смерти наследодателя ФИО3 наследство приняли его супруга ФИО2, дочери ФИО1, ФИО4 (л.д. 120).

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания, предусмотренные вышеуказанными нормами права, для признания за ФИО2, ФИО1, ФИО4 права собственности на указанные объекты недвижимости, перешедшие в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 

В соответствии с п. 8 ч. 4 ст. 8, ч. 2 и 3 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, спорный объект недвижимости на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и должен был быть поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на садовый дом, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка НОМЕР, на 2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка НОМЕР, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДАТА.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве собственности на садовый дом, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка НОМЕР, на 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка НОМЕР, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДАТА.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве собственности на садовый дом, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка НОМЕР, на 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка НОМЕР возникшее в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДАТА.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение составлено 27 июля 2021 года.