63RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 февраля 2020 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Мамышевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УЖКХ «Электрощит» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ «Электрощит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что ответчикФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования с 

<

дата>.ООО «УЖКХ «Электрощит» осуществляет управление многоквартирным домом, на основании лицензии и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от 23.06.2015г.

На основании Устава,истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполнял, в связи с чем на 

<

дата> у нееобразовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 974 руб.83 коп.за период с 01.07.2014г. по 31.07.2019г. Сумма пени составляет 21 779 руб. 34 коп. В связи с тем, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец обратился в суд и просил взыскать ФИО1 задолженность за период с 01.07.2014г. по 31.07.2019г. в размере 52 974 руб.83 коп., пени за просрочку платежей в размере 21 779 руб. 34коп., госпошлину в размере 2442 руб. 62 коп. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела неоднократно уточняла исковые требования, и в окончательном варианте, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель, май 2017 года в размере 7200 руб.59 коп., пени в размере 3045 руб. 46 коп.и сумму госпошлины, оплаченной при подачи искового заявления, дала пояснения, аналогичныевышеизложенному. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части задолженности по коммунальным платежам в размере 7200 руб.59 коп.не отрицала, просила освободить ее от уплаты пени, поскольку о долге ей ничего известно не было. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.2). Данное положение также закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования с 

<

дата>, в связи с чем несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО1 зарегистрированав 

<

адрес>, квартал 5, 

<

адрес>, с 13.04.2016г.

Управление домом №квартал 5, 

<

адрес>. Самара осуществляется ООО «УЖКХ «Электрощит» на основании протокола общего собрания от 

<

дата>.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7200 руб.59 коп.за апрель и май 2017г. 

Поскольку ответчикнесвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Сумма пени составляет 3045 руб.46 коп. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи(п. 3).

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, который за период апрель-май 2017 года составляет 7200 руб.59 коп. 

Доказательств освобождения спорного жилого помещения несения бремени расходов по содержанию помещения, принадлежащего ответчику, в спорный период суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УЖКХ «Электрощит» о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи за период апрель-май 2017г. подлежат удовлетворению в сумме 7200 руб. 59 коп.

В силу ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Факт нарушения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных платежей подтверждается расчётом задолженности, который судом проверен и является правильным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 

<

дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичные положения, предусматривающие инициативу ответчика по уменьшению неустойки на основании данной статьи, содержатся в пункте 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в котором также разъяснено, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Таким образом, суд считает возможным снизить размер пени за несвоевременное исполнение обязательств до 500 руб. Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени не имеется, поскольку ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 2016 года и обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей. 

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.,пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» удовлетворить частично.

Взыскать сФИО1 в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7200 руб. 59 коп., пени в размере 500 руб., и госпошлину в размере 400 руб., а всего 8100 руб. 59 коп. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 

<

дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина