дело № 2-107/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года село Богатое

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бугаевой В.Н.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием помощника прокурора Богатовского района Самарской области Чернышова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В апреле 2019 года истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2. Ответчика истец никогда не видела, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, место нахождение ФИО2 не известно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ответчиком, родственных отношений с ответчиком нет. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит признать ответчика ФИО2, ранее зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении истца, утратившей право пользования данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 по месту регистрационного учета не находится, что подтверждается актом, отправленные по почте по последнему известному месту жительства ответчика копии искового заявления и судебные повестки возвратились в суд, иного места жительства неизвестно, представитель у ответчика отсутствует. Согласно ст. 119 ГПК Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При этом суд в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации назначил ответчику представителя – адвоката Самарской областной коллегии адвокатов. 

Представитель ответчика – адвокат Аристова В.В. пояснил, что необходимо рассмотреть гражданское дело по исследованным в судебном заседании доказательствам.

МО МВД России «Борский» (миграционный пункт) привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Богатовского района Самарской области Чернышов И.В. считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Выяснив позицию сторон, изучив представленные истцом письменные доказательства, включая свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; справку МКУ Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области. № 688 от 12 апреля 2019 г. о регистрации ответчика в жилом помещении ФИО1; адресная справка МП ОП № 46 МО МВД России «Борский» на ответчика, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (жале ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления истца установлено, что стороны общий бюджет не ведут, отсутствуют общие предметы быта. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место нахождение ответчика истцу не известно, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, письменное соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении. 

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствует юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением, отсутствует. 

Поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. 

Доказательств, подтверждающих, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но была лишена такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Кроме того, плату за жилье по адресу регистрации ответчик не вносит, чем нарушают права собственника жилого помещения, вынужденного нести бремя содержания данного жилья при наличии регистрации лица, которое в нем фактически не проживает и оплату не производит.

Реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему жилым помещением не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения, поэтому отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения, не имеют правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию).

По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей согласно приложенной к исковому заявлению квитанции. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в данном случае расходы на оплату услуг адвоката по назначению суда в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет (ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим собственнику ФИО1

Решение является основанием для снятия гражданина - ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката по назначению суда в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 28 июня 2019 года.