Копия Дело № 2-79/2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивировав иск тем, что 31.05.1998г. умер ФИО5, о чем Кирельским МСУ 

<

адрес> Республики Татарстан 01.06.1998г. произведена запись за №.

ФИО5 при жизни владел на праве собственности одноэтажным бревенчатым жилым домом с общей полезной площадью 40,0 кв.м., с надворными постройками: верандой, сенями, тремя сараями, баней, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома с надворными постройками и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлись: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (супруга) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын). Других наследников по закону не имелось. ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу матери.

В установленном порядке ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО6 и по ее заявлению открыто наследственное дело №. В установленном законом порядке нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, которое зарегистрировано в реестре за №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 14.09.2005г., о чем отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики Татарстан 16.09.2005г. составлена запись акта о смерти №

ФИО1 при жизни владела: на праве собственности жилым домом с общей полезной площадью 40,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Мордовские Каратаи, 

<

адрес>; на праве постоянного, бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 0,28 га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/425, земельным участком с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 20 858 363 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, х-во КП «Камско-Устьинский; денежными вкладами в кредитном учреждении.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка, денежных вкладов и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По день смерти она в зарегистрированном браке не находилась, других наследников по закону не имелось.

В установленном порядке ФИО2 обратился к нотариусу 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО8 и по его заявлению открыто наследственное дело №. В установленном законом порядке нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. По причине отсутствия регистрация права собственности на жилой дом, выделе земельной доли после смерти матери, а также допущенной технической ошибки (в месяце рождения) при регистрации права собственности в органах Росреестра, ФИО2 не смог своевременно оформить данные объекты недвижимости в свою собственность в порядке наследования по закону.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 04.08.2020г., о чем отделом ЗАГС исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 05.08.2020г. составлена запись акта о смерти№.

ФИО2 при жизни владел на праве собственности автомобилем марки CHEVROLET LANOS, 2008 года выпуска, регистрационный знак №, вышеуказанными жилым домом и земельным участком.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного автомобиля, жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлась супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> наследников по закону не имелось.

В установленном порядке она обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО8 и по ее заявлению открыто наследственное дело №. В установленном законом порядке нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, которое зарегистрировано в реестре за №. По причине отсутствия регистрация права собственности на жилой дом, выделе земельной доли после смерти ФИО1, а также наличием технической ошибки в правоудостоверяющем документе истец не смог своевременно оформить данные объекты недвижимости в свою собственность в порядке наследования по закону. Ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением и оформить право собственности на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Третьи лица - Управление Росреестра по 

<

адрес> в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и 

<

адрес>м Республики Татарстан, Нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 в суд не явились, извещались надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права не недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратило силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991г. № «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О Местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003г.№ 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вышеуказанная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021г. по делу №

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судом установлено, что 31.05.1998г. умер ФИО5, о чем Кирельским МСУ 

<

адрес> Республики Татарстан 01.06.1998г. произведена запись за №, подтверждается свидетельством о смерти № №.

ФИО5 при жизни владел на праве собственности одноэтажным бревенчатым жилым домом с общей полезной площадью 40,0 кв.м., с надворными постройками: верандой, сенями, тремя сараями, баней, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Мордовские Каратаи, 

<

адрес>, что подтверждается справкой Кирельского Совета местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан от 04.10.1999г. за №.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома с надворными постройками и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлись: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (супруга) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын). Других наследников по закону не имелось. ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу матери.

В установленном порядке ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО6 и по ее заявлению открыто наследственное дело №. В установленном законом порядке нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, которое зарегистрировано в реестре за №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 14.09.2005г., о чем отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики Татарстан 16.09.2005г. составлена запись акта о смерти №, подтверждается свидетельством о смерти № №.

ФИО1 при жизни владела: на праве собственности жилым домом с общей полезной площадью 40,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Мордовские Каратаи, 

<

адрес>, что подтверждается прилагаемой выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 30.06.2023г. №, выданной исполнительным комитетом Кирельского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан; на праве постоянного, бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 0,28 га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Мордовские Каратаи, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.06.2023г. №, выданной исполнительным комитетом Кирельского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан; на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/425, земельным участком с кадастровым номером 16:22:000000:204 (единое землепользование), общей площадью20 858 363 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, х-во КП «Камско-Устьинский, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; денежными вкладами в кредитном учреждении.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка, денежных вкладов и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По день смерти она в зарегистрированном браке не находилась, других наследников по закону не имелось.

В установленном порядке ФИО2 обратился к нотариусу 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО8 и по его заявлению открыто наследственное дело №. В установленном законом порядке нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. По причине отсутствия регистрация права собственности на жилой дом, выделе земельной доли после смерти матери, а также допущенной технической ошибки (в месяце рождения) при регистрации права собственности в органах Росреестра, ФИО2 не смог своевременно оформить данные объекты недвижимости в свою собственность в порядке наследования по закону.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 04.08.2020г., о чем отделом ЗАГС исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 05.08.2020г. составлена запись акта о смерти№., подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

ФИО2 при жизни владел на праве собственности автомобилем марки CHEVROLET LANOS, 2008 года выпуска, регистрационный знак №, вышеуказанными жилым домом и земельным участком.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного автомобиля, жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлась супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> наследников по закону не имелось.

В установленном порядке она обратилась к нотариусу 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО8 и по ее заявлению открыто наследственное дело №. В установленном законом порядке нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, которое зарегистрировано в реестре за №. По причине отсутствия регистрация права собственности на жилой дом, выделе земельной доли после смерти ФИО1, а также наличием технической ошибки в правоудостоверяющем документе истец не смог своевременно оформить данные объекты недвижимости в свою собственность в порядке наследования по закону. Ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением и оформить право собственности на данные объекты недвижимости.

При наличии данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилой дом, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, д. Мордовский Каратай, 

<

адрес>; 1/425 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 20 858 363 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, х-во КП «Камско-Устьинский., открывшееся после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 14.09.2005г.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 04.08.2020г., состоящее из: жилого дома, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район,д. Мордовский Каратай, 

<

адрес>; земельного участка на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/425, с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 20 858 363 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, х-во КП «Камско-Устьинский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов