к делу №2-1608/2025

УИД 23RS0004-01-2025-001983-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «17» сентября 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края 

в составе: 

председательствующего Буряченко М.С. 

при секретаре Будыкиной Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО8, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО8, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно выписок из ЕГРН истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (...). Данные объекты недвижимости приобретены истцом и ее супругом по договору купли-продажи, после смерти супруга истец унаследовала его часть по завещанию.

Будучи собственником домовладения по адресу: (...), истец - ФИО3, с 00.00.0000 по 00.00.0000 зарегистрировала ответчиков по месту своего жительства. По устной договоренности с ответчиком ФИО5 она обещала через полгода добровольно вместе с супругом и своими несовершеннолетними детьми сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделала.

Ответчик ФИО5 приходится истцу дочерью, ее дети внуками. Ответчики планировали обосноваться в (...), для этих целей им нужна была постоянная регистрация по месту жительства, чтобы найти работу, детей оформить в школу и т.д., но в итоге здесь жить не стали, в дом истца не переехали. Истец обратился к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета в её доме, но просьба была проигнорирована.

Между тем, ответчики в дом истца, по адресу: (...) - не вселялись, никогда в нем не проживали, ключей от дома не имеют, бремя по оплате коммунальных услуг (оплата вывоза ТБО) не несут. В данный момент расходы на вывоз ТБО, в связи с работой регионального оператора составляют 199,58 рублей с человека в месяц в частных домах (с 00.00.0000). Истец вынуждена нести убытки по данной статье расходов на оплату коммунальных услуг. Бремя содержания имущества, оплату коммунальных услуг истец осуществляет самостоятельно. Регистрация в доме указанных лиц, может затруднить в будущем продажу этого объекта недвижимости, так как покупатели в основном не хотят, приобретать недвижимость с лицами, имеющими право пользования объектами недвижимости, в особенности, если это несовершеннолетние, и, зачастую, отказываются от сделки.

Истец обращалась в ОМВД РФ по городу Анапе с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета по своему адресу, но письмом от 00.00.0000 000 ей было разъяснено, что снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда, что в свою очередь и послужило поводом для обращения в суд.

Ответчики фактически никогда не проживали по адресу: (...), попытки вселения в жилое помещение истца на протяжении всего времени ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавали, вещей ответчиков, мебели и предметов быта в указанном домовладении нет и никогда не было. Ответчики зарегистрированы по месту пребывания по адресу: (...), фактически там же и проживают, работают в (...), дети там же посещают школу и дошкольное учреждение.

Таким образом, истец просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель по доверенности ФИО2 представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить иск в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили. 

Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Анапа в судебное заседание истец не явился, от начальника отдела по вопросам миграции ФИО11 поступило заявление, в котором он указывает, что возражений против заявленных требований не имеет. 

Прокурор в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 000 и земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Сведения о регистрации ответчиков по адресу: (...) содержатся в адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе 000 от 00.00.0000, а также ответом на запрос 000 от 00.00.0000. 

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 установлено, что ФИО4, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...). 

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 установлено, что ФИО5, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 установлено, что ФИО6, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

Судом установлено, что фактически ответчики до настоящего времени значится зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу не проживают, собственником жилого дома (его части) не являются, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с указанием, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО8, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 (00.00.0000 года рождения), ФИО5 (00.00.0000 года рождения), несовершеннолетних ФИО6 (00.00.0000 года рождения), ФИО8 (00.00.0000 года рождения), ФИО7 (00.00.0000 года рождения), в лице законного представителя ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (00.00.0000 года рождения), ФИО5 (00.00.0000 года рождения), несовершеннолетних ФИО6 (00.00.0000 года рождения), ФИО8 (00.00.0000 года рождения), ФИО7 (00.00.0000 года рождения), в лице законного представителя ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко 

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко