Дело № 2-175/2024

50RS0019-01-2023-004425-05

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 января 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО "Жилсервис Клинский" об определении порядка оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

В обоснование иска истец указывал на то, что он является нанимателем жилого помещения, квартиры, общей площадью 68,40 кв.м., расположенной по адресу /адрес/.

Спорное жилое помещение является муниципальным.

В указанном жилом помещении с лицевым счетом № 

<

***> зарегистрированы:

1. ФИО1;

2. ФИО2;

3. ФИО3, и как законный представитель ФИО4 (/дата/ г.р.);

4. ФИО5, и как законный представитель ФИО6 (/дата/ г.р.).

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилсервис Клинский».

Оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по настоящее время частично вносит истец. Остальные наниматели бремя по оплате жилья не несут.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось, на момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Ответчики категорически отказываются оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций, провоцируя тем самым появление задолженностей по платежам.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, квартиры общей площадью 68,40 кв.м., расположенной по адресу /адрес/, следующим образом: 

1/4 доли за ФИО1, 1/4 доли за ФИО2, 1/4 доли за ФИО3, а также как законного представителя несовершеннолетней ФИО4 (/дата/ г.р.), 1/4 доли за ФИО5, а также как законного представителя несовершеннолетнего ФИО6 (/дата/ г.р.).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). 

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала в части разделения лицевых счетов, так как собственником квартиры является Администрация г.о. Клин, не возражала против установления долей оплаты, просила установить доли оплаты по 1/6 на каждого зарегистрированного.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, он является нанимателем жилого помещения, квартиры, общей площадью 68,40 кв.м., расположенной по адресу /адрес/.

Спорное жилое помещение является муниципальным.

В указанном жилом помещении с лицевым счетом № 

<

***> зарегистрированы:

1. ФИО1;

2. ФИО2;

3. ФИО3, и как законный представитель ФИО4 (/дата/ г.р.);

4. ФИО5, и как законный представитель ФИО6 (/дата/ г.р.).

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилсервис Клинский».

Оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по настоящее время частично вносит истец. Остальные наниматели бремя по оплате жилья не несут.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось, на момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Ответчики категорически отказываются оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций, провоцируя тем самым появление задолженностей по платежам.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими частичному удовлетворению, с учетом верного указания долей в определении порядка оплаты.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, следующим образом: 1/6 доля платы ФИО1, 1/6 доля ФИО2, 2/6 доли ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 2/6 доли ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Жилсервис Клинский» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова