ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 г. г. Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-762/2025 по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» (далее по тексту СНТ «Клеверное») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов, мотивировав тем, что ответчик ФИО2 до дата являлась собственником земельного участка площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В результате раздела и постановки участков на кадастровый учет появился участок с кадастровым номером №, первоначальным собственником которого был ФИО5, который в дальнейшем после создания товарищества продал участок ФИО2 по договору купли-продажи.

Земельный участок ответчика с кадастровым номером № ранее принадлежал ФИО5 - учредителю СНТ «Клеверное» и включен в границы территории СНТ «Клеверное», что также установлено заочным решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по делу №, решением Суворовского районного суда Тульской области от дата по делу №.

Расходы по содержанию объектов инфраструктуры несет истец, однако ответчик не вносит оплату за пользование общим имуществом СНТ «Клеверное», в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с дата по дата.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от дата, срок уплаты ежемесячных членских взносов - не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В 2019-2020 гг. размер платы для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с председателем СНТ, составляет 

<

...> руб. для участков до 

<

...> соток и 

<

...> руб. для участков большего размера.

В соответствии с Финансово-экономическим обоснованием размер членских взносов на 2019-2021 гг. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами товарищества, утвержденного протоколом общего собрания № от дата: 

<

...> руб. - для участков менее 

<

...> соток; 

<

...> руб. - для участков более 

<

...> соток.

Площадь участка ответчика составляет более 

<

...> соток, акт осмотра собственником не был подписан.

Таким образом, размер взноса дата по дата исчисляется из суммы 

<

...> руб. и составляет 

<

...> руб. (

<

...> руб. х 6 мес.).

В силу протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от дата, с дата размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории СНТ «Клеверное», установлены в следующем размере: для земельных участков площадью до 

<

...> соток - 

<

...> руб. ежемесячно с каждого земельного участка; для земельных участков площадью свыше 

<

...> соток - 

<

...> руб. ежемесячно с каждого земельного участка.

Площадь земельного участка ответчика составляет менее 

<

...> соток, в связи с чем размер задолженности по уплате ежемесячных членских взносов за период с дата по дата составляет 

<

...> руб., исходя из следующего расчета: 

<

...>.

Общая сумма задолженности: 

<

...> (с дата по дата) + 

<

...> (с дата по дата) =

<

...> руб.

В адрес ответчика была направлена претензия почтовой корреспонденцией, которая оставлена ответчиком без ответа.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Клеверное» задолженность по взносам за период с дата по дата в размере 

<

...> руб.

Представитель истца СНТ «Клеверное» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Председатель СНТ «Клеверное» ФИО6 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру - адвокат ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. В письменных возражениях на иск указал, что ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с дата по дата, который не использовала для ведения садоводством, поскольку ей в этом препятствовало правление СНТ «Клеверное». ФИО2 не пользовалась объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, то есть не участвовала в расходах, связанных с использованием объектов инфраструктуры товарищества, поскольку подъезд к ее участку был перекрыт ограждением, установленным правлением СНТ «Клеверное». ФИО2 не пользовалась дорогой общего пользования на территории СНТ «Клеверное», поскольку сотрудники охраны препятствовали доступу ФИО2, не являющейся членом товарищества, к участкам через дорогу общего пользования (земельный участок с кадастровым номером №). 

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшим до дата) имуществом общего пользования признается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 упомянутого Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 ч. 1 ст. 21 названного закона устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

С дата вступил в силу Федеральный закон от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно п.п. 5, 7 ст.3 которого имуществом общего пользования признаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); взносы это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

По смыслу ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ от дата (в редакции от дата) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, которые вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п.5 ч.1 указанного Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной статьей 5 настоящего Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата №-О-О, положения абзаца 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договоров, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения.

При этом, факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что дата садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

Согласно уставу СНТ «Клеверное», утвержденному решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» дата, оно создано гражданами - собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 

<

...> кв. м, расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в 

<

адрес>, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером №, где на момент создания данного товарищества территория разделена на 

<

...> земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных Уставом.

Согласно п. 

<

...> Устава СНТ «Клеверное» предметом деятельности товарищества является в установленных законодательством пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

В силу п. 

<

...> Устава СНТ «Клеверное» средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством Российской Федерации. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете.

Пунктом 

<

...> Устава СНТ «Клеверное» установлено, что членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами товарищества исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; благоустройством земельных участков общего пользования; охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; проведением аудиторских проверок товарищества; выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В силу п. п. 

<

...> Устава СНТ «Клеверное» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами товарищества; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Согласно п. 7.18 Устава СНТ «Клеверное» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения всеми органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества в соответствии с федеральным законом.

Органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель Товарищества на основании пункта 

<

...> Устава СНТ «Клеверное».

Порядок уплаты и размер взносов в СНТ «Клеверное» определены протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ № от дата, согласно которому для участков, на которых возведены самовольные строения, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с председателем СНТ, размер членских взносов составляет 

<

...> руб. для участков до 

<

...> соток и 

<

...>. для участков большего размера, взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В силу Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от дата, дата размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории СНТ «Клеверное», установлены в следующем размере: для земельных участков площадью до 12 соток - 3000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка; для земельных участков площадью свыше 

<

...> соток - 

<

...> руб. ежемесячно с каждого земельного участка.

Решением 

<

...> от дата с учетом его изменения апелляционным определением 

<

...> от дата решение членов СНТ «Клеверное» от дата в части членских взносов признано действительным в следующей части: «Размеры ежемесячных взносов составляют 

<

...> рублей для участков до 

<

...> соток и 

<

...> для участков большего размера».

ФИО2 с дата по дата являлась собственником земельного участка площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ранее СНТ «Клеверное» обращалось в 

<

...> с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за период с дата по дата.

Из решения 

<

...> от дата по гражданскому делу по иску СНТ «Клеверное» к ФИО2 о взыскании задолженности и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам 

<

...> от дата следует, что судами было установлено, согласно данных публичной кадастровой карты и схемы расположения земельных участков на территории СНТ «Клеверное» земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, находится в кадастровом квартале №, то есть на территории СНТ «Клеверное».

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам, истец в иске указал, что ФИО2 не выполняет обязанность по оплате членских взносов и имеет задолженность за период с дата по дата в размере дата руб.

Судом проверен расчет задолженности, предоставленный истцом. Сомневаться в предоставленном расчете, у суда не имеется оснований. 

При этом ответчик ФИО2 доказательств, опровергающих указанный расчет, свидетельствующих об ином размере задолженности, контррасчет с подтверждающими документами, не представила.

Решения общего собрания членов СНТ «Клеверное» в части установления членских взносов подтверждены указанными ранее судебными решениями и, следовательно, обязательны к исполнению. 

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что поскольку земельный участок ответчика расположен на территории СНТ «Клеверное», то ответчик должен нести обязанность по внесению установленных членских взносов, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за период с дата по дата в размере 

<

...> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» задолженность по оплате взносов за период с дата по дата в размере 

<

...> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.05.2025.

Председательствующий И.И. Рудник